3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024

Quốc hội đã biểu quyết thông qua, đồng ý để Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng.

Sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 với 404/469 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành.

Đây là dự án luật được Chính phủ đề xuất trình Quốc hội xem xét, thông qua theo quy trình 1 kỳ họp và nhận được sự đồng ý của Quốc hội. Ngay tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội đã điều chỉnh chương trình làm việc và bổ sung nội dung này vào để xem xét, quyết định thông qua.

Theo dự án Luật mới được thông qua, Quốc hội cho phép 3 luật liên quan tới thị trường bất động sản, là Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8/2024. Thời điểm sớm hơn 5 tháng so với thời điểm đã được quyết định trước đó là 1/1/2025. Đồng thời, hai khoản của Điều 200 và Điều 210 của Luật Các tổ chức tín dụng cũng được đề nghị có hiệu lực sớm từ 1/8 để đảm bảo đồng bộ, chặt chẽ khi nhận tài sản đảm bảo của tổ chức tín dụng.

Trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh nhấn mạnh, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước, khắc phục hạn chế, vướng mắc của các luật trước đây. Đồng thời, có nhiều quy định mang tính đổi mới, tiến bộ, được người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới, đồng thời, nhiều quy định trong các luật có thể áp dụng được ngay mà không cần văn bản hướng dẫn chi tiết.

Việc đưa 4 luật sớm đi vào cuộc sống không chỉ là mong muốn mà còn là yêu cầu đặt ra của Quốc hội khi biểu quyết thông qua các luật này.

Cũng theo ông Vũ Hồng Thanh, có ý kiến đề nghị thận trọng và tính toán thời điểm luật có hiệu lực cho phù hợp do quan ngại về tiến độ, lộ trình xây dựng, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành luật thuộc trách nhiệm của địa phương. Thời gian cho các địa phương ban hành văn bản thuộc thẩm quyền rất gấp

Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhận thấy, ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội là hoàn toàn xác đáng. Chính phủ đã báo cáo về tiến độ ban hành các văn bản của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ, ngành tại Phụ lục số 01.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh. Ảnh: quochoi.vn

Đối với các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều văn bản đôn đốc các bộ, ngành, địa phương khẩn trương tập trung ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

"Chính phủ khẳng định, trường hợp Quốc hội thông qua dự án luật này tại Kỳ họp thứ 7 thì vẫn còn thời gian để các địa phương hoàn thiện, ban hành theo thẩm quyền bảo đảm tiến độ, chất lượng và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024," ông Vũ Hồng Thanh cho biết.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo sát sao công tác ban hành văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành của các bộ, ngành, địa phương, không để xảy ra vướng mắc do thiếu hoặc chậm ban hành văn bản cụ thể hóa, không để xảy ra tình trạng thông tư "chờ" nghị định, văn bản của địa phương "chờ" văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn của Trung ương, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để thi hành các luật từ ngày 1/8/2024.

Ngoài ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ chỉ đạo Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao thực hiện giám sát việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nội dung các luật này.

Đọc tiếp

5 nhiệm vụ trọng tâm triển khai thi hành Luật Công nghệ cao

Ngày 3/2, Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng ký Quyết định số 225/QĐ-TTg ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật Công nghệ cao.

Phân quyền mạnh hơn cho địa phương trong quản lý đất đai

Chính phủ mới ban hành Nghị định số 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Thủ tướng: Rà soát để đề xuất chính sách đặc thù phát triển kinh tế Nhà nước

Chính phủ sẽ xây dựng dự thảo nghị quyết trình Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt phát triển kinh tế Nhà nước.

Cà Mau: Đưa kinh tế số chiếm 20% GRDP vào năm 2030

Mục tiêu này được nêu tại quyết định số 307 ngày 28/1 của UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt chiến lược chuyển đổi số Cà Mau đến năm 2030.

Quy định về tổ chức, hoạt động của Quỹ dịch vụ viễn thông công ích

Ngày 29/1, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành Quyết định số 6/2026/QĐ-TTg về tổ chức, hoạt động, nguồn kinh phí và việc sử dụng nguồn kinh phí cho hoạt động bộ máy của Quỹ dịch vụ viễn thông công ích Việt Nam.

Việt Nam khẳng định ASEAN là ưu tiên hàng đầu trong chính sách đối ngoại

Bộ trưởng Ngoại giao Lê Hoài Trung khẳng định ASEAN tiếp tục là ưu tiên hàng đầu trong chính sách đối ngoại của Việt Nam.

Những chính sách kinh tế nổi bật có hiệu lực từ tháng 2/2026

Từ tháng 2/2026, một số chính sách mới về thuế, kinh doanh vàng và quản lý trạng thái vàng sẽ bắt đầu có hiệu lực thi hành.

Hà Nội kiến tạo tầm nhìn 100 năm

Tầm nhìn 100 năm, Hà Nội hướng tới tái cấu trúc không gian đô thị, giải quyết căn cơ các vấn đề ùn tắc giao thông, ngập úng, ô nhiễm môi trường...

Đề xuất hạn chế xe khách giường nằm hai tầng ở khu vực miền núi

Sáng 27/1, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung các nghị định trong lĩnh vực đường bộ (Nghị định số 158/2024/NĐ-CP, Nghị định số 165/2024/NĐ-CP).

Thông qua Nghị quyết Đại hội XIV của Đảng, thúc đẩy đột phá chiến lược

Nghị quyết nêu 12 định hướng phát triển đất nước giai đoạn 2026-2030, nhấn mạnh tiếp tục đổi mới mạnh mẽ tư duy và hành động, thúc đẩy đột phá chiến lược, kiến tạo hệ sinh thái phát triển mới.

Ưu tiên phân bổ nguồn lực cho kết cấu hạ tầng trọng điểm, có tính lan tỏa

Sáng 21/1, Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình bày tham luận về đột phá phát triển kết cấu hạ tầng trong kỷ nguyên mới.

Chính phủ ra Nghị quyết về kế hoạch phát triển năm 2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 01/NQ-CP về nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và dự toán ngân sách Nhà nước năm 2026.

Chính thức có quy định chi tiết về sàn giao dịch carbon tại Việt Nam

Trong giai đoạn tổ chức vận hành thí điểm đến hết năm 2028, các đơn vị vận hành sẽ không thu tiền cung cấp dịch vụ trên sàn giao dịch carbon trong nước.

Ban hành danh mục bí mật Nhà nước trong lĩnh vực khoa học, công nghệ

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Quyết định số 137/QĐ-TTg về việc ban hành danh mục bí mật Nhà nước trong lĩnh vực khoa học và công nghệ.

Nghị quyết Hội nghị Chính phủ với các địa phương

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 06 ngày 18/1 về Hội nghị Chính phủ với địa phương và Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 12/2025.

Tuyệt đối không để thiếu điện trong giai đoạn cao điểm năm 2026

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương và các doanh nghiệp bảo đảm cung ứng đủ điện cho phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2026 – 2030.

Miễn thuế 3 năm cho doanh nghiệp nhỏ và vừa mới thành lập

Doanh nghiệp nhỏ và vừa đăng ký kinh doanh lần đầu được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 3 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, áp dụng từ kỳ tính thuế 2025.

Vĩnh Long thông qua điều chỉnh Quy hoạch tỉnh, tạo không gian phát triển mới

Quy hoạch tỉnh Vĩnh Long thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đặt ra mục tiêu đến năm 2030 tỉnh trở thành địa phương phát triển năng động và bền vững, là trung tâm kinh tế biển.

Nghị quyết 80: Đưa văn hoá trở thành nguồn lực phát triển

Nghị quyết đặt ra cho ngành văn hóa những chỉ tiêu phát triển cụ thể, gắn trực tiếp với tăng trưởng và năng lực cạnh tranh quốc gia.

Không để ai bị bỏ lại phía sau trong tiếp cận nhà ở

Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh, việc bảo đảm quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho mỗi người dân là nhiệm vụ chính trị quan trọng, thể hiện bản chất nhân văn của chính sách an sinh xã hội.

Ngày 24/11 được chọn là 'Ngày Văn hóa Việt Nam', người dân được nghỉ lễ

Bộ Chính trị thống nhất chọn ngày 24/11 là "Ngày Văn hóa Việt Nam" và người lao động được nghỉ hưởng nguyên lương để tạo điều kiện cho nhân dân nâng cao khả năng thụ hưởng văn hóa.

Bộ Chính trị ban hành nghị quyết về phát triển kinh tế Nhà nước

Nghị quyết 79 của Bộ Chính trị nêu rõ, kinh tế Nhà nước là thành phần đặc biệt quan trọng, giữ vai trò chủ đạo của nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.

Mỗi tài khoản Mobile Money chỉ được giao dịch tối đa 100 triệu đồng/tháng

Ngày 7/1, Chính phủ ban hành Nghị định số 368/2025/NĐ-CP quy định về hoạt động cung ứng dịch vụ tiền di động (Mobile Money).

Công bố Lệnh của Chủ tịch nước về 12 luật liên quan kinh tế - tài chính

Sáng ngày 6/1, tại Phủ Chủ tịch, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước về 12 luật đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 10.

Từ ngày 15/2, thu nhập của huấn luyện viên, vận động viên tăng gấp đôi

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 349 quy định chế độ, chính sách đối với thành viên đội thể thao tham gia tập trung tập huấn, thi đấu.

Thủ tướng chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ các dự án chào mừng Đại hội Đảng XIV

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ các dự án, rút ngắn thời gian thi công từ 3 - 6 tháng, đồng thời bảo đảm chất lượng, hiệu quả và kỷ cương trong quản lý đầu tư.

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 1/2026

Từ tháng 1/2026, nhiều chính sách mới có hiệu lực như tăng mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo hợp đồng lao động; quy định về đối tượng, thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp; thống nhất sử dụng bộ sách giáo khoa trên toàn quốc;...