Trong quý, Vinhomes thu về 28.218 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 13% so với quý 2/2023. Doanh thu hoạt động tài chính của VHM quý này tăng mạnh, ở mức 8.124 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với quý 2/2023 (YOY), chủ yếu từ thu nhập các hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh với 6.341 tỷ đồng.

Cùng với đó, chi phí tài chính của VHM trong quý cũng tăng lên 2.457 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ, chủ yếu là chi phí lãi vay và chi phí hoạt động phát hành trái phiếu.

Vinhomes Royal Island Vũ Yên, Hải Phòng. Ảnh: Vinhomes.

Các chi phí khác như chi phí bán hàng của VHM giảm 434 tỷ đồng YOY, ở mức 865 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng 198 tỷ đồng YOY, ở mức 779 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi mọi chi phí CTCP Vinhomes báo lãi 10.608 tỷ đồng trong quý 2/2024, tăng 8% so với quý 2/2023, con số này cải thiện hơn nhiều so với 884 tỷ đồng lãi của quý 1/2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Vinhomes ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 36.429 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes và các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) đạt 47.904 tỷ đồng.

Lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty đạt 11.513 tỷ đồng, giảm 46% YOY, chủ yếu từ các giao dịch bán lô lớn tại dự án Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và tiếp tục bàn giao tại các dự án hiện hữu.

Tại ĐHĐCĐ năm 2024, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 120.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 35.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 16% và hơn 4% so với thực hiện năm 2023. Với doanh số bán hàng đạt 51.710 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm và doanh số chưa ghi nhận đạt 118.660 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý 2/2024, Vinhomes cho biết tập đoàn này tin tưởng vào việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã công bố khi các đại dự án trọng điểm như Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Royal Island,… được bàn giao tới khách hàng.

Tại thời điểm 30/06/2024, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của Vinhomes đạt 494.461 tỷ đồng và 206.783 tỷ đồng, tăng lần lượt 11,2% và 13,2% so với tại thời điểm 31/12/2023.

Hàng tồn kho của VHM ở thời điểm cuối tháng 6/2024 là 56.310 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với cùng kỳ, chủ yếu là 48.618 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng và phát triển khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1,2,3; Vinhomes Grand Park; Vinhomes Smart City,...Hiện doanh nghiệp này cũng đang xây dựng dở dang các dự án Khu đô thị đại học quốc tế, Vinhomes Long Beach Cần Giờ và một dự án tại TP Thủ Đức.

Tổng số nợ phải trả của VHM cuối tháng 6/2024 là 287.678 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cuối năm 2023, trong đó nợ ngắn hạn chiếm phần lớn với 224.582 tỷ đồng. Tổng số nợ vay tài chính của VHM là 70.537 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản vay ngân hàng.

Về tình hình hoạt động của doanh nghiệp, trong nửa đầu năm 2024, Vinhomes đã phát hành thành công lô trái phiếu với tổng giá trị 12.500 tỷ đồng, đảm bảo nguồn lực phát triển các dự án.

Bên cạnh đó, ngày 28/06/2024, hai đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3 đã được Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cấp phép bán nhà cho cá nhân và tổ chức nước ngoài giúp thúc đẩy hoạt động bán hàng của công ty, tạo ra tâm lý tích cực hơn cho thị trường bất động sản địa phương.

Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2024 Vinhomes cũng ghi dấu ấn với hàng loạt sự kiện khai trương mô hình tổ hợp vui chơi giải trí - mua sắm - ẩm thực nằm ngay trong lòng các đại đô thị như khai trương K-Town – “trung tâm Hàn Quốc mới” tại Vinhomes Ocean Park 2 hoạt động nhộn nhịp với gần 200 gian hàng đồng loạt mở cửa.

Thông qua việc hợp tác chiến lược với Tổng cục Du lịch Hàn Quốc, K-Town nói riêng và các khu đô thị Vinhomes nói chung là điểm đến của những sự kiện tầm cỡ khu vực.

Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park 2 còn sở hữu khu phố Little HongKong tái hiện chân thực tinh hoa văn hóa Hongkong đã thu hút 25.000 khách trong ngày khai trương 15/6/2024, thúc đẩy kinh tế đêm địa phương phát triển.

Ngoài thị trường Hà Nội, Vinhomes còn tạo dấu ấn tại nhiều địa phương như việc ra mắt Vinhomes Royal Island (đảo Vũ Yên, Hải Phòng), giới thiệu hàng loạt tiện ích tới khách hàng như Học viện cưỡi ngựa Vinpearl Horse Academy Vũ Yên, phố đi bộ công viên Vũ Yên, quảng trường châu Âu, công viên văn hóa Hàn Quốc K-Park.

Với chuỗi sự kiện được tổ chức mỗi cuối tuần, đặc biệt là đại nhạc hội quốc tế Wonder Island, Vinhomes Royal Island đã thu hút hơn 150.000 lượt khách đến trải nghiệm.

Tại khu vực phía Nam, Vinhomes Grand Park đã hoàn thiện các tiện ích và tạo động lực cho các hoạt động thương mại dịch vụ phát triển, nổi bật với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Grand Park và Quảng trường Golden Eagle đã vận hành trong tháng 6, sân tập golf 2 tầng 36 slots, công viên giải trí VinWonders, hay khu phố thương mại Broadway sắp khai trương.

Trong thời gian tới, với các yếu tố vĩ mô diễn biến thuận lợi, 3 Luật (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023) chính thức có hiệu lực từ 1/8 - tháo gỡ phần lớn các vướng mắc pháp lý của dự án, cùng nỗ lực thúc đẩy của Chính phủ và các địa phương, thị trường bất động sản dự báo sẽ có chuyển biến tích cực rõ nét.

Đây cũng là động lực quan trọng để Vinhomes tiếp tục giới thiệu các dự án/phân khu mới, đạt được những thành tích nổi bật trong 6 tháng cuối năm 2024, hoàn thành các chỉ tiêu kinh doanh đã đề ra với ĐHĐCĐ.

Trên thị trường chứng khoán, trong 2 tháng đầu năm cổ phiếu VHM của Vinhomes đã có đà tăng trưởng lên vùng giá 46.140 đồng/cổ phiếu, tuy nhiên sau đó đã có nhiều phiên giảm và hiện đang ở vùng giá 37.450 đồng/cổ phiếu trong phiên giao dịch chiều 18/7.

Biểu đồ tăng trưởng cổ phiếu VHM. Ảnh: SSI.