Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng được tái định giá

Triển vọng ngành bất động sản đang có những tín hiệu tích cực, trong khi P/B hiện tại của nhóm cổ phiếu này đang ở mức 1,08 lần - thấp hơn mức trung bình 5 năm là 1,5 lần.
Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng được tái định giá
Ảnh minh họa.

Trong báo cáo triển vọng ngành bất động sản dân cư phát hành mới đây, Chứng khoán MB (MBS) kỳ vọng một chu kỳ bất động sản dân cư mới sẽ diễn ra, được thúc đẩy bởi ba yếu tố chính.

Thứ nhất, lãi suất ở ngưỡng hấp dẫn. Từ đầu năm 2023, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã giảm lãi suất điều hành 4 lần, đưa lãi suất tái cấp vốn hiện tại xuống mức 4,5% (thấp hơn cả giai đoạn Covid năm 2020). Như vậy, lãi suất cho vay trung và dài hạn hiện dao động quanh mức 6,7% - 9,1% (giảm từ 9,3% - 11,4% vào giữa năm 2023).

Lãi suất tiền gửi đang có dấu hiệu tăng dần để thu hút thanh khoản (tăng từ 0,1% - 0,7%/năm trong nửa đầu tháng 11/2024), điều này có thể gây áp lực nhẹ lên lãi suất cho vay trong thời gian tới. Tuy nhiên, MBS cho rằng ngay cả khi lãi suất tăng trong ngắn hạn, điều này sẽ không gây ảnh hưởng tiêu cực đáng kể đến thị trường bất động sản dân cư. Việc lãi suất cho vay tăng vừa phải có thể khuyến khích dòng vốn chảy vào bất động sản dân cư, do kỳ vọng rằng lãi suất đã chạm đáy và tâm lý nhà đầu tư muốn tận dụng chi phí vay vốn tương đối thuận lợi để đầu tư.

Thứ hai, nâng cấp hạ tầng. MBS cho rằng các khu vực đô thị ngoại ô sẽ được hưởng lợi từ sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Trong giai đoạn 2021-2025, tổng mức đầu tư công của Hà Nội dự kiến sẽ đạt 340.153 tỷ đồng, tăng 36% so với giai đoạn 2016-2020. Đầu tư công hiện chủ yếu đến từ các dự án giao thông trọng điểm như Vành đai 4 và Vành đai 3,5, nhằm kết nối khu vực trung tâm với khu vực phía Đông, phía Tây Hà Nội và các tỉnh lân cận.

TP HCM thì đang ưu tiên triển khai 59 dự án giao thông với tổng ngân sách lên tới 231.000 tỷ đồng, tương đương 9,4 tỷ USD. Các dự án trọng điểm như Sân bay Long Thành (Đồng Nai) và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ tạo ra triển vọng cho các dự án bất động sản dân cư tại các tỉnh phía Nam như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Bình Phước.

Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng được tái định giá
Lãi suất cho vay trung và dài hạn dự kiến vẫn ở mức thấp. Nguồn: MBS

Thứ ba, việc thay đổi khung pháp lý dẫn đến sự đánh đổi giữa việc giải quyết các nút thắt pháp lý về nguồn cung (định giá đất, đấu giá đất) và chi phí dự kiến tăng trong toàn bộ quá trình phát triển bất động sản.

Theo Luật Đất đai năm 2024, các quy định cụ thể về các trường hợp giao đất thông qua đấu giá/không đấu giá sẽ đẩy nhanh tiến độ pháp lý cho các doanh nghiệp bất động sản; bỏ khung giá đất cũ, bổ sung các phương pháp định giá đất để đảm bảo giá luôn sát với giá thị trường; áp dụng các khoản thuế bổ sung đối với các dự án không sử dụng đất hiệu quả hoặc chậm tiến độ triển khai...

Vào tháng 11/2024, Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đã được thông qua, cho phép đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp chuyển đổi để thực hiện các dự án nhà ở thương mại.

Toàn cảnh các doanh nghiệp bất động sản dân cư

Về tình hình hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản, MBS cho biết, sự gia tăng giá trị hàng tồn kho một cách ổn định, sau mức thấp điểm trong quý 2/2023, cho thấy sự phục hồi trong việc triển khai các dự án bất động sản dân cư. Sự phục hồi này chủ yếu được thúc đẩy bởi các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện tại và những dự án có tình trạng pháp lý rõ ràng.

Hơn nữa, giá trị trả trước của người mua đã tăng đáng kể trong những quý gần đây. Vào quý 3/2024, giá trị trả trước đạt 197.348 tỷ đồng (tăng 45,4% so với cùng kỳ), ghi nhận mức cao nhất từ trước đến nay, cho thấy sự phục hồi rõ rệt trong hiệu quả bán hàng.

Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng được tái định giá
Giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản. Nguồn: MBS

Tổng giá trị vay của các doanh nghiệp bất động sản cũng ghi nhận sự tăng trưởng ổn định trong các quý gần đây, với sự giảm nhẹ trong quý 3/2024, đạt 475.731 tỷ đồng (tăng 4,8% so với đầu năm, và giảm 1,8% so với quý trước). Tỷ lệ vay dài hạn trên tổng vay đạt mức thấp nhất là 51% vào quý 1/2024, phục hồi lên 55% vào quý 3/2024 - phản ánh nỗ lực huy động vốn vay nhằm chuẩn bị cho các dự án bất động sản sắp tới.

Tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu trong quý 3/2024 vẫn ổn định ở mức trung bình 8 năm qua, cho thấy sự cân bằng nguồn vốn giữa vốn vay và vốn chủ sở hữu. Trong khi đó, tỷ lệ nợ/tổng vốn đạt mức cao kỷ lục là 66%, cũng cho thấy việc nhận trả trước từ phía từ người mua ngày càng tăng.

Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đáo hạn trong giai đoạn 2025- 2026 sau khi mua lại là 103.177/ 94.875 tỷ đồng, giảm 14%/5% so với trước khi mua lại, điều này giúp giảm bớt gánh nặng cho doanh nghiệp. Rủi ro vỡ nợ ít có khả năng xảy ra khi thị trường bất động sản sôi động dần trở lại hơn.

MBS cho rằng việc huy động vốn thông qua phát hành cổ phiếu sẽ là một trong những điểm nhấn đối với các doanh nghiệp bất động sản dân cư vào năm 2025, khi họ hướng đến việc tái cấu trúc nợ, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai và đối mặt với chi phí phát triển dự án ngày càng tăng. Các doanh nghiệp lớn như Novaland, Khang Điền, DIC Group, Đất Xanh, Phát Đạt... đều đã hoặc đang có kế hoạch phát hành cổ phiếu.

Cổ phiếu bất động sản kỳ vọng được tái định giá
Định giá nhóm cổ phiếu bất động sản. Nguồn: MBS

Về cổ phiếu, theo MBS, chỉ số nhóm ngành bất động sản dân cư đã tăng trưởng chậm hơn đáng kể so với VN-Index, với mức tăng của VN-Index là 9,8% còn nhóm bất động sản giảm 1,4%, từ đầu năm 2024 đến nay. P/B hiện tại của nhóm bất động sản dân cư đang ở mức 1,08 lần, thấp hơn mức trung vị 5 năm là 1,5 lần.

Đơn vị phân tích cho rằng với định giá của nhóm ngành bất động sản dân cư hiện ở mức tương đối thấp và triển vọng ngành đang có những tín hiệu tích cực hơn, thị trường sẽ có khả năng tìm đến các ngành dẫn dắt với câu chuyện hấp dẫn và tỷ lệ rủi ro - lợi nhuận phù hợp trong thời gian tới. “Chúng tôi không loại trừ khả năng nhóm cổ phiếu bất động sản dân cư sẽ được định giá lại để phản ánh mức định giá phù hợp hơn,” MBS nêu nhận định.

Với các tiêu chí trên, MBS đánh giá khả quan với cổ phiếu KDH của Khang Điền, DXG của Đất Xanh, NLG của Nam Long và VHM của Vinhomes.

Phát Đạt dự chi tối đa 650 tỷ đồng mua khu đất trung tâm TP HCM Phát Đạt dự chi tối đa 650 tỷ đồng mua khu đất trung tâm TP HCM
Đất Xanh được chấp thuận chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu Đất Xanh được chấp thuận chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu
Thị trường bất động sản năm 2025 được dự báo bứt phá vào chu kỳ tăng trưởng mới Thị trường bất động sản năm 2025 được dự báo bứt phá vào chu kỳ tăng trưởng mới
Nam Long, Novaland chi hàng nghìn tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn Nam Long, Novaland chi hàng nghìn tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn
Novaland giảm vốn tại một công ty bất động sản, thu về 2.000 tỷ đồng Novaland giảm vốn tại một công ty bất động sản, thu về 2.000 tỷ đồng
Nhóm bất động sản và ngân hàng hợp lực kéo VN-Index tăng tốc

Nhóm bất động sản và ngân hàng hợp lực kéo VN-Index tăng tốc

Phiên đầu tuần, dòng tiền chảy vào hai nhóm trụ cột của thị trường là bất động sản và ngân hàng, giúp chỉ số VN-Index tăng hơn 10 điểm.
Ông Bùi Cao Nhật Quân đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu Novaland

Ông Bùi Cao Nhật Quân đăng ký bán 2,9 triệu cổ phiếu Novaland

Ông Bùi Cao Nhật Quân – con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland ngày 17/3 công bố đăng ký giao dịch cổ phiếu NVL.
Doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua bán hàng

Doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua bán hàng

Thị trường bất động sản ấm lên cùng nhiều yếu tố hỗ trợ giúp các doanh nghiệp mạnh dạn hơn trong việc triển khai dự án, đẩy nhanh tốc độ bán hàng để ghi nhận doanh thu.
4 mã ngân hàng dự báo được ETF ngoại mua vào hàng chục triệu cổ phiếu

4 mã ngân hàng dự báo được ETF ngoại mua vào hàng chục triệu cổ phiếu

Trong đợt cơ cấu danh mục quý 1/2025, BSC dự báo các quỹ ETF ngoại sẽ mua mới mạnh nhất các mã ngân hàng, gồm NAB, SHB, EIB và STB.
'Chọn mặt gửi vàng' những nhóm cổ phiếu triển vọng tháng 3

'Chọn mặt gửi vàng' những nhóm cổ phiếu triển vọng tháng 3

Chuyên gia phân tích PSI đặt kỳ vọng vào 3 nhóm ngành triển vọng trong tháng 3/2025 gồm: Ngân hàng, chứng khoán và đầu tư công.
4 doanh nghiệp dược chia cổ tức tiền mặt cao đều đặn

4 doanh nghiệp dược chia cổ tức tiền mặt cao đều đặn

Dược phẩm là nhóm ngành hiếm hoi trên sàn duy trì trả cổ tức cao cho cổ đông, vì vậy thị giá của các cổ phiếu nhóm này cũng luôn ở mức cao.
Ngành chứng khoán hào hứng tăng vốn, một công ty muốn tăng gấp 22 lần

Ngành chứng khoán hào hứng tăng vốn, một công ty muốn tăng gấp 22 lần

Trước cơ hội nâng hạng thị trường chứng khoán từ cận biên lên mới nổi đã rất gần, trong kế hoạch kinh doanh năm 2025, các công ty chứng khoán đều đặt mục tiêu tăng vốn.
Top cổ phiếu đáng chú ý của tuần: Vingroup ‘hóa rồng’ đỡ thị trường

Top cổ phiếu đáng chú ý của tuần: Vingroup ‘hóa rồng’ đỡ thị trường

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán gặp nhiều lực cản trong tuần giao dịch thứ 2 của tháng 3, hai cổ phiếu họ Vin – gồm VIC của Tập đoàn Vingroup và VHM của Vinhomes tỏa sáng giúp VN-Index duy trì điểm số.
Thành viên HĐQT Phát Đạt bán thành công 240.000 cổ phiếu PDR

Thành viên HĐQT Phát Đạt bán thành công 240.000 cổ phiếu PDR

Ông Lê Quang Phúc – Thành viên HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR), vừa có báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu PDR gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Ông Nguyễn Hồ Nam bị bán giải chấp gần 11 triệu cổ phiếu Bamboo Capital

Ông Nguyễn Hồ Nam bị bán giải chấp gần 11 triệu cổ phiếu Bamboo Capital

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM ngày 14/3/2025 công bố báo cáo giao dịch cổ phiếu BCG của ông Nguyễn Hồ Nam.
SHB khớp lệnh kỷ lục hơn 1.400 tỷ đồng, NVL 'cháy hàng' sau tin vui

SHB khớp lệnh kỷ lục hơn 1.400 tỷ đồng, NVL 'cháy hàng' sau tin vui

Phiên cuối tuần, sự tích cực của nhóm cổ phiếu bất động sản đã níu VN-Index khỏi bị giảm sâu. Cổ phiếu ngân hàng SHB giao dịch nhộn nhịp với khối lượng khớp lệnh lên tới hơn 130 triệu đơn vị.
Chủ tịch Thép Vicasa xin từ nhiệm

Chủ tịch Thép Vicasa xin từ nhiệm

Trước thềm ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, Chủ tịch HĐQT và Trưởng ban kiểm soát Thép Vicasa cùng có đơn xin từ nhiệm.
Vợ Phó Chủ tịch Bamboo Capital bị bán giải chấp 3,4 triệu cổ phiếu BCG

Vợ Phó Chủ tịch Bamboo Capital bị bán giải chấp 3,4 triệu cổ phiếu BCG

CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HOSE: BCG) ngày 13/3 công bố kết quả giao dịch cổ phiếu BCG của bà Nguyễn Xuân Lan – vợ của Phó Chủ tịch HĐQT BCG Nguyễn Thanh Hùng.
HoSE thông tin dự kiến loạt quy định mới khi vận hành hệ thống KRX

HoSE thông tin dự kiến loạt quy định mới khi vận hành hệ thống KRX

Khi áp dụng hệ thống công nghệ thông tin mới, chứng khoán thuộc diện bị hạn chế giao dịch sẽ được giao dịch cả ngày.
LPBS tiếp tục tổ chức đại hội bất thường

LPBS tiếp tục tổ chức đại hội bất thường

CTCP Chứng khoán LPBank (LPBS) vừa công bố thông báo mời họp ĐHĐCĐ bất thường lần 3 năm 2025, dự kiến tổ chức ngày 15/3 tại TP HCM.
VN-Index điều chỉnh mạnh, VIC ngược dòng về đỉnh 18 tháng

VN-Index điều chỉnh mạnh, VIC ngược dòng về đỉnh 18 tháng

Với sự tích cực của bộ ba nhóm Vingroup, VN-Index giữ được thế cân bằng trước áp lực chốt lời lớn. Tuy nhiên vào cuối phiên, bên bán “ra hàng” quyết liệt hơn khiến chỉ số không thể trụ vững.
Petrolimex bán đấu giá vốn góp tại công ty con ở Lào

Petrolimex bán đấu giá vốn góp tại công ty con ở Lào

Theo thông tin do Petrolimex công bố, phương thức đấu giá công khai theo lô, hình thức đấu giá trực tuyến, với giá khởi điểm hơn 68 tỷ đồng.
Chào bán thành công 55 triệu cổ phiếu, Yeah1 tăng vốn lên hơn 1.900 tỷ đồng

Chào bán thành công 55 triệu cổ phiếu, Yeah1 tăng vốn lên hơn 1.900 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Yeah1 (HOSE: YEG) vừa có kết quả đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Vietcap: Doanh số bán hàng của Đất Xanh dự kiến tăng mạnh trong năm 2025

Vietcap: Doanh số bán hàng của Đất Xanh dự kiến tăng mạnh trong năm 2025

Vietcap nhận định, với việc tái khởi động dự án Gem Sky World và Gem Riverside, giá trị hợp đồng bán hàng của Đất Xanh sẽ tăng mạnh trong năm 2025 và 2026.
Chứng khoán MB tham vọng phá kỷ lục lợi nhuận

Chứng khoán MB tham vọng phá kỷ lục lợi nhuận

Sau năm 2024 đạt lợi nhuận kỷ lục, Chứng khoán MB kỳ vọng kết quả kinh doanh sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm 2025.
Doanh nghiệp phải 'nâng cấp bản thân' để phát hành trái phiếu

Doanh nghiệp phải 'nâng cấp bản thân' để phát hành trái phiếu

Theo ông Đỗ Ngọc Quỳnh – Tổng thư ký VBMA, doanh nghiệp phải làm quen với việc "nâng cấp bản thân" nhằm đáp ứng được các yêu cầu cần thiết để phát hành trái phiếu.
VN-Index đứng vững nhờ một số cổ phiếu lớn, khối ngoại bán ròng mạnh FPT

VN-Index đứng vững nhờ một số cổ phiếu lớn, khối ngoại bán ròng mạnh FPT

Phiên 12/3, thị trường giao dịch trong trạng thái giằng co khi VN-Index đang ở vùng giá cao nhất 3 năm. Một số mã đóng vai trò nòng cốt để giữ thế cân bằng như VHM, VCB, VIC, VND...
Viglacera dự kiến chia cổ tức 22%, triển khai thoái vốn Nhà nước

Viglacera dự kiến chia cổ tức 22%, triển khai thoái vốn Nhà nước

Viglacera đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2025 đạt 1.743 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ; tỷ lệ cổ tức là 22% bằng tiền mặt.
VietinBank đề xuất chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ gần 45%

VietinBank đề xuất chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ gần 45%

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank, mã: CTG) vừa công bố tài liệu chuẩn bị cho Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025.
Chứng khoán Rồng Việt muốn phát hành thêm 77 triệu cổ phiếu

Chứng khoán Rồng Việt muốn phát hành thêm 77 triệu cổ phiếu

Chứng khoán Rồng Việt muốn tăng vốn lên 3.200 tỷ đồng qua 3 phương án phát hành cổ phiếu là chia cổ tức, ESOP và chào bán riêng lẻ.
Đăng ký bán 7 triệu cổ phiếu, Nhựa An Phát hạ sở hữu tại HII xuống dưới 50%

Đăng ký bán 7 triệu cổ phiếu, Nhựa An Phát hạ sở hữu tại HII xuống dưới 50%

CTCP Nhựa An Phát Xanh (An Phát Bioplastics - HOSE: AAA) ngày 11/3 công bố nghị quyết HĐQT, thông qua việc bán cổ phiếu tại CTCP An Tiến Industries (HOSE: HII).
VN-Index 'thoát hiểm', nhóm Bamboo Capital quay đầu tăng giá

VN-Index 'thoát hiểm', nhóm Bamboo Capital quay đầu tăng giá

Phiên giao dịch 11/3, mặc dù có chịu tác động từ phiên hoảng loạn của thị trường chứng khoán Mỹ nhưng VN-Index không xảy ra tình trạng bán tháo và lấy lại được thế cân bằng khi đóng cửa.
Chuyên gia VFS: VN-Index có thể vươn lên 1.450 điểm trong năm 2025

Chuyên gia VFS: VN-Index có thể vươn lên 1.450 điểm trong năm 2025

Ông Nguyễn Minh Hoàng, Giám đốc Phân tích Chứng khoán VFS nhận định chỉ số VN-Index có thể vươn lên vùng 1.450 điểm trong năm 2025.
Kịch bản VN-Index tháng 3 qua lăng kính các công ty chứng khoán

Kịch bản VN-Index tháng 3 qua lăng kính các công ty chứng khoán

Ở kịch bản lạc quan, nhiều công ty chứng khoán lạc quan triển vọng VN-Index tiến đến mốc 1.350 điểm, song những yếu tố tiêu cực có thể khiến thị trường rung lắc, điều chỉnh trong ngắn hạn.
UBCKNN thông tin về thời điểm vận hành hệ thống KRX

UBCKNN thông tin về thời điểm vận hành hệ thống KRX

Hệ thống KRX sẽ được vận hành sau khi các thành viên kiểm thử, dự kiến vào tháng 5 hoặc tháng 6/2025. Trước đó, các cơ quan sẽ công bố về chức năng, tính năng mới của hệ thống giao dịch này.
QNS dự kiến lợi nhuận giảm mạnh, chi hơn 1.700 tỷ đồng xây nhà máy Ethanol

QNS dự kiến lợi nhuận giảm mạnh, chi hơn 1.700 tỷ đồng xây nhà máy Ethanol

Sau năm 2024 đạt doanh thu và lợi nhuận kỷ lục, Đường Quảng Ngãi lên kế hoạch thận trọng với nhận định tình hình kinh doanh sẽ đối mặt nhiều thách thức.
Chứng khoán FPT 'cài số lùi' lợi nhuận, tiếp tục cuộc đua tăng vốn

Chứng khoán FPT 'cài số lùi' lợi nhuận, tiếp tục cuộc đua tăng vốn

Ngoài việc trả cổ tức 5% bằng tiền mặt, Chứng khoán FPT còn có kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỷ lệ 10%.
Người nhà lãnh đạo Bamboo Capital đăng ký bán 5 triệu cổ phiếu BCG

Người nhà lãnh đạo Bamboo Capital đăng ký bán 5 triệu cổ phiếu BCG

Bà Nguyễn Xuân Lan - vợ của ông Nguyễn Thanh Hùng, Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (HOSE: BCG) vừa có đăng ký giao dịch cổ phiếu BCG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
REE dự kiến phát hành hơn 70 triệu cổ phiếu trả cổ tức

REE dự kiến phát hành hơn 70 triệu cổ phiếu trả cổ tức

HĐQT REE sẽ trình ĐHĐCĐ thông qua mức chi trả cổ tức năm 2024 là 25%, gồm 10% bằng tiền mặt và 15% bằng cổ phiếu.
Thị trường 'xanh vỏ đỏ lòng', VIC tiếp tục tăng mạnh

Thị trường 'xanh vỏ đỏ lòng', VIC tiếp tục tăng mạnh

VN-Index vẫn giữ đà đi lên nhưng trong tình trạng “xanh vỏ đỏ lòng” khi số mã giảm nhiều hơn số mã tăng. Chỉ số được kéo bởi một số cổ phiếu vốn hoá lớn như VIC, VCB, BCM...
SGI Capital chỉ ra yếu tố vượt trội của thị trường chứng khoán Việt Nam

SGI Capital chỉ ra yếu tố vượt trội của thị trường chứng khoán Việt Nam

SGI Capital nhận định thị trường chứng khoán Việt Nam tính từ đáy Covid-19 đang có hiệu suất vượt trội so với các quốc gia khu vực Đông Nam Á.
Xem thêm