Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu khai mạc Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025. Ảnh: VGP.

100.000 căn hộ nhà ở xã hội trong năm 2025 – mục tiêu và thách thức

Phát biểu mở đầu hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, xuyên suốt quá trình phát triển nhanh và bền vững đất nước, Đảng, Nhà nước xác định không hy sinh công bằng tiến bộ xã hội, an sinh xã hội, môi trường để lấy tăng trưởng đơn thuần.

Quan điểm đó đang được Đảng, Nhà nước, các cấp, các ngành, địa phương thực hiện rất tốt, nhằm không để ai bị thiếu ăn, thiếu mặc, thiếu chỗ ở, thiếu chỗ khám chữa bệnh, thiếu nơi học tập. Điều đó đã được chứng minh, nhất là trong dịch bệnh, thiên tai, hoạn nạn…

Trong đó, việc đảm bảo mỗi người dân đều có chỗ ở để an cư, lạc nghiệp là vấn đề lớn, cùng với sự đầu tư của Nhà nước với phương châm "có công giúp công, ai có của giúp của, ai có ít giúp ít, ai có nhiều giúp nhiều, ai có gì góp nấy". Theo Thủ tướng, đến nay chúng ta đã hoàn thành giải quyết nhà ở cho người có công với cách mạng và đang thực hiện hiệu quả việc xoá nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước; hoàn thành sớm hơn 5 năm so với mục tiêu ban đầu.

Việc đảm bảo cho mỗi người dân đều có chỗ ở là chương trình có ý nghĩa nhân văn sâu sắc, không chỉ là trách nhiệm, nghĩa vụ, mà là mệnh lệnh từ trái tim, tình dân tộc, nghĩa đồng bào, tình đại đoàn kết toàn dân tộc.

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 và gần đây bổ sung thêm đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức khó khăn về nhà ở, trong đó trong năm 2025 phải xây dựng 100.000 căn.

Nhấn mạnh ý nghĩa sâu sắc của việc phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ cho biết, đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển; phát triển nhà ở xã hội góp phần phát triển kinh tế - xã hội; mang lại mái ấm tình thương cho mỗi người gặp khó khăn…

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh ý nghĩa sâu sắc của việc phát triển nhà ở xã hội, đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển; phát triển nhà ở xã hội góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Ảnh: VGP.

Thủ tướng cho biết, tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu số căn hộ các địa phương phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 995.445 căn hộ; trong đó năm 2025 là 100.275 căn hộ.

Đến nay, Chính phủ đã ban hành 2 Nghị quyết; 12 chỉ thị, quyết định, công điện và tổ chức 2 hội nghị thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; trình Quốc hội ban hành Nghị quyết tháo gỡ khó khăn, điểm nghẽn về thể chế phát triển nhà ở xã hội, đồng thời ban hành Nghị quyết của Chính phủ quy định chi tiết thực hiện Nghị quyết của Quốc hội.

Theo Thủ tướng, đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó 146 dự án hoàn thành, quy mô 103.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402.581 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án là đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.

Cho rằng, kết quả ban đầu là đáng khích lệ, song để hoàn thành mục tiêu của đề án, trong đó ngay trong năm 2025 hoàn thành xây dựng 100.000 căn hộ nhà ở xã hội còn nhiều việc phải làm, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các đại biểu dự hội nghị thẳng thắn, nghiêm túc, cầu thị, thảo luận, đánh giá tình hình, kết quả đạt được, khó khăn, hạn chế, bài học kinh nghiệm, nhất là về hoàn thiện thể chế, phương pháp tổ chức thực hiện, huy động sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, huy động nguồn lực và sự tham gia của toàn xã hội vào việc xây dựng nhà ở xã hội.

Chia sẻ mô hình khu nhà ở xã hội tại đô thị mới An Vân Dương của thành phố Huế, Thủ tướng Chính phủ lưu ý việc xây dựng nhà ở xã hội phải đa dạng phân khúc, đa đạng hình thức mua, thuê mua; nhà ở xã hội phải đảm bảo các hạ tầng thiết yếu về giao thông, điện, viễn thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, hạ tầng văn hoá, y tế, giáo dục…

7 tháng đầu năm, cả nước mới hoàn thành 37% chỉ tiêu nhà ở xã hội

Trình bày Báo cáo sơ kết 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch 5 tháng cuối năm về phát triển nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, cả nước hiện có 692 dự án đang triển khai với quy mô 633.559 căn. Trong đó, 146 dự án đã hoàn thành, tương ứng 102.717 căn; 144 dự án đã khởi công, đang xây dựng 127.261 căn; và 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 402.581 căn.

Hiện tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư mới đạt 59,6% so với mục tiêu 1.062.200 căn đề ra trong đề án. Riêng 7 tháng đầu năm, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn, đạt 37%. Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ bổ sung thêm 36.700 căn, nâng tổng số hoàn thành lên 73.671 căn, đạt 73%, cùng thời gian này, đã có 47 dự án được khởi công mới với quy mô 39.871 căn.

Trong 7 tháng đầu năm 2025, các địa phương đã hoàn thành trên 50% chỉ tiêu được giao, gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Lào Cai. Các địa phương có khả năng hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao năm 2025, gồm: TP Hải Phòng, TP Huế, Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Nghệ An, Tây Ninh.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh trình bày Báo cáo sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 07 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 05 tháng cuối năm 2025. Ảnh: VGP.

Các địa phương đạt dưới 50% gồm: TP Cần Thơ (Hậu Giang trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 100%), Thái Nguyên, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Khánh Hòa, Gia Lai, Lâm Đồng (Đăk Nông trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 96%), Vĩnh Long (Bến Tre trước sáp nhập có khả năng hoàn thành 60%).

Một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng, gồm: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Hà Tĩnh.

Đề xuất nhiệm vụ, giải pháp 5 hoàn thiện các chỉ tiêu nhà ở xã hội trong 5 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng cho biết sẽ chủ trì hướng dẫn triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15, Nghị định 192/2025/NĐ-CP; trình dự thảo Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia; đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp triển khai dự án và hoàn thiện dự thảo Quyết định điều chỉnh chỉ tiêu.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an phối hợp với địa phương triển khai nhà ở cho lực lượng vũ trang. Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên thuê. Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, còn Ngân hàng Chính sách xã hội nghiên cứu giảm lãi suất vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đối với địa phương, cần rà soát, bổ sung chỉ tiêu nhà ở xã hội đến năm 2030, kiện toàn Ban chỉ đạo cấp tỉnh và đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án. Với 36.900 căn đã hoàn thành, yêu cầu khẩn trương làm thủ tục, công bố rộng rãi để bán cho dân. Với 127.261 căn đang xây dựng, phải hoàn thành ngay 37.000 căn trong năm nay; 90.200 căn còn lại cần rà soát tiến độ, tháo gỡ vướng mắc, yêu cầu chủ đầu tư thi công tăng tốc, phấn đấu hoàn thành tối thiểu 26.000 căn.

Địa phương chưa có dự án khởi công phải sớm giao chủ đầu tư, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng để triển khai ngay trong năm 2025, đồng thời chuẩn bị cho các dự án chỉ tiêu năm 2026.

Cần Thơ xin lùi chỉ tiêu nhà ở xã hội sang năm 2026

Chia sẻ về tình hình thực hiện tại địa phương, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu cho biết, theo Quyết định 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 2025 - 2030, thành phố được giao 16.900 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2025, Cần Thơ mới được giao 1.397 căn nhà ở xã hội nhưng đến thời điểm này, theo báo cáo của Bộ Xây dựng là chưa có căn nào.

Số căn hộ hiện nay Cần Thơ đã khởi công và cơ bản hoàn thành, chỉ chưa hoàn thành phần nóc nên chưa tính là đã hoàn thành, theo số liệu báo cáo của Bộ Xây dựng là 374 căn. Dự kiến từ đây đến cuối năm sẽ hoàn thành thêm 100 căn nữa. Như vậy tổng số căn hộ sẽ hoàn thành trong năm 2025 là 474 căn; so với chỉ tiêu được giao 1.397 căn, còn thiếu 923 căn chưa hoàn thành trong năm 2025.

Thành phố Cần Thơ xin được kéo sang quý 1 và quý 2 của năm 2026 sẽ hoàn thành 1.397 căn theo chỉ tiêu được giao của năm 2025.

Năm 2026, Cần Thơ được giao 1.897 căn, cộng thêm 923 căn chuyển tiếp của năm 2025, nâng tổng chỉ tiêu phải hoàn thành lên 2.820 căn. Trong năm 2025, địa phương sẽ khởi công 3 dự án, trong đó một dự án đã triển khai từ tháng 5, hai dự án còn lại sẽ khởi công vào dịp kỷ niệm 19/8 và đầu quý 4/2025.

Thời gian tới, Cần Thơ sẽ rà soát toàn bộ các dự án đã có quy hoạch, khuyến khích nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội. Thành phố cũng yêu cầu các chủ đầu tư khu đô thị mới nghiêm túc thực hiện quỹ 20% nhà ở xã hội theo quy định, nếu không sẽ bị xử lý theo pháp luật.