Một góc TP Vinh. Ảnh: Báo Nghệ An.

Dự án có tổng diện tích gần 104 ha, trong đó có 18,7 ha đất nhà ở liền kề với 569 lô; 3,1 ha đất biệt thự (58 lô); 1,03 ha đất tái định cư; 7,09 ha đất nhà ở xã hội cao tối đa 5 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 141.830 m2; 5,99 ha đất nhà chung cư hỗn hợp cao tối đa 7 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 191.756 m2. Quy mô dân số khoảng khoảng 10.650 người.

Dự án còn có một công trình thương mại dịch vụ với diện tích 0,8 ha, cao 5 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 17.410 m2 cùng các công trình công cộng, trường học, công viên, hạ tầng giao thông.

Hiện khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp trồng lúa trồng hoa màu, đất mặt nước, ao hồ nuôi trồng thủy sản cùng một số công trình nhà ở dân cư. Hệ thống đường giao thông, thủy lợi có một số đã được xây dựng kiên cố, còn chủ yếu là kênh mương đất do người dân tự đào đắp.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 6.290 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng gần 5.889 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 402 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án là 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc ngày bàn giao đất và đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật.

Nhà đầu tư muốn thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 943,5 tỷ đồng và đã từng thực hiện một dự án tương tự. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký dự án là ngày 17/4/2024.

Với số vốn thực hiện lên đến hơn 6.000 tỷ đồng, Khu đô thị Nghi Liên, TP Vinh là một trong những dự lớn nhất được tỉnh kêu gọi đầu tư trong những năm gần đây. Đây là dự án thứ 2 được tỉnh Nghệ An kêu gọi đầu tư tính từ đầu năm đến nay.

Trước đó, vào tháng 2/2024, địa phương này tìm nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An với tổng diện tích 8,87 ha, tổng vốn đầu tư 473 tỷ đồng.

Trong năm 2023, Nghệ An cũng là một trong những địa phương tích cực kêu gọi đầu tư vào các dự án trên địa bàn tỉnh với tổng diện tích các dự án đạt 61,3 ha, tổng vốn đầu tư 3.733 tỷ đồng.

Theo Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Nghệ An phấn đấu đến năm 2025, tỷ lệ đô thị đạt 34-36% và đến năm 2030, đạt 40-45%. Tỉnh cũng xác định, quá trình mở rộng đô thị hóa sẽ gắn liền với sản xuất và dịch vụ, phát triển đô thị theo cấu trúc trọng điểm, mạng lưới.

Về lộ trình cụ thể, đến năm 2025, Nghệ An sẽ mở rộng địa giới hành chính TP Vinh với việc sáp nhập thị xã Cửa Lò và một số xã của huyện Nghi Lộc nằm trong hành lang Vinh - Cửa Lò, nâng cấp đô thị huyện Diễn Châu thành cấp thị xã.

Các dự án được tỉnh kêu gọi đầu tư trong đầu năm nay đều nằm tại các trung tâm phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh là TP Vinh và thị xã Cửa Lò.