Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào và xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
Quy mô dân số dự án khoảng 3.900 người, diện tích sử dụng đất hơn 24ha, bao gồm 530 căn nhà ở liền kề (65 - 205 m2 mỗi căn), 57 căn biệt thự (200 - 300 m2 mỗi căn), 2.232 m2 xây dựng khu dịch vụ thương mại, 14.139 m2 diện tích nhà ở xã hội (900 căn)…
Hiện trạng khu đất trên địa bàn xã Nghĩa Hiệp là đất sản xuất nông nghiệp với hơn 80% được giao cho các hộ gia đình cá nhân sử dụng. Đất công ích và đất khác dưới 20%, xen kẽ với diện tích các hộ gia đình, cá nhân không tạo thành khu đất để bố trí dự án riêng.
Đối với phần diện tích 4.784 m2 trên địa bàn phường Bần Yên Nhân, khu đất có nguồn gốc là đất giao thông và đất thủy lợi do UBND phường quản lý.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.188 tỷ đồng, bao gồm 2.096,5 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án và 91,2 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký, tính đến thời điểm hết hạn đăng ký là ngày 5/6, chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ là Công ty TNHH Phát triển Công nghệ và Đô thị T&T (T&T Utech).
T&T Utech thành lập năm 2003 và được biết đến là chủ đầu tư Dự án T&T Phố Nối tại Thị trấn Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào và xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên. Dự án có quy mô 53.000 m2, bao gồm 186 căn shophouse, 115 căn liền kề, 10 căn biệt thự và 70 căn hộ chung cư.
Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, tính tới ngày 22/6/2016, T&T Utech thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn T&T, ông Lâm Hồng Điệp (SN 1976) là người được ủy quyền phần vốn góp, đồng thời là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Vai trò và chức vụ của ông Lâm Hồng Điệp tại T&T Utech được giữ nguyên cho đến nay.
Sau 2 thập kỷ hoạt động, T&T Utech trải qua nhiều đợt tăng vốn mạnh, đơn cử như ngày 27/8/2020 tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 638 tỷ đồng, hay ngày 23/2/2022 tăng vốn từ 638 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng.
T&T Utech không phải là cái tên duy nhất trong hệ sinh thái T&T Group đăng ký thực hiện các dự án bất động sản trong vài tháng trở lại đây.
Vào tháng 5 vừa qua, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Tháp đã công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới An Lạc 1, huyện Cao Lãnh, ghi nhận nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký là Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng.
Dự án có diện tích 56 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là 5.170 tỷ đồng, bao gồm 295 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và 4.875 tỷ đồng chi phí thực hiện. Với tổng vốn đầu tư vượt ngưỡng 5.000 tỷ đồng, đây sẽ là một trong những dự án lớn nhất địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
Vĩnh Thiện Đà Nẵng được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại TP Long Xuyên, tỉnh An Giang sau khi chi ra 682 tỷ đồng để trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào năm 2020. Đồng thời, công ty này cũng là chủ đầu tư dự án Khu trung tâm dịch vụ thương mại và nhà ở T&T Sa Đéc tại TP Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.
Trước đó vào tháng 4/2023, Tổng Công ty Rau quả, Nông sản - CTCP (Vegetexco) cũng là doanh nghiệp duy nhất nộp hồ sơ và được đánh giá đủ điều kiện năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng tại xã Liêm Tuyền và xã Đinh Xá, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện là 4.963 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 151 tỷ đồng; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 183.492 m2. Khu đất được quy hoạch xây dựng khu thương mại dịch vụ và khu dân cư mới đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật - xã hội.
Vegetexco được thành lập năm 2010 và cổ phần hóa năm 2015. Vào giữa năm 2021, công ty chào bán thành công 71 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 25.000 đồng/CP. Toàn bộ 1.775 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành được sử dụng để bổ sung vốn cho hoạt động hợp tác kinh doanh (694 tỷ đồng) và kinh doanh nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi (1.080 tỷ đồng).
Tính đến cuối quý 3/2022, Vegetexco có vốn điều lệ 1.423 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm CTCP Tập đoàn T&T (40,3%), Tổng CTCP Bảo hiểm Sài Gòn - Hà Nội (7,5%), Công ty TNHH Nông nghiệp T&T (24,6%), CTCP Cảng Quảng Ninh (12,3%) và các cổ đông khác.
Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp T&T Capella tại số 2 phố Phạm Ngọc Thạch, phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội. Dự án có vị trí đắc địa trên khu đất rộng 1.804 m2, diện tích xây dựng 1.353 m2 gồm 1 khối công trình cao 24 tầng nổi và 5 tầng hầm để xe.
Như vậy, tính từ tháng 4/2023 tới nay, các thành viên của T&T Group là Công ty TNHH Phát triển Công nghệ và Đô thị T&T, Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng và Tổng Công ty Rau quả, Nông sản - CTCP đã đăng ký thực hiện 3 dự án với tổng mức đầu tư lên đến 12.472 tỷ đồng.
Do đều là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký, các doanh nghiệp này đứng trước cơ hội lớn để trở thành chủ đầu tư của 3 dự án nói trên.
