Kinh Bắc lãi lớn nhờ thương vụ M&A một công ty bất động sản

Năm 2025, Kinh Bắc ghi nhận khoản lãi gần 330 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ hai doanh nghiệp, qua đó gián tiếp sở hữu dự án bất động sản tại Láng Hạ, TP Hà Nội.

Ảnh minh họa.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 vừa được công bố, Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) ghi nhận khoản thu nhập khác đạt gần 333 tỷ đồng, tăng gấp 6,7 lần so với năm 2024. Trong đó, lãi từ giao dịch mua hai công ty con là Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam đạt hơn 327 tỷ đồng.

Cụ thể, đến cuối năm 2025, Kinh Bắc đã hoàn tất thâu tóm 100% vốn tại hai công ty 3H và A&E – các đơn vị lần lượt nắm giữ 49% và 50% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ. Thông qua giao dịch này, Kinh Bắc gián tiếp sở hữu 99% vốn tại doanh nghiệp trên.

Theo báo cáo, giá trị tài sản thuần của nhóm công ty được mua lại có thể xác định là 2.536 tỷ đồng. Trong khi số tiền mà Kinh Bắc đã chi thực tế để mua lại hai công ty là 2.183 tỷ đồng. Do đó, Kinh Bắc có khoản lãi hơn 327 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ này.

CTCP Đầu tư Láng Hạ được thành lập vào tháng 6/2006, kinh doanh chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp hiện là chủ đầu tư dự án tòa nhà văn phòng – thương mại cao 31 tầng tại khu vực Láng Hạ, TP Hà Nội, trên khu đất khoảng 4.000 m².

Dự án đã hoàn tất phần lớn thủ tục pháp lý quan trọng và cơ bản hoàn thành phần xây dựng thô. Trước đó, dự án này từng bị yêu cầu dừng thi công vào năm 2021 khi đã xây dựng đến tầng 28 để hoàn thiện hồ sơ phòng cháy chữa cháy.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc năm 2025, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu thuần 6.687 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2.226,8 tỷ đồng, tăng lần lượt 141% và 426% so với năm 2024.

Tính đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của KBC đạt gần 69.581 tỷ đồng, tăng 56% so với đầu năm, qua đó vươn lên trở thành doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp có quy mô tài sản lớn nhất trên thị trường chứng khoán.

Trong cơ cấu tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền đạt hơn 8.368 tỷ đồng, tăng 27%. Hàng tồn kho tăng mạnh 94%, lên xấp xỉ 27.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án lớn như Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát (16.658 tỷ đồng), Khu công nghiệp Lộc Giang (1.819 tỷ đồng), Khu đô thị Phúc Ninh (1.124 tỷ đồng), NOXH thị trấn Nếnh (1.191 tỷ đồng). Ngoài ra, KBC còn đầu tư 739 tỷ đồng vào Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu, cùng gần 520 tỷ đồng tại Khu công nghiệp Kim Thành.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của KBC tăng hơn 78%, lên gần 43.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn là vay dài hạn với khoảng 30.907 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 26.726 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu KBC kết phiên ngày 20/3 ở mức 29.050 đồng/cổ phiếu, giảm 6,74% so với phiên trước đó, tương đương vốn hóa 28.865 tỷ đồng.