'Doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn rất khó khăn'

Nhiều doanh nghiệp dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, có doanh nghiệp giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại.

Ông Phạm Tấn Công - Chủ tịch VCCI.
Ông Phạm Tấn Công - Chủ tịch VCCI.

Thông tin được ông Phạm Tấn Công - Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) chia sẻ tại “Diễn đàn phát triển bền vững thị trường bất động sản và Trao chứng nhận Dự án đáng sống 2023” do VCCI chỉ đạo tổ chức sáng 22/9.

Ông Phạm Tấn Công nhấn mạnh, bất động sản là thị trường có vị trí và vai trò quan trọng đặc biệt đối với nền kinh tế. Vì vậy, từ đầu năm đến nay, Chính phủ đã không ngừng quan tâm và ban hành nhiều chính sách để hỗ trợ thị trường hồi phục, doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Tuy vậy, Chủ tịch VCCI cũng thẳng thắn nhìn vào số liệu tổng hợp từ Tổng cục Thống kê, Cục Đăng ký kinh doanh - Bộ Kế hoạch và Đầu tư, các doanh nghiệp bất động sản hiện vẫn gặp rất nhiều khó khăn, số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thành lập mới trong quý giảm.

“Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản hiện đang gặp nhiều thách thức và phải thay đổi phương án kinh doanh, quản lý như tái cơ cấu nợ, tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, thu hẹp quy mô đầu tư sản xuất kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy, giảm lực lượng lao động. Nhiều doanh nghiệp dừng triển khai các dự án mới, dừng phát hành cổ phiếu tăng vốn, có doanh nghiệp giảm đến 50% lực lượng lao động để ứng phó với điều kiện khó khăn hiện tại”, Chủ tịch VCCI nhấn mạnh.

Cùng với thực tế thị trường, Chủ tịch VCCI đánh giá hệ thống chính sách liên quan đến lĩnh vực đất đai đang tồn tại nhiều hạn chế, đặc biệt là Luật Đất đai 2013 sau gần 10 năm áp dụng đã cho thấy những bất cập khi chưa theo kịp hay chưa đủ chi phối những tình huống mới của thị trường bất động sản.

Luật Đất đai 2013 đang được sửa đổi, đã qua hai kỳ họp Quốc hội thảo luận và có thể sẽ thông qua tại kỳ họp tới. Kỳ họp Quốc hội lần thứ 5 vừa qua cũng đã thảo luận cho ý kiến lần đầu về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Có một cơ hội lịch sử là cả 3 dự án luật quan trọng nhất với ngành bất động sản sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại cùng một kỳ họp - Kỳ họp thứ 6 vào tháng 10 tới. Các đạo luật này sẽ tác động trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân, cũng như tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, thị trường nhà ở và nền kinh tế.

Chủ tịch VCCI Phạm Tấn Công

Khoảng cách giữa chính sách và thực tế vận động

Phát biểu tại sự kiện, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đánh giá, sự vận hành thị trường bất động sản Việt Nam thời gian vừa qua vẫn đang nằm trong tổng thể các vấn đề chung về khoảng cách giữa chính sách, định hướng phát triển và thực tế vận động. Các vấn đề không thể giải quyết ngay trong một sớm một chiều mà cần nhiều thời gian để thử nghiệm hay rút kinh nghiệm.

Theo ông Hải, thời gian qua, Chính phủ đã có nhiều hành động quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực bất động sản. Điển hình nhất là Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/03/2023 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững...

Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, qua làm việc với các địa phương và doanh nghiệp, ông Hải đánh giá, hiện có rất nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang thực hiện gặp khó khăn, vướng mắc hoặc dừng triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân. Trong đó, phần lớn nguyên nhân liên quan đến pháp luật về đất đai như quy hoạch, định giá đất, đền bù giải phóng mặt bằng... Cạnh đó là những khó khăn liên quan đến nhà ở xã hội, nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, tổ chức thực hiện...

Sau quá trình triển khai thực tế, ông Hải đánh giá Nghị quyết 33 đã cởi bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin. Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi, quý 2/2023 nhìn chung ít khó khăn hơn quý 1 và có tín hiệu sẽ tích cực hơn nữa thời gian tới. Tuy nhiên, ông cho rằng thời gian tới, các bộ, ban ngành và địa phương vẫn cần tập trung rà soát, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục để hoàn thiện thủ tục cho chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở giá rẻ, qua đó tăng nguồn cung về nhà ở. Đây chính là yếu tố cốt lõi để giải quyết vấn đề mất cân bằng cung – cầu hiện nay.

Thủ tướng: Cơ bản hoàn thành Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia trong tháng 7

Thủ tướng: Cơ bản hoàn thành Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia trong tháng 7

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và Tập đoàn Vingroup khẩn trương đẩy nhanh tiến độ, đến tháng 7/2025 phải cơ bản hoàn thành việc xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia.
Đề xuất mở rộng cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên theo phương thức PPP

Đề xuất mở rộng cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên theo phương thức PPP

Phương Thành Tranconsin vừa gửi văn bản đề xuất gửi Bộ Xây dựng về việc lập dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cao tốc CT.07 đoạn Hà Nội - Thái Nguyên theo phương thức PPP.
Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất các quận nội thành

Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất các quận nội thành

UBND TP Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2025 tại các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình và Cầu Giấy.
Hưng Yên: Khởi công dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump

Hưng Yên: Khởi công dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump

Chiều 21/5, tại tỉnh Hưng Yên đã diễn ra lễ khởi công dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu (dự án Trump International Hưng Yên).
Khu Đại học Nam Cao: 10 năm chỉ có 2 trường hoạt động

Khu Đại học Nam Cao: 10 năm chỉ có 2 trường hoạt động

Sau 10 năm triển khai, Khu Đại học Nam Cao tại tỉnh Hà Nam mới có 2 trường hoạt động do vướng mắc về vốn và thủ tục.
‘Chốt’ ngày khởi công dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

‘Chốt’ ngày khởi công dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương xây dựng tiến độ chi tiết để khởi công tuyến đường sắt này vào ngày 19/12/2025 tại 5 điểm.
Chốt khánh thành Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia vào ngày 19/8

Chốt khánh thành Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia vào ngày 19/8

Sáng 19/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có buổi kiểm tra tiến độ xây dựng Trung tâm Hội trợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Nam Định khánh thành cầu hình búp sen

Nam Định khánh thành cầu hình búp sen

Sau gần 3 năm thi công, Cầu Thiên Trường bắc qua sông Đào, kết nối TP Nam Định với tuyến đường bộ mới Nam Định - Lạc Quần, chính thức được thông xe vào hôm nay 19/5.
Khởi công dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, đoạn qua tỉnh Sơn La

Khởi công dự án cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, đoạn qua tỉnh Sơn La

Sáng 18/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Mai Văn Chính tham dự Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, đoạn tuyến thuộc địa bàn tỉnh Sơn La.
Bình Dương động thổ 2 khu công nghiệp sinh thái thế hệ mới

Bình Dương động thổ 2 khu công nghiệp sinh thái thế hệ mới

Ngày 17/5, UBND tỉnh Bình Dương tổ chức lễ động thổ khu công nghiệp (KCN) Cây Trường, KCN Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2.
Tháo gỡ rào cản chính sách cho điện mặt trời trong khu công nghiệp

Tháo gỡ rào cản chính sách cho điện mặt trời trong khu công nghiệp

Nhu cầu sử dụng và mua bán điện mặt trời mái nhà trong khu công nghiệp ngày càng cao, nhưng cần tạo không gian pháp lý linh hoạt cho các mô hình đầu tư – sử dụng – mua bán phù hợp với thực tế sản xuất tại khu công nghiệp.
Đảm bảo thông tuyến cao tốc Hoài Nhơn - Quy Nhơn vào ngày 19/8

Đảm bảo thông tuyến cao tốc Hoài Nhơn - Quy Nhơn vào ngày 19/8

Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư cao tốc Hoài Nhơn - Quy Nhơn kiểm soát tốt chất lượng công trình, không đánh đổi tiến độ lấy chất lượng, đảm bảo thông tuyến vào ngày 19/8.
Phó Thủ tướng: Thị trường bất động sản cần những 'liều thuốc mạnh'

Phó Thủ tướng: Thị trường bất động sản cần những 'liều thuốc mạnh'

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, thị trường bất động sản cần những giải pháp quyết liệt, thực chất để xử lý bất cập kéo dài, nhất là về cung - cầu, pháp lý.
Đề xuất đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng làm cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Đề xuất đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng làm cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Dự án đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku sẽ góp phần tạo dư địa, động lực phát triển không gian cùng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội đồng bộ, kết nối các trung tâm kinh tế, cảng biển.
BIM Group lên kế hoạch xây tổ hợp Sky M gần 3.000 tỷ đồng tại Hạ Long

BIM Group lên kế hoạch xây tổ hợp Sky M gần 3.000 tỷ đồng tại Hạ Long

Dự án Sky M Hạ Long được BIM Group phát triển tại Khu đô thị Halong Marina, dự kiến đưa vào vận hành cuối năm 2029, với công suất phục vụ gần 3.000 khách lưu trú.
UBND TP Đà Nẵng được giao quản lý nút giao Túy Loan

UBND TP Đà Nẵng được giao quản lý nút giao Túy Loan

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 905 ngày 13/5/2025 về việc giao UBND TP Đà Nẵng quản lý Nút giao Quốc lộ 14B với đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi (nút giao Túy Loan).
'Thái Bình cần lấn biển và làm ngay tuyến đường 10 làn kết nối với Hưng Yên'

'Thái Bình cần lấn biển và làm ngay tuyến đường 10 làn kết nối với Hưng Yên'

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu tỉnh Thái Bình cần lấn biển để có không gian mới phát triển và nghiên cứu phát triển giao thông kết nối thuận lợi.
Khởi công tuyến cao tốc huyết mạch qua Thái Bình, Nam Định

Khởi công tuyến cao tốc huyết mạch qua Thái Bình, Nam Định

Sáng 12/5, tại tỉnh Thái Bình, Thủ tướng Phạm Minh Chính dự lễ khởi công dự án cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng đoạn qua tỉnh Nam Định, Thái Bình theo phương thức PPP và dự án khu công nghiệp Hưng Phú.
Hải Dương gỡ vướng mặt bằng dự án gần 469,5 tỷ đồng

Hải Dương gỡ vướng mặt bằng dự án gần 469,5 tỷ đồng

Tỉnh Hải Dương đang tập trung tháo gỡ giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng đường dẫn cầu Cậy mới và đường 33 m kéo dài (qua địa phận huyện Cẩm Giàng) nối đường Vũ Công Đán (thành phố Hải Dương).
Đầu tư trên 318 tỷ đồng xây đường gom qua huyện Cẩm Giàng, Hải Dương

Đầu tư trên 318 tỷ đồng xây đường gom qua huyện Cẩm Giàng, Hải Dương

UBND tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt Dự án Đường gom dọc quốc lộ 5, đoạn qua huyện Cẩm Giàng với tổng chiều dài khoảng 2,6 km.
Khi các thương hiệu lớn cùng kiến tạo chuẩn sống mới tại Essensia Parkway

Khi các thương hiệu lớn cùng kiến tạo chuẩn sống mới tại Essensia Parkway

Essensia Parkway là nơi hội tụ những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, kiến trúc, quy hoạch và vận hành – cùng chung tầm nhìn và khát vọng kiến tạo nên chuẩn sống sang trọng và chạm đến cảm xúc (Lux-Well) dành riêng cho giới tinh hoa.
Hoàn thiện đề án Khu thương mại tự do Đồng Nai trong tháng 5

Hoàn thiện đề án Khu thương mại tự do Đồng Nai trong tháng 5

Đây là ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Dương Minh Dũng tại cuộc họp ngày 7/5.
Đề xuất mở rộng cao tốc Hà Nội - Bắc Giang lên 10 làn xe

Đề xuất mở rộng cao tốc Hà Nội - Bắc Giang lên 10 làn xe

CTCP Đầu tư BOT Hà Nội - Bắc Giang vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng và Cục Đường bộ Việt Nam, đề xuất mở rộng tuyến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang lên quy mô 10 làn xe theo hình thức đối tác công - tư (PPP).
Hải Dương thúc tiến độ để khởi công một số dự án trước ngày 20/8

Hải Dương thúc tiến độ để khởi công một số dự án trước ngày 20/8

Đây là yêu cầu của Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương tại phiên họp UBND tỉnh tháng 5 (lần 1) về tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh và kết quả giải ngân 4 tháng đầu năm 2025, sáng 6/5.
Về Essensia Parkway nghe thiên nhiên thầm thì lời cuộc sống

Về Essensia Parkway nghe thiên nhiên thầm thì lời cuộc sống

Giới thượng lưu luôn tìm kiếm không gian sống chan hòa với thiên nhiên – nơi giúp họ lắng nghe nhịp thở cuộc sống và tìm lại sự cân bằng nội tại.
Sức hút từ quỹ căn Boutique Gate tại tổ hợp thành phố Expo đầu tiên ở Việt Nam

Sức hút từ quỹ căn Boutique Gate tại tổ hợp thành phố Expo đầu tiên ở Việt Nam

Sở hữu hàng loạt giá trị khác biệt có khả năng mang về dòng tiền vượt trội, Boutique Gate - quỹ căn thương mại dịch vụ (TMDV) cuối cùng của Vinhomes Global Gate đang thu hút sự chú ý thị trường bất động sản Hà Nội.
Vinpearl được chấp thuận niêm yết trên HOSE

Vinpearl được chấp thuận niêm yết trên HOSE

Sở giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) đã ban hành quyết định chấp thuận niêm yết 1,79 tỷ cổ phiếu VPL của CTCP Vinpearl.
Ba lợi thế vượt trội của sản phẩm kinh doanh tại đô thị Sun Group Hà Nam

Ba lợi thế vượt trội của sản phẩm kinh doanh tại đô thị Sun Group Hà Nam

Sở hữu không gian sống sang trọng giữa đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, dòng sản phẩm thấp tầng được xem là "chìa khóa vàng" cho nhà đầu tư nhạy bén, với tiềm năng thương mại bền vững bên trục đại lộ lễ hội sôi động.
Loạt dự án trọng điểm tại Hà Nội dự kiến khởi công trong năm 2025

Loạt dự án trọng điểm tại Hà Nội dự kiến khởi công trong năm 2025

Ngày 19/5 tới đây, UBND thành phố Hà Nội sẽ khởi công dự án cầu Tứ Liên, tiếp đó là cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi.
Doanh nghiệp địa ốc làm ăn ra sao trong quý 1/2025

Doanh nghiệp địa ốc làm ăn ra sao trong quý 1/2025

Trong khi nhiều doanh nghiệp như Vinhomes, Nam Long, Khang Điền... báo lãi tăng mạnh, không ít doanh nghiệp ghi nhận kết quả đi lùi, thậm chí không ghi nhận doanh thu bất động sản.
Sắp thu phí 5 tuyến cao tốc do Nhà nước đầu tư

Sắp thu phí 5 tuyến cao tốc do Nhà nước đầu tư

Bộ Xây dựng vừa phê duyệt Đề án khai thác tài sản kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ với các cao tốc: Mai Sơn - Quốc lộ 45, Quốc lộ 45 - Nghi Sơn...
Khởi công dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng vào giữa tháng 12/2025

Khởi công dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng vào giữa tháng 12/2025

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường nhân lực, đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành các thủ tục để đảm bảo khởi công dự án vào ngày 19/12/2025.
Vinhomes có hơn 120.000 tỷ đồng doanh số chưa ghi nhận từ các đại dự án

Vinhomes có hơn 120.000 tỷ đồng doanh số chưa ghi nhận từ các đại dự án

Tính đến cuối quý 1/2025 Vinhomes ghi nhận hơn 120.000 tỷ đồng doanh số bán nhà chưa bàn giao, tạo dư địa lớn cho doanh thu trong các quý tới khi loạt đại dự án như Royal Island, Ocean Park 2-3 tiếp tục được bàn giao.
Vingroup thu về hơn 3 tỷ USD trong quý 1, động lực chính từ bất động sản

Vingroup thu về hơn 3 tỷ USD trong quý 1, động lực chính từ bất động sản

Trong quý 1/2025, Vingroup lập kỷ lục doanh thu với 84.053 tỷ đồng, tương đương 3 tỷ USD nhờ bứt phá mạnh ở mảng bất động sản và sản xuất.
"Thời điểm vàng” mua nhà năm 2025 người trẻ không thể bỏ lỡ

"Thời điểm vàng” mua nhà năm 2025 người trẻ không thể bỏ lỡ

Gói vay “Chắp cánh giấc mơ an cư” của SeABank được thiết kế giúp thế hệ trẻ Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên.
Quý 1/2025, Vincom Retail báo lãi gần 1.200 tỷ đồng nhờ hoạt động kinh doanh cốt lõi

Quý 1/2025, Vincom Retail báo lãi gần 1.200 tỷ đồng nhờ hoạt động kinh doanh cốt lõi

Động lực chính cho lợi nhuận quý 1/2025 của Vincom Retail đến từ hoạt động cho thuê bất động sản - mảng kinh doanh cốt lõi, trong khi doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm.
Xem thêm