Ảnh: CapitaLand Development (Vietnam)

Ngày 14/8, CapitaLand Development (CLD) công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi The Senique Hanoi tại phía Đông thành phố Hà Nội, với tổng giá trị đầu tư khoảng 600 triệu SGD (tương đương 10,8 nghìn tỷ đồng).

Sở hữu diện tích khoảng 2,1 ha, The Senique Hanoi cung cấp khoảng 2.150 căn hộ thuộc ba tòa tháp 37 tầng và được phát triển qua hai giai đoạn. Dự án dự kiến sẽ khởi công vào quý 3/2024 và bàn giao vào năm 2027.

Dự án nằm tại huyện Gia Lâm, cách trung tâm thành phố 30 phút di chuyển, có kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, và cách sân bay Nội Bài 40 phút di chuyển.

Dự kiến đạt 24% tiết kiệm năng lượng, dự án đặt mục tiêu đạt chứng nhận chứng chỉ công trình xanh (EDGE) do Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) cung cấp.

Ông Alwin Low, Giám đốc khu vực phía Bắc của CLD (Việt Nam) cho biết CDL đã hợp tác với hai đối tác Nhật Bản là Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development trong hoạt động đầu tư lần này. “Cam kết đồng hành cùng quá trình đô thị hóa tại Việt Nam của CapitaLand Development sẽ tiếp tục được củng cố thông qua những cơ hội đầu tư dài hạn mà chúng tôi đang tích cực tìm kiếm, với trọng tâm là danh mục nhà ở và trung tâm thương mại,” ông cho biết.

Trước đó, vào tháng 3/2024, CapitaLand Development đã khởi công xây dựng dự án căn hộ Lumi Hanoi tại phía Tây thành phố với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1 tỷ SGD (khoảng 18 nghìn tỷ đồng). Dự án có tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, cung cấp khoảng 4.000 căn hộ cho thị trường.

CLD đã đặt mục tiêu 5 năm phát triển thêm 11.000 căn hộ, nâng tổng danh mục đầu tư của tập đoàn này lên con số 27.000 căn hộ tại Việt Nam. Tính đến nay, CLD đã phát triển 18 dự án nhà ở, cung cấp hơn 18.000 căn hộ cao cấp ra thị trường.

Theo báo cáo quý 2/2024 của Cushman & Wakefield, thị trường căn hộ Hà Nội 6 tháng đã có tín hiệu tích cực cả về nguồn cung và nguồn cầu. Khoảng 10.800 căn hộ mới đã được mở bán, tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Riêng trong quý 2, khoảng 7.600 căn hộ đã được mở bán, đánh dấu mức tăng 140% theo quý và tăng 155% theo năm. Khu vực phía Tây chiếm khoảng 59% nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng. Trong khi đó, khu vực phía Đông cũng đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư các dự án mới.

Báo cáo cũng cho thấy nguồn cầu căn hộ Hà Nội tăng được thúc đẩy bởi nhu cầu nhà ở ngày càng cao đi cùng với tốc độ tăng dân số và nhập cư của thành phố. Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư dần quay trở lại với kênh bất động sản trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Từ năm 2025, các quận/huyện ngoại thành, bao gồm Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên và Thanh Trì, được dự đoán sẽ chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong tương lai nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các sáng kiến quy hoạch đô thị của Chính phủ.