Việc quy hoạch, phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đã có những thành tựu nổi bật nhưng vẫn còn tồn tại không ít điểm nghẽn, hạn chế, chưa phát huy được hết các tiềm lực quốc gia.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc sử dụng đất đai đóng vai trò tạo vốn lớn cho đầu tư phát triển, vì vậy các luật và quy định liên quan cần đặt trọng tâm vào khai thác vốn ngay trong quá trình đầu tư trên đất, qua đó phát huy nguồn lực đất đai.