Kết luận phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao sự chuẩn bị của Bộ Xây dựng, Văn phòng Chính phủ và các ý kiến sâu sắc, sát thực tế của đại biểu. Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Văn phòng Chính phủ tiếp thu đầy đủ các ý kiến, hoàn thiện, trình ban hành văn bản hướng dẫn thống nhất để triển khai nhanh, hiệu quả, phù hợp quy định của Đảng và Nhà nước.

Thủ tướng nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là chính sách nhân văn, cần gắn với quy luật thị trường, có cơ chế phù hợp để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, góp phần phát triển kinh tế, bảo đảm an sinh, ổn định xã hội. Việc phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội phải được thực hiện song hành, hỗ trợ và thúc đẩy lẫn nhau.

Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa. Ảnh: VGP.

Các ý kiến tại phiên họp cho thấy, nhu cầu về nhà ở xã hội hiện diện ở tất cả các địa phương, kể cả vùng núi, biên giới, vùng sâu, vùng xa, đặc biệt trong lực lượng vũ trang, giáo viên, công nhân... nhiều người vẫn thiếu chỗ ở.

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng mà có thể là nhà thấp tầng; không nằm ở nơi hẻo lánh mà phải có đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, y tế, giáo dục, văn hóa. “Không có tỉnh nào không có nhu cầu, vấn đề là phải có cách làm phù hợp với điều kiện từng địa phương và cân đối cung - cầu,” Thủ tướng nói.

Về nhiệm vụ, giải pháp thời gian tới, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì phối hợp các cơ quan rà soát, hoàn thiện thể chế, tháo gỡ vướng mắc. Nếu vướng ở luật, trình Quốc hội sửa đổi tại kỳ họp gần nhất; nếu ở nghị định, Chính phủ xử lý; còn thông tư, các Bộ, ngành phải ban hành hướng dẫn kịp thời.

Thủ tướng cũng yêu cầu quy hoạch phải ổn định, lâu dài, không phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt. Các địa phương cần chủ động giao đất, thực hiện thủ tục về đất đai, tháo gỡ khó khăn trong thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm quyền hoặc thiếu chính sách thì phải kịp thời báo cáo, đề xuất.

Thủ tướng lưu ý việc phát triển nhà ở phải nhiều phân khúc gồm cao cấp, trung bình, thu nhập thấp, bảo đảm phát triển hài hòa, không quá chênh lệch về hạ tầng thiết yếu (giao thông, điện, nước, viễn thông), hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa…).

Nhóm giải pháp thứ ba, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh cần đa dạng hóa nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, gồm hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước (Trung ương và địa phương), vốn tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động nguồn lực tư nhân.

Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với phân bổ nguồn lực hợp lý; nâng cao năng lực thực thi, tăng cường kiểm tra, giám sát, cắt giảm thủ tục và chi phí đầu vào. Các địa phương phải chủ động ban hành chính sách phù hợp với điều kiện thực tế, trên cơ sở khung chính sách chung của Trung ương và chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện.

Các doanh nghiệp tham dự hội nghị. Ảnh: VGP.

Thủ tướng đề nghị doanh nghiệp tiết giảm chi phí, cắt giảm chi tiêu không cần thiết để hạ giá thành nhà ở xã hội, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, cùng chia sẻ rủi ro khi phát sinh.

Bên cạnh đó, cần tiếp tục hoàn thiện công nghệ, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu; tăng cường quản lý, giám sát hoạt động môi giới, sàn giao dịch bất động sản; nghiên cứu thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý theo hướng công khai, minh bạch, hiệu quả, kế thừa và phát huy những mô hình đã vận hành tốt.

Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý, cơ chế, chính sách về phát triển nhà ở xã hội hiện nay đã tương đối đầy đủ, các địa phương cần tiếp tục chủ động, thực hiện hiệu quả hơn.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng ban hành thông tư hướng dẫn chi tiết Nghị định 261/2025/NĐ-CP, đặc biệt quy định rõ thời hạn thực hiện thủ tục với dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, Chính phủ sẽ xây dựng văn bản hướng dẫn và bộ tiêu chí thống nhất, bảo đảm không giới hạn địa phương hay doanh nghiệp tham gia xây dựng nhà ở xã hội.

Các doanh nghiệp được khuyến khích chủ động, xung phong nhận nhiệm vụ, thể hiện trách nhiệm xã hội, nhất là với người thu nhập thấp và nhóm yếu thế; đi cùng đó là cơ chế giám sát chặt chẽ, phòng ngừa tham nhũng, lợi ích nhóm và trục lợi chính sách.

Bộ Xây dựng cần khẩn trương trình ban hành Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia, nghiên cứu chính sách toàn diện, linh hoạt, mở rộng đối tượng thụ hưởng, trong đó có cán bộ bị ảnh hưởng bởi sắp xếp bộ máy; ưu tiên chính sách thuê và thuê mua thuận lợi hơn.

Đối với vùng sâu, vùng xa, Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu tích hợp các chính sách hỗ trợ nhà ở trong chương trình mục tiêu quốc gia để tránh chồng chéo. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước được giao đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo hướng thuận lợi, dễ tiếp cận nhưng vẫn bảo đảm quản lý rủi ro; kiểm soát chặt tín dụng đầu cơ gây “bong bóng” bất động sản.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh cần tăng cường truyền thông chính sách để người dân hiểu, đồng thuận, cùng thực hiện; đồng thời lan tỏa những mô hình, cách làm hiệu quả và sáng tạo trong phát triển nhà ở xã hội.