Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa công bố báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của CTCP North Star Holdings (NSH), ghi nhận lỗ sau thuế 1,33 tỷ đồng, cao hơn nhiều khoản lỗ 2 triệu đồng của cùng kỳ 2022.
Vốn chủ sở hữu của công ty tại ngày 30/6/2023 đạt 47,2 tỷ đồng, cao gấp 4,5 lần so với thời điểm 1 năm trước đó. Điểm nhấn trong bức tranh tài chính của NSH là nợ phải trả của công ty đạt 671 tỷ đồng với toàn bộ là dư nợ trái phiếu, trong khi không ghi nhận khoản nợ nào tại cuối quý 2/2022.
Toàn bộ dư nợ của North Star Holdings tới từ lô trái phiếu NSTCH2324001, được phát hành ngày 14/4/2023 với thời hạn 16 tháng, tổng giá trị theo mệnh giá 671 tỷ đồng. Chi tiết về đợt phát hành không được công bố, dữ liệu từ HNX cho thấy, NSTCH2324001 có lãi suất 14%/năm.
Cũng trong ngày 14/4/2023, NSH đã thực hiện thế chấp nhiều tài sản tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank), cụ thể là tất cả quyền tài sản của North Star Holdings phát sinh từ các hợp đầu nguyên tắc văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, diện tích thương mại dịch vụ ký ngày 2/11/2022 với CTCP Phát triển Xây dựng Miền Bắc, CTCP Dịch vụ Đầu tư và Thương mại Hưng Long, CTCP Xây dựng và Thương mại VT.
Trước khi phát hành thành công lô trái phiếu nói trên, North Star Holdings vào cuối năm 2022 từng gây chú ý trên thị trường trái phiếu sau khi phát hành bất thành 2 lô trái phiếu mã NSTCH2224001 và NSTCH2224002.
Sau đó 1 tháng, vào ngày 16/5/2023, North Star Holdings đã nhận chuyển nhượng 18 hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký ngày 12/11/2019 giữa CTCP Phát triển Xây dựng Miền Bắc với chủ đầu tư là CTCP Xây dựng và Thương mại VT và xấp xỉ 110 hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký ngày 2/11/2017 giữa CTCP Dịch vụ đầu tư và thương mại Hưng Long với chủ đầu tư là CTCP Xây dựng và Thương mại VT.
Tới ngày 17/5/2023, tất cả các quyền tài sản của NSH phát sinh từ các hợp đồng trên được công ty này mang thế chấp tại PVcomBank.
CTCP Xây dựng và Thương mại VT được biết đến là chủ đầu tư dự án Tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng – Hà Nội Paragon tại lô A3, Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
CTCP North Star Holdings thành lập vào tháng 10/2006, vốn điều lệ 48 tỷ đồng, trụ sở tại Khu văn phòng, CX3, Khu đô thị Ao Sào, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Tính tới ngày 11/10/2021, sở hữu tại NSH được chia cho ba cá nhân là bà Nguyễn Thị Hoa (30%), bà Lương Bích Hường (30%) và ông Lê Thanh Tùng (40%).
Dữ liệu của Mekong ASEAN cho thấy, bà Lương Bích Hường hiện là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát và Công ty TNHH Realtalk.
Bà Hường từng là chủ của Realtalk cho tới ngày 28/1/2021 sau khi chuyển nhượng lại 100% vốn góp (563 tỷ đồng) cho CTCP Infinity Land và toàn bộ số cổ phần nói trên được Infinity Land thế chấp tại PVcomBank vào ngày 5/3/2021. Vào ngày 27/4/2023, bà Hường cũng đã thế chấp 100% vốn góp tại Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát, tương đương 301,6 tỷ đồng tại PVcomBank.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Hoa hiện làm chủ Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Phát triển Enkatig, doanh nghiệp từng sở hữu 99,92% vốn của CTCP Dâu tằm tơ Mộc Châu (toàn bộ cổ phần được mang thế chấp tại PVcomBank vào tháng 8/2021).
Đáng chú ý, ông Lê Thanh Tùng hiện là người đại diện của CTCP Dâu tằm tơ Mộc Châu. Ngoài ra, ông cũng đứng tên cho loạt pháp nhân khác như CTCP Bất động sản số 1 Hòa Bình, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng và Đầu tư Nhật Minh, CTCP S8, CTCP Đầu tư GX Sapa, Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Việt Đức…
Bà Nguyễn Thu Uyên (SN 1996) - nguyên Tổng giám đốc North Star Holdings cũng là người có nhiều liên hệ với Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Việt Đức. Cụ thể, vào ngày 29/12/2021, bà Uyên đã ký hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn góp, tương đương 2.126 tỷ đồng tại Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư DHB Việt Nam cho Việt Đức.
Tới ngày 31/12/2021, tài sản là các quyền liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng nói trên được Việt Đức thế chấp tại Ngân hàng PVcomBank. Cũng trong ngày này, Việt Đức phát hành thành công lô trái phiếu VDICH2128001 có thời hạn tới 7 năm, trị giá 1.700 tỷ đồng.
