Trong danh mục dự án đề xuất có nhiều dự án nhà ở xã hội được phân bổ các nhiều phường, xã có tốc độ đô thị hóa cao của Hà Nội.

Tại phường Long Biên có một số dự án như khu nhà ở xã hội cao tầng Bảo Ngọc rộng hơn 0,65 ha; dự án CT8 và CT9 Thạch Bàn thuộc khu dân cư và thương mại Berjaya - Handico 12 rộng khoảng 1,95 ha; dự án Cổ Linh hơn 4,2 ha. Phường Việt Hưng cũng được đề xuất một dự án có quy mô trên 6 ha.

Khu vực phía Nam và Đông Nam TP (quận Hà Đông cũ) ghi nhận nhiều quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Tại phường Phú Lương có khu nhà ở xã hội tập trung Phú Lương, diện tích hơn 13,8 ha và dự án nhà ở xã hội Phú Lãm tại Điểm công nghiệp Phú Lãm 0,49 ha.

Tại phường Kiến Hưng, danh mục đề xuất gồm dự án khu nhà ở xã hội An Hưng 0,87 ha, dự án nhà ở xã hội Tương lai Kiến Hưng 1,4 ha và dự án xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng 2,5 ha.

Tại khu vực phía Tây và Tây Bắc TP, nhiều dự án nhà ở xã hội được đề xuất tại các phường Đại Mỗ và Tây Tựu. Trong đó, phường Đại Mỗ có dự án nhà ở xã hội Tây Hà Nội với quy mô gần 3 ha; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội VOV - Mễ Trì rộng hơn 0,8 ha; dự án nhà ở xã hội an sinh Đại Mỗ khoảng 1,37 ha; dự án nhà ở xã hội TC Đại Mỗ khoảng 1,31 ha; và dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu chức năng đô thị Đại Mỗ - giai đoạn 2 rộng 2,55 ha.

Tại phường Tây Tựu có dự án khu nhà ở xã hội tại khu chức năng đô thị Tây Tựu (khu nhà ở xã hội Ecohome 5) có quy mô khoảng 3,04 ha; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Quốc lộ 32 rộng khoảng 0,48 ha, cùng dự án nhà ở xã hội Tây Tựu với tổng diện tích khoảng 3,33 ha.

Một số khu vực lân cận cũng có các dự án được đề xuất như phường Đông Ngạc có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Đông Ngạc rộng gần 2 ha; phường Xuân Đỉnh có dự án nhà ở xã hội Xuân Đỉnh tại lô B khu nhà ở Xuân Đỉnh với quy mô 2 ha.

Tại phường Hoàng Liệt, các dự án được đề xuất gồm dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại các lô đất HH-11, HH-12, CX-09 trong Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm 3,3 ha và khu nhà ở xã hội Nam Hồ Linh Đàm 2,3 ha.

Phường Hoàng Mai có dự án khu nhà ở xã hội hồ Đền Lừ rộng 1 ha; xã Thanh Trì và phường Thanh Liệt có dự án khu nhà ở xã hội IEC 1,3 ha; dự án khu nhà ở xã hội IEC Xanh 11,2 ha và dự án nhà ở xã hội - NC3 Khu đô thị Cầu Bươu 0,4 ha.

Phường Lĩnh Nam có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Hưng Phúc tại Ao Vực rộng khoảng 0,72 ha; phường Phương Liệt có dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1 khu đô thị mới Hạ Đình rộng khoảng 0,93 ha và dự án nhà ở xã hội Phương Liệt rộng khoảng 1,32 ha.

Nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được đề xuất tại khu vực ngoại thành

Bên cạnh các dự án tại khu vực đô thị, danh mục đề xuất còn ghi nhận nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại các xã ngoại thành.

Trong đó, xã Yên Xuân (khu vực Thạch Thất và Quốc Oai cũ) là địa phương có quỹ đất đề xuất lớn nhất với dự án Tổ hợp nhà ở xã hội đa tiện ích Yên Xuân (khu nhà ở Yên Xuân) rộng khoảng 149,2 ha và dự án nhà ở xã hội Yên Xuân rộng khoảng 65,2 ha.

Tại xã Phú Cát (Quốc Oai cũ) có dự án Tổ hợp nhà ở xã hội đa tiện ích Phú Cát (khu nhà ở Phú Cát) có quy mô khoảng 92,7 ha và dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất HL6-5 tại xã Phú Cát rộng khoảng 68,3 ha.

Xã Bát Tràng có dự án nhà ở xã hội Bát Tràng có quy mô khoảng 55,5 ha, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kim Lan rộng khoảng 6,4 ha.

Tại xã Tây Phương (thuộc huyện Thạch Thất cũ), danh mục đề xuất gồm dự án khu nhà ở xã hội Tây Phương rộng khoảng 44,4 ha, cùng các dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Long Hưng 7,5 ha; nhà ở xã hội Cần Kiệm 3,2 ha và nhà ở xã hội Dị Nậu 0,3 ha.

Tại xã Ô Diên (huyện Đan Phượng cũ), các dự án được đề xuất gồm dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Ô Diên rộng khoảng 23,8 ha; dự án khu nhà ở xã hội Ô Diên rộng khoảng 4,3 ha;...

Danh mục cũng ghi nhận một số dự án quy mô lớn tại các địa phương khác như xã Vĩnh Thanh với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Vĩnh Thanh rộng khoảng 14 ha; dự án khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Vĩnh Thanh rộng khoảng 14,2 ha và dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Vĩnh Thanh 2.

Tại xã Tam Hưng (thuộc huyện Thanh Oai cũ) có dự án khu nhà ở xã hội Tam Hưng 1 quy mô khoảng 19,8 ha, và dự án khu nhà ở xã hội Tam Hưng 2 rộng khoảng 16,3 ha.

Một số dự án được đề xuất áp dụng cơ chế thí điểm theo Nghị quyết 201

Trong danh mục 146 dự án nhà ở xã hội được Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố, một số dự án được đề xuất áp dụng cơ chế thí điểm theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tại xã Sóc Sơn có dự án khu nhà ở xã hội Lương Châu rộng khoảng 9,7 ha và dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dược rộng khoảng 44,7 ha.

Tại xã Ô Diên có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Ô Diên Green có quy mô khoảng 24,8 ha và dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tre Việt Xanh rộng khoảng 33 ha.

Tại phường Phú Lương có dự án nhà ở xã hội Phú Lương, diện tích khoảng 13,8 ha.

Danh mục còn có dự án nhà ở xã hội an sinh Kiều Phú tại xã Kiều Phú với quy mô khoảng 24,4 ha và dự án nhà ở xã hội Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh rộng khoảng 10,4 ha.

Theo định hướng của cơ chế thí điểm, các dự án này có thể được áp dụng một số quy trình, thủ tục đặc thù nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai. Tuy nhiên, tiến độ thực tế của từng dự án vẫn phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện hồ sơ, phê duyệt chủ trương đầu tư và các thủ tục pháp lý theo quy định.