Danh Khôi gặp khó khăn về dòng tiền khi thị trường bất động sản trầm lắng.

Trong thông báo ngày 24/5 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Danh Khôi cho biết lô trái phiếu NRCH2123001 đến hạn thanh toán vào ngày 22/5. Tuy nhiên công ty mới chỉ trả được hơn 6 tỷ đồng tiền lãi, còn toàn bộ 117,5 tỷ đồng tiền gốc phải nợ lại.

Đây là lô trái phiếu được Danh Khôi phát hành vào ngày 22/11/2021 với kỳ hạn 18 tháng, tổng trị giá 160 tỷ đồng. Trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo là các quyền sử dụng đất tại Khu Kinh tế Nhơn Hội (TP Quy Nhơn, Bình Định). Lãi suất trái phiếu cố định 11%/năm.

Trong năm nay, Danh Khôi còn một lô trái phiếu đến hạn nữa, vào ngày 29/12/2023. Lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, phát hành ngày 29/12/2021.

Là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới bất động sản, Danh Khôi không tránh khỏi bị ảnh hưởng lớn khi thị trường này ảm đạm.

Trong quý 1/2023, công ty không phát sinh doanh thu trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt hơn 51 tỷ đồng. Kết quả, Danh Khôi bị lỗ gần 17 tỷ đồng. Trong quý 4/2022, Danh Khôi cũng chỉ kiếm được 1 tỷ đồng doanh thu và báo lỗ 60 tỷ đồng.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022, công ty lỗ 72,8 tỷ đồng, so với báo cáo tài chính tự lập lãi 6,3 tỷ đồng. Năm 2021, doanh nghiệp này ghi nhận lãi tới 195 tỷ đồng.

Nguyên nhân thua lỗ là do doanh thu thuần của công ty năm 2022 chỉ đạt 194 tỷ đồng, giảm 56% so với năm 2021. Chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt là chi phí quản lý lên mức 161 tỷ đồng, gấp đôi năm trước. Trong đó, đáng lưu ý nhất là khoản dự phòng phải thu khó đòi 92 tỷ đồng.

Theo ý kiến đánh giá lại và đề nghị của đơn vị kiểm toán, Danh Khôi ghi nhận bổ sung chi phí dự phòng khoản phải thu khó đòi khoản trả trước cho CTCP Đầu tư Danh khôi Holdings với giá trị là 185 tỷ đồng, theo hợp đồng nhận chuyển nhượng một phần dự án khu nhà ở Đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.