'Doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn rất khó khăn'

Nhiều doanh nghiệp dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, có doanh nghiệp giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại.

Ông Phạm Tấn Công - Chủ tịch VCCI.
Ông Phạm Tấn Công - Chủ tịch VCCI.

Thông tin được ông Phạm Tấn Công - Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chia sẻ tại “Diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản và Trao chứng nhận Dự án đáng sống 2023” do VCCI chỉ đạo tổ chức sáng 22/9.

Ông Phạm Tấn Công nhấn mạnh, bất động sản là thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt đối với nền kinh tế. Vì vậy, từ đầu năm đến nay, Chính phủ đã không ngừng quan tâm và ban hành nhiều chính sách để hỗ trợ thị trường hồi phục, doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Tuy vậy, Chủ tịch VCCI cũng thẳng thắn nhìn vào số liệu tổng hợp từ Tổng cục Thống kê, Cục Đăng ký kinh doanh - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn gặp rất nhiều khó khăn, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới trong quý giảm.

“Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hiện đang gặp nhiều thách thức và phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý như tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động. Nhiều doanh nghiệp dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, có doanh nghiệp giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại”, Chủ tịch VCCI nhấn mạnh.

Cùng với thực tế thị trường, Chủ tịch VCCI đánh giá hệ thống chính sách liên quan đến lĩnh vực đất đai đang tồn tại nhiều hạn chế, đặc biệt là Luật Đất đai 2013 sau gần 10 năm áp dụng đã cho thấy những bất cập khi chưa theo kịp hay chưa đủ chi phối những tình huống mới của thị trường bất động sản.

Luật Đất đai 2013 đang được sửa đổi, đã qua hai kỳ họp Quốc hội thảo luận và có thể sẽ thông qua tại kỳ họp tới. Kỳ họp Quốc hội lần thứ 5 vừa qua cũng đã thảo luận cho ý kiến lần đầu về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Có một cơ hội lịch sử là cả 3 dự án luật quan trọng nhất với ngành bất động sản sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại cùng một kỳ họp - Kỳ họp thứ 6 vào tháng 10 tới. Các đạo luật này sẽ tác động trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân, cũng như tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, thị trường nhà ở và nền kinh tế.

Chủ tịch VCCI Phạm Tấn Công

Khoảng cách giữa chính sách và thực tế vận động

Phát biểu tại sự kiện, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đánh giá, sự vận hành thị trường bất động sản Việt Nam thời gian vừa qua vẫn đang nằm trong tổng thể các vấn đề chung về khoảng cách giữa chính sách, định hướng phát triển và thực tế vận động. Các vấn đề không thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều mà cần nhiều thời gian để thử nghiệm hay rút kinh nghiệm.

Theo ông Hải, thời gian qua, Chính phủ đã có nhiều hành động quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực bất động sản. Điển hình nhất là Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững...

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, qua làm việc với các địa phương và doanh nghiệp, ông Hải đánh giá, hiện có rất nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang thực hiện gặp khó khăn, vướng mắc hoặc dừng triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân. Trong đó, phần lớn nguyên nhân liên quan đến pháp luật về đất đai như quy hoạch, định giá đất, đền bù giải phóng mặt bằng... Cạnh đó là những khó khăn liên quan đến nhà ở xã hội, nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tổ chức thực hiện...

Sau quá trình triển khai thực tế, ông Hải đánh giá Nghị quyết 33 đã cởi bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin. Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi, quý 2/2023 nhìn chung ít khó khăn hơn quý 1 và có tín hiệu sẽ tích cực hơn nữa thời gian tới. Tuy nhiên, ông cho rằng thời gian tới, các bộ, ban ngành và địa phương vẫn cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện thủ tục cho chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở giá rẻ, qua đó tăng nguồn cung về nhà ở. Đây chính là yếu tố cốt lõi để giải quyết vấn đề mất cân bằng cung – cầu hiện nay.

Hải Dương sẽ khởi công, thông xe 3 dự án trọng điểm dịp 30/4

Hải Dương sẽ khởi công, thông xe 3 dự án trọng điểm dịp 30/4

UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành kế hoạch tổ chức lễ khởi công, thông xe kỹ thuật các công trình, dự án trọng điểm nhân dịp kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất đất nước.
ĐHĐCĐ TN1: Mục tiêu tăng trưởng vừa phải, cắt giảm đầu tư dàn trải

ĐHĐCĐ TN1: Mục tiêu tăng trưởng vừa phải, cắt giảm đầu tư dàn trải

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo TN1 cho biết chiến lược kinh doanh 2025 là tăng trưởng thận trọng, ưu tiên hiệu quả và cân đối dòng tiền.
Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ thứ cấp giảm giá nhẹ

Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ thứ cấp giảm giá nhẹ

Theo Savills, từ đầu năm đến nay, 47% sản phẩm căn hộ thứ cấp trên thị trường đã được điều chỉnh giảm giá so với quý trước nhằm phù hợp hơn với nhu cầu người mua.
Khánh thành đập chống lũ theo tiêu chuẩn Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam

Khánh thành đập chống lũ theo tiêu chuẩn Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam

Ngày 16/4, tại Sơn La, đập Sabo đầu tiên của Việt Nam đã được khánh thành tại bản Piệng, xã Nặm Păm, huyện Mường La, nhằm giảm thiểu rủi ro lũ quét và sạt lở đất.
5 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe vào dịp 30/4

5 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe vào dịp 30/4

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ danh sách các dự án dự kiến khánh thành, thông xe nhân dịp 30/4.
Quy hoạch 21 nhà ga trọng điểm trên 4 tuyến đường sắt

Quy hoạch 21 nhà ga trọng điểm trên 4 tuyến đường sắt

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi dự thảo Quy hoạch một số ga đường sắt quốc gia, ga trong đô thị, ga đầu mối, ga liên vận quốc tế.
THACO đầu tư hơn 1 tỷ USD xây khu công nghiệp cơ khí tại Bình Dương

THACO đầu tư hơn 1 tỷ USD xây khu công nghiệp cơ khí tại Bình Dương

Tỉnh Bình Dương vừa chính thức thông qua quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 – một trong những dự án công nghiệp quy mô lớn nhất tại địa phương tính đến thời điểm hiện tại.
Nhà ở thấp tầng: “Hàng hiếm” được giới thượng lưu săn đón

Nhà ở thấp tầng: “Hàng hiếm” được giới thượng lưu săn đón

Giữa bối cảnh nguồn cung hạn chế, nhu cầu sở hữu nhà phố, biệt thự của giới thượng lưu không ngừng gia tăng, khiến nhà liền thổ trở thành “hàng hiếm” được săn đón.
Phân luồng giao thông ở Hà Nội để đón đoàn khách quốc tế

Phân luồng giao thông ở Hà Nội để đón đoàn khách quốc tế

Ngày 12/4, Công an thành phố Hà Nội thông báo phân luồng giao thông và tổ chức hướng đi cho các loại phương tiện di chuyển.
Phấn đấu đưa AEON Hải Dương đi vào hoạt động trong quý 3

Phấn đấu đưa AEON Hải Dương đi vào hoạt động trong quý 3

Đó là đề nghị của Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu tại buổi tiếp và làm việc với đại diện Tập đoàn AEON Nhật Bản, chiều 10/4.
Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị Sun Mega City

Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị Sun Mega City

Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City, khu vực Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa.
Hoàn thành cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tháng 7/2026

Hoàn thành cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tháng 7/2026

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương tiếp tục vào cuộc mạnh mẽ hơn để đạt được tiến độ hoàn thành dự án vào tháng 7/2026.
Chốt tiến độ loạt dự án giao thông trọng điểm

Chốt tiến độ loạt dự án giao thông trọng điểm

Thủ tướng đặt hạn chót cho các dự án giao thông trọng điểm và yêu cầu các địa phương không để 'trượt' tiến độ, coi đó là tiêu chí đánh giá cán bộ.
Đến cuối tháng 10 hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước

Đến cuối tháng 10 hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước

Việc xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025 được xác định là một nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng của cả hệ thống chính trị, các địa phương, Bộ, ngành liên quan, với tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi".
Lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Theo quyết định, Bộ Tài chính là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định Nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.
Việt Nam phấn đấu đến 2030-2045 phát triển được công nghiệp đường sắt

Việt Nam phấn đấu đến 2030-2045 phát triển được công nghiệp đường sắt

Thủ tướng Chính phủ cho biết mục tiêu đến năm 2030-2045, Việt Nam phải phát triển được công nghiệp đường sắt: làm chủ sản xuất toa xe, đầu máy và hệ sinh thái liên quan công nghiệp đường sắt.
Dự án Hanoi Melody Residences được cấp sổ đỏ toàn khu

Dự án Hanoi Melody Residences được cấp sổ đỏ toàn khu

Dự án Hanoi Melody Residences đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất – thường gọi là sổ đỏ, đánh dấu một cột mốc pháp lý quan trọng, bảo chứng vững chắc cho quyền lợi của cư dân và nhà đầu tư.
Giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội cao nhất 198.000 đồng/m2

Giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội cao nhất 198.000 đồng/m2

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.
Boutique Collection: Di sản thương mại đắt giá theo thời gian

Boutique Collection: Di sản thương mại đắt giá theo thời gian

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại không ngừng tái cấu trúc để thích nghi với xu hướng tiêu dùng mới, mô hình boutique trở thành hướng đi chiến lược của các nhà đầu tư sành sỏi. Không chỉ tài sản giá trị, đây còn là di sản thương mại đắt giá theo thời gian.
Hưng Yên đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm

Hưng Yên đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm

Ngày 3/4, ông Nguyễn Hùng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên đi kiểm tra tiến độ một số dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Thủ tướng chỉ đạo khai thác hiệu quả sân Mỹ Đình, tránh lãng phí, xuống cấp

Thủ tướng chỉ đạo khai thác hiệu quả sân Mỹ Đình, tránh lãng phí, xuống cấp

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ trưởng Văn hóa, Thể thao và Du lịch khẩn trương chỉ đạo nghiên cứu, có phương án khai thác sân vận động quốc gia Mỹ Đình, bảo đảm khai thác hiệu quả, tránh lãng phí, xuống cấp.
Hướng đi mới của mô hình phát triển nhà ở xã hội

Hướng đi mới của mô hình phát triển nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội xanh không chỉ là xu hướng tất yếu mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài và có lợi nhuận. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn gặp nhiều thách thức trong việc cân bằng giữa chi phí đầu tư, lợi nhuận và tính bền vững.
Chuẩn bị tăng mức thu phí cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây

Chuẩn bị tăng mức thu phí cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đang xây dựng kế hoạch điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ KCN Bắc Tiền Phong

Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ KCN Bắc Tiền Phong

Ngày 2/4, Tập đoàn DEEP C (Bỉ) và Tập đoàn Hateco khánh thành Tổ hợp Văn phòng dịch vụ tại Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong.
Bắc Giang phấn đấu hoàn thành gần 5.600 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Bắc Giang phấn đấu hoàn thành gần 5.600 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Giai đoạn 2025-2030, tỉnh Bắc Giang được giao chỉ tiêu hoàn thành 69.822 căn hộ, riêng trong năm 2025 là hơn 5.000 căn hộ trong tiến độ thực hiện Đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước.
Chính phủ yêu cầu báo cáo các dự án tồn đọng kéo dài trước ngày 10/4

Chính phủ yêu cầu báo cáo các dự án tồn đọng kéo dài trước ngày 10/4

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 26/CĐ-TTg ngày 31/3/2025 yêu cầu các Bộ ngành, địa phương rà soát, báo cáo các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên Hệ thống đầu tư công quốc gia.
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway

Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway

Lễ khởi công dự án Essensia Parkway diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng, đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
Hải Dương khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng

Hải Dương khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng

CTCP Đầu tư Newland vừa tổ chức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng khu NƠXH tại khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương, ngày 29/3.
Thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025

Thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025

Chiều 29/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp về kết quả kiểm tra, đôn đốc triển khai kế hoạch hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc đến hết năm 2025 của 7 đoàn công tác do các Phó Thủ tướng Chính phủ làm trưởng đoàn.
Hình thành các tập đoàn lớn ngành đường sắt, sản xuất được toa xe, đầu máy

Hình thành các tập đoàn lớn ngành đường sắt, sản xuất được toa xe, đầu máy

Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm, dự án quan trọng lĩnh vực đường sắt, tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo diễn ra tối ngày 29/3.
Hải Dương: 239 lô đất tại Nam Sách đủ điều kiện chuyển nhượng

Hải Dương: 239 lô đất tại Nam Sách đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa có văn bản số 404/SXD-QLN ngày 24/3/2025 thông báo về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư mới thôn Thượng Dương, xã Trần Phú, huyện Nam Sách (đợt 2).
TP Trà Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại II

TP Trà Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại II

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 691 công nhận TP Trà Vinh mở rộng, tỉnh Trà Vinh đạt tiêu chí đô thị loại II.
Đề nghị Tập đoàn Skoda xây dựng hệ sinh thái công nghiệp ô tô tại Việt Nam

Đề nghị Tập đoàn Skoda xây dựng hệ sinh thái công nghiệp ô tô tại Việt Nam

Thủ tướng đề nghị Skoda Auto tăng cường và mở rộng đầu tư, kinh doanh lâu dài và hợp tác với các doanh nghiệp Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp sản xuất ô tô, phát triển hệ sinh thái ngành công nghiệp ô tô Việt Nam.
Tháo “nút thắt” mặt bằng cho KCN nông nghiệp Thaco tại Thái Bình

Tháo “nút thắt” mặt bằng cho KCN nông nghiệp Thaco tại Thái Bình

Dự án khu công nghiệp (KCN) chuyên nông nghiệp công nghệ cao Thaco – Thái Bình được Tập đoàn Trường Hải đề xuất đầu tư từ năm 2017 với quy mô 250 ha, theo dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2025.
Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City tại Long An

Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City tại Long An

Ngày 26/03, Tập đoàn Vingroup khởi công Vinhomes Green City - khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái tại Long An, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực.
Hải Dương: Triển khai thu hồi đất dự án KCN Kim Thành 2

Hải Dương: Triển khai thu hồi đất dự án KCN Kim Thành 2

Khi Khu công nghiệp (KCN) Kim Thành 2 đi vào hoạt động sẽ tạo công ăn việc làm và thu nhập cho người dân trên địa bàn, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Xem thêm