Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Thanh Phú – Tân Bửu tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
Dự án có quy mô dân số 25.000 người, diện tích đất sử dụng khoảng 143,79 ha với hơn 90% là đất nông nghiệp, bao gồm 54 ha đất các nhóm nhà ở; 13,4 ha đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở (đất hành chính công cộng, thương mại dịch vụ …); 44,4 ha đất đường giao thông. Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội dự kiến là 11,7 ha.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 6.163 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 3.287 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 2.876 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, tới thời điểm hết hạn là 17h ngày 29/5/2023, chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nộp hồ sơ là liên danh CTCP Hồng Việt và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long.
CTCP Hồng Việt
Vốn có trụ sở tại phường Tân Giang, TP Hà Tĩnh, CTCP Hồng Việt được thành lập vào năm 2015 với số vốn điều lệ 100 tỷ đồng, chia cho 3 thể nhân là ông Nguyễn Đức Trang, ông Nguyễn Văn Ngọc và bà Đặng Thị Thu Hương. Trong đó, cổ đông nắm quyền kiểm soát công ty với sở hữu 90% vốn điều lệ là ông Nguyễn Đức Trang.
Trong năm 2016, vốn điều lệ của Hồng Việt được nâng lên 150 tỷ đồng, công ty cũng ghi nhận một cổ đông lớn mới là CTCP Kosy (KOS) với tỷ lệ sở hữu 32,67%.
Tới ngày 13/4/2018, công ty tăng vốn lên 400 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Đức Trang nắm giữ 60%, 33,4% còn lại thuộc về Kosy. Năm 2018 cũng là thời điểm ông Trang (khi đấy còn là Chủ tịch HĐQT của Hồng Việt) gia nhập Kosy với chức vụ Trưởng phòng pháp chế. Tới tháng 6/2019, doanh nhân sinh năm 1976 này được bầu làm Thành viên HĐQT KOS.
Trong bản cáo bạch niêm yết công bố ít tuần sau đó, KOS cho biết Hồng Việt đang trong giai đoạn xin cấp phép đầu tư xây dựng 2 nhà máy thủy điện tại tỉnh Lai Châu và 1 dự án đầu tư kinh doanh bất động sản (diện tích 56 ha) tại thành phố Vinh. Dự kiến đến năm 2020 sẽ được cấp giấy phép đầu tư.
Hồng Việt có nhiều năm làm công ty liên kết của Kosy cho tới quý 2/2020 khi KOS thực hiện thoái vốn tại đây.
Tới ngày 6/9/2022, Hồng Việt tiến hành nâng vốn lên 860 tỷ đồng, trụ sở công ty được chuyển về Tầng 3, tòa Greenpark, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Vị trí giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty được chuyển cho ông Đỗ Đình Chinh. Nguồn tin của Mekong ASEAN cho thấy, doanh nhân sinh năm 1986 có trình độ Kỹ sư công trình giao thông công chính ngành xây dựng cầu đường, Đại học Giao thông Vận tải. Ông Chinh cũng từng có thời gian công tác tại Kosy trong lĩnh vực Quản lý dự án.
Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long
Khác với Hồng Việt, Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long ít được biết đến hơn. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2014 với tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn Kỹ thuật Anh Phong, có trụ sở đặt tại số nhà 3, ngõ 20, đường Phương Canh, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Vào ngày 25/2/2019, toàn bộ 500 triệu đồng vốn góp tương đương 100% vốn điều lệ công ty thuộc sở hữu của ông Nguyễn Quốc Anh và bà Nguyễn Thúy Quỳnh được chuyển nhượng cho bà Trần Thị Kim Oanh (20%), ông Lê Công Thọ (40%) và ông Lương Thế Vũ (40%). Đáng chú ý, bà Trần Thị Kim Oanh từng là Thành viên HĐQT Kosy giai đoạn 2020 - 2022.
Một tháng sau khi đổi chủ, Anh Phong đổi tên thành Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long, vốn điều lệ cũng được tăng gấp 1.000 lần lên 500 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu không thay đổi. Tới ngày 11/11/2022, ông Lương Thế Vũ và bà Trần Thị Kim Oanh thoái vốn tại đây, các cổ đông thay thế là ông Nguyễn Tiến Dũng (40%) và bà Nguyễn Thanh Thùy (20%).
Trên danh nghĩa, Bất động sản Thăng Long không phải là đơn vị thành viên của KOS, công ty này dù vậy lại là đối tác kinh doanh quen thuộc của tập đoàn này.
Kosy bắt đầu ghi nhận các khoản phải thu với Thăng Long từ đầu năm 2021 với 8,6 tỷ đồng phải thu khách hàng ngắn hạn, con số này lớn dần và chạm đỉnh 170 tỷ đồng vào ngày 30/6/2022. Tính đến cuối quý 1/2023, KOS vẫn ghi nhận 2,3 tỷ đồng phải thu với Thăng Long, giảm hơn 90% so với thời điểm đầu năm.
