Trụ sở cũ tại Thâm Quyến, Trung Quốc của Evergrande. Ảnh: Reuters

Tái cơ cấu Evergrande

Kiến nghị tái cơ cấu được đệ trình lên chính phủ là do các quan chức tỉnh Quảng Đông, quê nhà của tập đoàn Evergrande, đề xuất. Các quan chức này kêu gọi nhà phát triển bán hầu hết tài sản của mình ngoại trừ mảng quản lý tài sản và xe điện được niêm yết riêng. Một nhóm được dẫn dắt bởi công ty quản lý nợ xấu thuộc sở hữu nhà nước, đồng thời là chủ nợ lớn của Evergrande - China Cinda Asset Management sẽ tiếp quản các tài sản bất động sản khác chưa bán được.

Theo đề xuất ban đầu, hai mảng kinh doanh quản lý tài sản và xe điện của Evergrande - hiện đang có giá trị thị trường gần 9 tỷ USD - sẽ được giữ nguyên. Tuy nhiên, theo các nguồn tin, chúng có thể được bán vào một thời điểm nhất định sau này. Nhằm cung cấp một số biện pháp bảo vệ các nhà đầu tư nước ngoài, một tài khoản giám sát cũng sẽ được thiết lập đối với những tài sản này.

Tiền thu được từ việc bán tài sản sẽ được sử dụng để trả cho các chủ nợ. Tuy nhiên, trước đây các nhà quản lý cấp cao Trung Quốc đã từng nhiều lần nhấn mạnh rằng rủi ro nợ của Evergrande cùng các công ty bất động sản khác cần được xử lý theo “định hướng thị trường”. Do đó, việc các ngân hàng và trái chủ sẽ phải chấp nhận một khoản lỗ dự kiến là điều không thể tránh khỏi.

Quy mô lỗ dự kiến của các chủ nợ cũng sẽ được các nhà đầu tư xem xét kỹ lưỡng để hiểu thêm về các chính sách nhằm giảm rủi ro hệ thống tài chính và duy trì sự ổn định kinh tế của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình.

Trong một tuyên bố ngày 26/1, đại diện tập đoàn Evergrande cho biết đang có kế hoạch đưa ra một đề xuất tái cơ cấu sơ bộ trong 6 tháng tới. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đã bắt đầu quá trình xác định trái chủ và có kế hoạch thuê thêm cố vấn tài chính và pháp lý.

Evergrande cũng không ghi nhận được nhiều tiến triển trong việc bán tài sản bất chấp việc chủ tịch tập đoàn này đã đặt cổ phần vào các doanh nghiệp từng được đánh giá cao một thời. Vào tháng 10, tập đoàn này đã hủy bỏ các cuộc đàm phán nhằm bán bớt cổ phần trong lĩnh vực hoạt động quản lý tài sản – thương vụ vốn có thể huy động được khoảng 2,6 tỷ USD. Kế hoạch bán trụ sở ở Hong Kong của tập đoàn này cũng đang gặp đình trệ.

Dự án nhà ở chưa được hoàn thành của Evergrande tại Lạc Dương, Trung Quốc. Ảnh: Reuters

Tác động của việc tái cơ cấu

Nếu được các quan chức cấp cao chấp thuận, kế hoạch này sẽ đánh dấu động thái lớn nhất của Trung Quốc trong việc ngăn chặn sự sụp đổ của tập đoàn bất động sản mắc nợ nhiều nhất thế giới.

Trước đó, cuộc khủng hoảng tiền mặt của Evergrande đã trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư trên thế giới. Nhiều người lo ngại rằng sự sụp đổ của tập đoàn này có thể kìm hãm sự tăng trưởng của Trung Quốc – nền kinh tế vốn phụ thuộc vào thị trường nhà ở chiếm khoảng 25% GDP. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) hôm 25/1 cũng cảnh báo tình trạng suy thoái bất động sản tại Trung Quốc có thể ảnh hưởng tới tăng trưởng kinh tế toàn cầu.

Trong bối cảnh đó, ông Tập Cận Bình đã khiến nhiều nhà đầu tư ngạc nhiên với cam kết hạn chế tình trạng dư thừa tài chính trong lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, Bắc Kinh cũng đã bắt đầu thắt chặt chính sách khi ngày càng có nhiều lo lắng về việc Evergrande vỡ nợ có thể tạo ra phản ứng dây chuyền trên toàn ngành.

Evergrande đang chịu áp lực phải hoàn thành nhà ở cho 1,6 triệu người mua đã đặt cọc, đồng thời phải trả nợ cho các đầu tư bán lẻ. Hiện tổng số nợ của Evergrande lên tới 300 tỷ USD, trong đó bao gồm hơn 19 tỷ USD trái phiếu nước ngoài.