 |
| Khu nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, Đông Anh đang thi công. Ảnh: Thảo Ngân/Mekong ASEAN. |
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", tính đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án đang được triển khai với quy mô 773.457 căn, với tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỷ đồng.
Trong đó, 289 dự án đã hoàn thành với quy mô 197.805 căn; 270 dự án đang thi công xây dựng với quy mô 270.409 căn; và 316 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn.
Số lượng dự án hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư đến nay đã đạt 77% so với chỉ tiêu. Một số địa phương ghi nhận kết quả thực hiện tốt, bám sát mục tiêu đề ra gồm Hải Phòng, Đà Nẵng, Thái Nguyên, Hưng Yên, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Khánh Hòa và Cà Mau.
Về quy hoạch quỹ đất, cả nước đã bố trí 1.986 vị trí với tổng diện tích 10.279 ha làm nhà ở xã hội. Cơ cấu quỹ đất bao gồm: 6.047 ha quỹ đất độc lập; 3.174 ha từ quỹ đất 20% trong các dự án thương mại; 475 ha đất lực lượng vũ trang và 583 ha đất nhà lưu trú công nhân.
Nhiều địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất lớn tại các vị trí thuận lợi như TP HCM (1.740 ha), Đồng Nai (1.723 ha), Hà Nội (1.555 ha) và Bắc Ninh (754 ha).
Tháo gỡ điểm nghẽn nguồn cung
Theo báo cáo, Bộ Xây dựng đánh giá nguồn cung thực tế đưa ra thị trường vẫn hạn chế, chưa đáp ứng tương xứng nhu cầu của người lao động tại các đô thị, đặc biệt ở phân khúc cho thuê.
Hiện cả nước có 205.074 căn nhà ở cho thuê thuộc tài sản công, trong đó 188.025 căn đang cho thuê và 17.049 căn trống. Quỹ nhà này bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, ký túc xá sinh viên, nhà tái định cư và nhà ở cũ.
Báo cáo chỉ ra nguyên nhân kìm hãm nguồn cung chủ yếu đến từ việc nhiều vị trí quỹ đất quy hoạch nằm xa trung tâm, mạng lưới giao thông kết nối kém. Các dự án đòi hỏi nguồn vốn lớn và thời gian thu hồi chậm, trong khi doanh nghiệp gặp khó trong tiếp cận tín dụng ưu đãi.
Bên cạnh đó, ngân sách địa phương chưa được bố trí đủ để giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch; thủ tục hành chính còn kéo dài, thiếu đồng bộ giữa các cơ quan quản lý. Việc sắp xếp đơn vị hành chính và điều chỉnh quy hoạch ở một số địa phương cũng làm gián đoạn tiến độ chuẩn bị đầu tư các dự án.
