Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa công bố thông tin tài chính năm 2022 của Công ty TNHH Nam Land, ghi nhận lỗ sau thuế 120,7 tỷ đồng, kém xa khoản lãi 1,3 tỷ đồng của thực hiện năm 2021. Vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2022 từ đó cũng giảm về còn 696,2 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý trong bức tranh tài chính của Nam Land là tổng nợ tại cuối năm 2022 giảm 9,6% so với đầu năm về còn gần 1.706 tỷ đồng, cao gấp 2,45 lần so với vốn chủ sở hữu. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 891 tỷ đồng, giảm nhẹ so với thời điểm cuối năm 2021.
Dư nợ trái phiếu của Nam Land tới từ lô NALCH2124001 được phát hành hôm 13/7/2021, có tổng giá trị theo mệnh giá 900 tỷ đồng với kỳ hạn 3 năm. Lãi suất cố định cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 10,3%/năm; các kỳ tính lãi tiếp theo (3 tháng/lần), lãi suất bằng tổng của 4,7%/năm và lãi suất tham chiếu, nhưng không thấp hơn 10,3%/năm.
400 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán trái phiếu được sử dụng để thanh toán nghĩa vụ tín dụng đối với Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Phần còn lại được dùng để hợp tác đầu tư với Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Việt Nam) phát triển dự án Khu trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp (Asiana Riverside) tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP Hồ Chí Minh.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm toàn bộ phần vốn góp trong Nam Land và Gotec Việt Nam; bất động sản và động sản hiện có hoặc hình thành trong tương lai liên quan tới và/hoặc phát sinh từ dự án Asiana Riverside do Gotec Việt Nam làm chủ đầu tư.
Đợt phát hành được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) - Chi nhánh Tân Định. Trái chủ mua trọn 900 tỷ đồng trái phiếu của Nam Land là một công ty chứng khoán.
Công ty TNHH Nam Land tiền thân là Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam, được thành lập vào tháng 12/2016, trụ sở tại tòa nhà An Phú Plaza, 117-119 Lý Chính Thắng, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP Hồ Chí Minh.
Khi mới thành lập, công ty này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, thuộc sở hữu của ông Nguyễn Việt Hoài Thơ (SN 1975). Tới tháng 4/2019, sở hữu của Nam Land được chuyển sang ông Nguyễn Việt Anh (SN 1969) – người sáng lập Tập đoàn Gotec Land.
2 tháng sau khi đổi chủ, vào ngày 8/6/2019, Nam Land tiến hành tăng vốn điều lệ lên 215 tỷ đồng, sở hữu của ông Việt Anh giảm xuống còn 15%, trong khi cổ đông nắm quyền kiểm soát công ty là bà Nguyễn Thị Ngọc Trân sở hữu 85% còn lại.
Cập nhật tới ngày 10/5/2021, quy mô vốn của Nam Land nâng lên mức 335 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này gồm ông Nguyễn Thúc Anh Thi (90%) và ông Vũ Việt Trung (10%). Trong đó, ông Nguyễn Thúc Anh Thi là giám đốc và người đại diện của công ty.
Ông Nguyễn Thúc Anh Thi, sinh năm 1985, hiện là giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của CTCP Phát triển nhà We Land – doanh nghiệp do ông Nguyễn Việt Anh và Gotec Việt Nam đồng sáng lập.
Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, tính đến ngày 10/9/2022, Nam Land sở hữu 50,748% vốn điều lệ của Công ty TNHH Gotec Việt Nam. Bản thân ông Nguyễn Việt Anh cũng nắm hơn 48% vốn điều lệ công ty này.
Được thành lập từ năm 2012, Công ty TNHH Gotec Việt Nam là một trong những nhà phát triển bất động sản có tiếng ở phía Nam.
Tại Tp Hồ Chí Minh, Gotec Việt Nam là chủ sở hữu của loạt dự án căn hộ như: Summer Square, quận 6 (quy mô 3.200 m2); Saigon Asiana, quận 6 (quy mô 4.017 m2); Asiana Capella, quận 6 (quy mô 4.275 m2). Bên cạnh đó, công ty này cũng phát triển một số dự án thương mại như Asiana Plaza Tân Phú và Asiana Plaza Bình Thạnh.
Ngoài ra, Gotec Việt Nam còn thực hiện một số dự án tại các địa bàn lân cận như Diamond Central (Đồng Nai), diện tích 12.500 m2; Asiana Resort (Khánh Hòa), diện tích 49,2 ha...
