Một góc Đồng Tháp (ảnh minh họa).

Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Tháp vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới An Lạc 1, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp. Dự án có diện tích 56ha, trong đó đất liền kề, biệt thự, tái định cư các loại là 24,41ha; đất chung cư là 9,08ha và công trình thương mại dịch vụ là 8,27ha.

Tổng vốn đầu tư dự kiến là 5.170 tỷ đồng, bao gồm 295 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và 4.875 tỷ đồng chi phí thực hiện. Với tổng vốn đầu tư vượt ngưỡng 5.000 tỷ đồng, đây sẽ là một trong những dự án lớn nhất địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Dự án có quy mô dân số 7.600 người, được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu và môi trường sống chất lượng cao cho khu vực và các vùng lân cận, đóng góp vào nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, trong suốt thời gian đăng ký, đến ngày 19/5/2023, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng (Vĩnh Thiện, Vĩnh Thiện Đà Nẵng).

Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng có trụ sở tại Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng. Tính tới ngày 16/11/2022, công ty có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, được chia cho 3 cá nhân là ông Nguyễn Chí Thành (7,8%), bà Nguyễn Thị Tâm (27,7%) và bà Phạm Xuân Thủy (64,44%). Trong đó, bà Phạm Xuân Thủy (SN 1985) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty.

Theo tìm hiểu của Mekong ASEAN, Vĩnh Thiện Đà Nẵng là thành viên của Tập đoàn T&T. Công ty này trong những năm gần đây không ngừng mở rộng quỹ đất và liên tục đăng ký các dự án lớn nhỏ trên cả nước.

Vào ngày 4/11/2020, Vĩnh Thiện chi ra 682 tỷ đồng để trúng đấu giá quyền sử dụng đất Sân vận động tỉnh An Giang (trước đây là Trung tâm bóng đá An Giang). Khu đất nằm tại phường Mỹ Bình – trung tâm thành phố Long Xuyên, có tổng diện tích 3,5ha, trong đó đất nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ là 1,3 ha, đất thương mại dịch vụ là 0,9ha.

2 tháng sau đó, vào ngày 10/1/2021, Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ với tổng mức đầu tư gần 2.400 tỷ đồng chính thức được Vĩnh Thiện Đà Nẵng khởi công trên khu đất này. Sự kiện này có sự tham dự của Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Đỗ Quang Hiển.

Cũng trong năm 2021, Vĩnh Thiện Đà Nẵng được chọn làm chủ đầu tư Dự án Trung tâm Dịch vụ, thương mại và nhà ở Khóm 4, Phường 1, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp Đồng Tháp. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.170 tỷ đồng trên diện tích đất hơn 10.000 m2, với điểm nhấn là công trình khách sạn quy mô 25 tầng, chiều cao 100m. Sau khi hoàn tất, đây sẽ là tòa nhà cao nhất thành phố Sa Đéc.

Tại thị trường miền Bắc, vào ngày 20/9/2021, Vĩnh Thiện được chấp thuận làm nhà đầu tư của Dự án Khu đô thị Tam Nông tại xã Thọ Văn, huyện Tam Nông, tỉnh Phú Thọ. Dự án thuộc Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân Golf Tam Nông.

Khu đô thị Tam Nông có diện tích sử dụng đất là 21,62ha, đất nhà ở liền kề chiếm 3,73 ha; đất ở biệt thự là 5,32 ha trong khi đất ở tái định cư là 1,61 ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 1.787,784 tỷ đồng. Dự kiến chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư là 43,04 tỷ đồng.

Vĩnh Thiện Đà Nẵng có nhiều giao dịch với các thành viên khác trong hệ sinh thái T&T Group, đơn cử như hợp đồng hợp tác đầu tư ký ngày 10/09/2021 với CTCP Thái Sơn Long An – chủ đầu tư dự án T&T Millennia City.

Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, toàn bộ các quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán ... thuộc sở hữu của Vĩnh Thiện Đà Nẵng phát sinh từ hợp đồng này được định giá lên đến 1.980 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB).