Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan dự án Khu đô thị Yên Bình. Ảnh: Trang TTĐT TP Tam Điệp.

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định chấp thuận CTCP Tập đoàn The Light (The Light Group) là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Yên Bình, phường Yên Bình, TP. Tam Điệp.

Trước đó, hồi cuối tháng 8/2022, The Light Group cũng là doanh nghiệp duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên và được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Bình công bố đạt năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án.

CTCP Tập đoàn The Light là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Yên Bình.

Dự án có tổng diện tích gần 50ha, trong đó diện tích đất xây dựng gần 16ha, diện tích sàn xây dựng nhà ở 650.036 m2. Tổng dự án bao gồm 1.114 lô nhà ở liền kề, 89 lô nhà ở biệt thự, 61 lô đất ở tái định cư, 1.757 căn nhà ở xã hội. Tổng mức đầu tư của dự án là khoảng 3.346,5 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp nhà đầu tư là 502 tỷ đồng, vốn huy động hơn 2.844 tỷ đồng.

Dự án có phía tây bắc giáp quốc lộ 1A, phía đông bắc giáp sông Ghềnh, phía đông nam giáp đường sắt cao tốc nằm trong quy hoạch chung, phía nam giáp khu dân cư trung tâm phường Yên Bình.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 48 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất thực hiện dự án, đảm bảo đưa toàn bộ công trình vào hoạt động, khai thác vận hành trước 30/9/2027. Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm.

“Hình bóng” Danko ở The Light Group

Theo tìm hiểu của MekongASEAN, The Light Group được thành lập vào tháng 4/2021 với người đại diện pháp luật là bà Lê Thị Huyền Trang (SN 1986) – Tổng Giám đốc công ty. Trụ sở chính tại phố Trung Nhì, phường Tân Thành, TP. Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình.

Vốn điều lệ ban đầu của công ty là 3 tỷ đồng, chia đều cho 3 cổ đông sáng lập là bà Lê Thị Huyền Trang, bà Hoàng Thị Lộc và ông Nguyễn Phú Hoàng. The Light Group liên tục có những đợt tăng vốn mạnh kể từ khi được thành lập, khi trong vòng 1 năm, vốn điều lệ của công ty được nâng lên 525 tỷ đồng và duy trì cho tới hiện nay.

Doanh nghiệp này hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư và phân phối bất động sản và đang là đại lý phân phối hai dự án tại Thái Nguyên do CTCP Tập đoàn Danko (Danko Group) làm chủ đầu tư là Danko City Thái Nguyên và Danko Avenue Sông Công.

Bên cạnh đó, dù có tuổi đời khá non trẻ, công ty có trụ sở tại Ninh Bình thể hiện tham vọng lớn khi liên tục đăng ký thực hiện các dự án bất động sản lớn ở miền Bắc. Hồi đầu năm 2022, The Light Group là một trong hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Phát triển nhà ở khu đô thị tại xã Phú Xuân, TP Thái Bình. Dự án có tổng diện tích hơn 27 ha, sơ bộ chi phí là 2.072 tỷ đồng.

Nhà đầu tư còn lại là Công ty TNHH Đầu tư Phú Xuân. Công ty này được thành lập vào tháng 11/2021, do ông Trần Hữu Sử - Chủ tịch HĐQT Danko Group làm Người đại diện theo pháp luật.

Trùng hợp, theo tìm hiểu của MekongASEAN, các cổ đông sáng lập The Light Group là bà Hoàng Thị Lộc và ông Nguyễn Phú Hoàng từng là những nhân sự có thâm niên công tác ở Danko Group.

Sinh năm 1987, bà Hoàng Thị Lộc từng có thời gian công tác tại CTCP Bất động sản Thế kỷ trước khi gia nhập Danko Group vào năm 2018, đảm nhiệm vị trí trưởng phòng tại tập đoàn này. Từ năm 2021, bà tiến hành góp vốn thành lập The Light Group và làm giám đốc kinh doanh tại đây. Trong khi đó, ông Nguyễn Phú Hoàng (SN 1988) cũng là nhân viên của Danko Group từ năm 2015.

Danko Group được thành lập vào tháng 7/2012, là doanh nghiệp bất động sản có tiếng tại miền Bắc với trụ sở chính hiện đặt tại tầng 1, nhà C6 - Khu đô thị Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Tập đoàn này hiện là chủ đầu tư Khu đô thị Danko City tại xã Cao Ngạn và phường Chùa Hang, TP. Thái Nguyên (quy mô 50ha, tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng); Khu nhà ở Bách Quang (Danko Avenue) tại phường Bách Quang, TP. Sông Công.

Vào tháng 6/2022 vừa qua, UBND Tỉnh Hòa Bình cũng có quyết định chấp thuận Danko là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị tại phường Dân Chủ, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Dự án có quy mô 18,7ha với tổng vốn đầu tư là hơn 913,22 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 300 tỷ đồng, vốn huy động là 613,22 tỷ đồng.