Bất động sản – mũi nhọn chiến lược mới của Gelex Infra

Những quyết sách được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 cho thấy Gelex Infra đang bước vào một giai đoạn chuyển dịch chiến lược, với bất động sản dần nổi lên như một trụ cột tăng trưởng mới bên cạnh các lĩnh vực hạ tầng truyền thống.

Trụ sở Gelex Infra tại Tòa nhà 52 Lê Đại Hành, phường Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Ảnh: GEL

Một trong những nội dung trọng tâm được cổ đông CTCP Hạ tầng Gelex (Gelex Infra – HOSE: GEL) thông qua tại đại hội thường niên năm 2026 ngày 26/6 là việc bổ sung ngành nghề kinh doanh, qua đó điều chỉnh ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp sang kinh doanh bất động sản. Động thái này đánh dấu bước đi chính thức của Gelex Infra trong tham vọng mở rộng sâu hơn vào lĩnh vực này.

Thực tế, sự dịch chuyển này đã được doanh nghiệp chuẩn bị từ trước. Đầu tháng 2/2026, Gelex Infra công bố thỏa thuận hợp tác đầu tư chiến lược với Frasers Property – tập đoàn bất động sản đến từ Singapore – với trọng tâm phát triển các dự án nhà ở. Theo cấu trúc hợp tác, Frasers Property nắm 51% vốn, Gelex Infra sở hữu 49%.

Hai dự án đầu tiên nhanh chóng được đưa vào danh mục triển khai, bao gồm dự án khu nhà ở ANMaison rộng 13,62 ha tại trung tâm Hải Phòng và dự án khu đô thị tích hợp quy mô khoảng 113 ha tại Đồng Nai. Đây được xem là những thương vụ đặt nền móng cho chiến lược bất động sản dài hạn mà doanh nghiệp đang theo đuổi.

Trao đổi với cổ đông tại đại hội, ông Bùi Đăng Khoa - Giám đốc Tài chính Gelex Infra cho biết hai bên sẽ triển khai các dự án theo mô hình liên doanh, được thành lập giữa Gelex Infra và Frasers Property. Trong cấu trúc này, Frasers Property đóng vai trò phát triển sản phẩm, trong khi Gelex Infra vừa tham gia sở hữu thông qua liên doanh, vừa trực tiếp nắm giữ phần vốn riêng tại từng dự án.

Gelex Infra và Frasers Property sẽ không theo đuổi chiến lược phát triển bất động sản theo hướng triển khai nhanh, bán hàng nhanh hay tận dụng các chu kỳ tăng nóng của thị trường như nhiều chủ đầu tư khác. Thay vào đó, doanh nghiệp xác định tập trung vào nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực, phát triển các sản phẩm mang tính ở thực và tạo giá trị sử dụng bền vững trong dài hạn.

Quan điểm này cũng được thể hiện rõ trong cách doanh nghiệp xây dựng kế hoạch cho từng dự án. Với dự án Hải Phòng, Gelex Infra dự kiến triển khai chào bán sớm trong quý 4 năm nay trước khi mở bán chính thức vào quý 1/2027. Trong khi đó, dự án Đồng Nai với quy mô 112,9 ha sẽ được chia thành 6-7 giai đoạn phát triển thay vì triển khai đồng loạt, nhằm đảm bảo tiến độ đầu tư phù hợp với sức hấp thụ thực tế của thị trường.

Theo ban lãnh đạo doanh nghiệp, vị trí dự án Đồng Nai nằm gần Sân bay quốc tế Long Thành là lợi thế quan trọng, khi khu vực này được kỳ vọng sẽ hình thành nhu cầu nhà ở bền vững gắn với quá trình phát triển hạ tầng và gia tăng dân cư trong tương lai.

Chủ tịch HĐQT Gelex Infra Lê Tuấn Anh phát biểu tại đại hội. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN

Chủ tịch HĐQT Gelex Infra - ông Lê Tuấn Anh cho biết trong thời gian tới công ty sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất, song chiến lược lựa chọn dự án vẫn nhất quán với tiêu chí tập trung vào những khu vực có nhu cầu ở thực cao.

Gelex Infra ưu tiên phát triển các quỹ đất nằm tại những khu đô thị được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông công cộng hoặc các khu vực trung tâm – nơi có khả năng tạo ra giá trị khai thác thương mại bền vững, thay vì phụ thuộc vào các chu kỳ tăng giá mang tính đầu cơ.

“Chiến lược bất động sản của Gelex Infra là ưu tiên những quỹ đất gắn với nhu cầu ở thực, tập trung vào các khu vực có khả năng khai thác bền vững, thay vì phát triển theo hướng triển khai nhanh và bán hàng ngắn hạn,” Chủ tịch HĐQT Gelex Infra cho biết.

Cơ hội từ việc tham gia các dự án hạ tầng trọng điểm

Bên cạnh bất động sản, chiến lược mở rộng của Gelex Infra cũng đang hướng mạnh tới các dự án hạ tầng quy mô lớn mang tính quốc gia. Ngày 13/2/2026, Gelex Infra đã hoàn tất góp thêm 8.062,5 tỷ đồng theo phương án tăng vốn của CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise – chủ đầu tư dự án Sân bay Gia Bình. Sau giao dịch, Gelex Infra chính thức nắm giữ 20% vốn điều lệ tại doanh nghiệp dự án.

Với tổng mức đầu tư hơn 196.000 tỷ đồng, Gia Bình hiện là dự án sân bay tư nhân có quy mô lớn nhất cả nước. Đây cũng là một trong những nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của cổ đông tại đại hội lần này.

Chia sẻ tại đại hội, ông Vũ Hoàng Long – Tổng giám đốc CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise, đồng thời là đại diện Gelex tại dự án – cho biết Sân bay Gia Bình là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia đã được Chính phủ và Quốc hội phê duyệt.

Theo ông Long, việc Gelex Infra tham gia dự án hoàn toàn phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp trong bối cảnh tập đoàn đang tập trung mở rộng hiện diện tại các lĩnh vực hạ tầng quy mô lớn.

“Việc tham gia một dự án trọng điểm quốc gia như Sân bay Gia Bình hoàn toàn phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của Gelex Infra. Công ty không định hướng chỉ đầu tư riêng vào sân bay mà sẽ phát triển tổng thể hệ sinh thái xung quanh, bao gồm logistics, khu công nghiệp và các hạng mục vệ tinh hỗ trợ, với tiến độ triển khai phụ thuộc vào quá trình khai thác thương mại của dự án”, ông Long cho biết.

Không đi sâu vào chi tiết các dự án vệ tinh, song theo đại diện doanh nghiệp, theo kế hoạch hiện tại, các dự án phụ trợ xung quanh sân bay sẽ bắt đầu được triển khai từ giai đoạn 2026-2027 nhằm đồng bộ với tiến độ xây dựng của dự án chính.

Bên cạnh Sân bay Gia Bình, Gelex Infra cũng đang hợp tác với Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Petrosetco) và Công ty TNHH Hạ tầng Công nghiệp và Bất động sản Viconship để nghiên cứu triển khai các dự án xử lý nước thải tại TP HCM.

Theo Tổng giám đốc Lương Thanh Tùng, TP HCM đã giao Gelex Infra và Petrosetco nghiên cứu, đề xuất đầu tư 3 dự án trong lĩnh vực này. Các bên hiện đang tận dụng thế mạnh của từng doanh nghiệp để cùng triển khai dự án.

Hiện các dự án đang trong giai đoạn lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, đồng thời khảo sát quỹ đất phục vụ phương án đối ứng. Theo ông Tùng, sau khi hoàn tất quá trình tư vấn và hoàn thiện hồ sơ báo cáo, doanh nghiệp sẽ có kết quả cụ thể hơn về tiến độ cũng như định hướng triển khai, trong khi công tác khảo sát quỹ đất vẫn đang tiếp tục được thực hiện.

ĐHĐCĐ Gelex Infra: Kế hoạch doanh thu kỷ lục, chào bán 100 triệu cổ phiếu

Tại kỳ đại hội cổ đông đầu tiên kể từ khi niêm yết trên HOSE, Gelex Infra sẽ trình kế hoạch chào bán riêng lẻ 100 triệu cổ phiếu, đồng thời đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 ở mức cao kỷ lục hơn 16.600 tỷ đồng, mở đầu cho chu kỳ tăng trưởng mới giai đoạn 2026 - 2030.

CEO dự án Sân bay Gia Bình: ‘Đây là dự án phù hợp với chiến lược của Gelex’

Ông Vũ Hoàng Long – Tổng giám đốc CTCP Hạ tầng Hàng không Masterise, đại diện của Gelex Infra tại dự án Sân bay Gia Bình, cho biết việc tham gia dự án này hoàn toàn phù hợp với chiến lược phát triển dài hạn của Gelex trong lĩnh vực hạ tầng quy mô lớn.

Gelex Infra ước lãi 980 tỷ đồng sau 6 tháng, hoàn thành 85% kế hoạch năm

Báo cáo tại ĐHĐCĐ thường niên sáng 26/6, lãnh đạo Gelex Infra cho biết doanh nghiệp đã ghi nhận gần 980 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế sau 6 tháng, đồng thời đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng lợi nhuận 25 - 30% mỗi năm trong giai đoạn 5 năm tới.