Dinh thự tại Colorado của tỷ phú Roman Abramovich. Ảnh: Pitkin County Assessor

Bất động sản tại thị trấn siêu giàu Aspen

Aspen là một thị trấn nhỏ giàu có với những ngôi nhà siêu lớn. Tại thị trấn này, người sở hữu nhà bao gồm toàn những cái tên nổi tiếng như người thừa kế Wal-Mart Ann Walton Kroenke, nhà sáng lập L Brands Leslie Wexner cùng các ông trùm thực phẩm và đồ uống Stuart và Linda Resnick.

Ngoài ra, cha mẹ của nhà sáng lập Amazon Jeff Bezos, ông trùm truyền thông Byron Allen cùng gia đình Kardashian và những người nổi tiếng khác như Kate Hudson và Kevin Hart cũng là những người sở hữu bất động sản tại đây.

Trong số nhiều bất động sản toàn cầu của tỷ phú người Nga Abramovich, ngôi nhà siêu lớn và hiện đại với diện tích hơn 1.300 mét vuông tại Snowmass, Colorado, ngay bên ngoài Aspen là một trong những tài sản nổi bật. Ông chủ của Chelsea với số tài sản bao gồm đội du thuyền, đội bóng đá và những ngôi nhà khổng lồ ở London, Pháp và St. Bart’s, đã mua bất động sản này vào năm 2008 với giá 36,5 triệu USD.

Tuy nhiên, theo các nhà môi giới địa phương, bất động sản này hiện có thể được bán với giá hơn 50 triệu USD, biến nó trở thành ngôi nhà đắt thứ 2 từng được bán ở khu vực Aspen.

Ngoài dinh thự này, ông Abramovich còn sở hữu một ngôi nhà gỗ rộng hơn 510 mét vuông tại Làng Snowmass. Theo hồ sơ tài sản địa phương, ngôi nhà này được ông mua vào năm 2008 với giá 11,8 triệu USD. Theo nhận định của các nhà môi giới địa phương, bất động sản này nằm ngay ở phía dưới con đường từ ngôi nhà lớn hơn của ông Abramovich và có thể dùng như một nhà khách hoặc nhà trượt tuyết vì nó nằm cạnh các dốc trượt tuyết.

Các chủ doanh nghiệp và cư dân địa phương cho biết nơi nghỉ này lý tưởng cho sự riêng tư do nó nằm ở cuối con đường núi hẹp, hẻo lánh và chỉ có một ngôi nhà khác. Ông Abramovich hoàn toàn có thể dễ dàng lái xe 15 phút từ máy bay riêng và ở trong nhà của mình mà không phải chịu sự giám sát của công chúng.

Theo người dân địa phương, ông Abramovich có địa vị tương đối cao trong thị trấn, đặc biệt sau khi ông tổ chức bữa tiệc Đêm giao thừa năm 2008 với sự góp mặt của nhóm nhạc nổi tiếng Pussycat Dolls. Ông cũng đóng góp tích cực cho tổ chức từ thiện địa phương và tên của ông được liệt kê như một nhà tài trợ nổi bật tại Nhà thờ Chabad of Aspen. Hồ sơ thuế bất động sản địa phương cho thấy gần đây ông đã bị đánh 68.000 USD tiền thuế bất động sản cho ngôi nhà lớn và 29.000 USD cho bất động sản nhỏ hơn.

Tuy nhiên điều khiến ngôi nhà thực sự nổi tiếng không phải do giá tiền mà là do thiết kế của nó. Ngôi nhà này của tỷ phú Nga vô cùng nổi tiếng trong giới kiến trúc và được thiết kế bởi công ty Voorsanger Architects có trụ sở tại New York. Nằm ở độ cao gần 300m so với Làng Snowmass, công trình này nổi bật lên như một tấm đệm thủy tinh dọc theo Wildcat Ridge. Mái nhà của công trình này trông giống như một chiếc cánh khổng lồ và nó được được thiết kế để chịu tải tuyết nặng.

Bên trong ngôi nhà được ốp bằng gỗ óc chó màu đen với cửa sổ kính trong suốt từ trần đến sàn cho tầm nhìn ấn tượng ra Đỉnh Capitol, Núi Daly, Thung lũng Roaring Fork và Aspen.Thêm vào đó, ông Abramovich cũng đã bổ sung các cải tiến trị giá hàng triệu USD cho ngôi nhà, bao gồm cả không gian dưới lòng đất.

Khung cảnh nên thơ của thị trấn Aspen. Ảnh: Elle

Mỹ có thể đóng băng bất động sản của tỷ phú Nga Abramovich

Hầu hết các bất động sản ở Mỹ thuộc sở hữu của các tỷ phú và nhà tài phiệt Nga đều được nắm giữ thông qua các công ty ẩn danh, để che giấu quyền sở hữu thực sự. Nhiều nhà tài phiệt cũng đã chuyển tài sản ở Mỹ của mình trong những năm gần đây cho người thân hoặc cộng sự.

Một ví dụ là ông Oleg Deripaska - cổ đông lớn của tập đoàn công nghiệp Nga En+Group - đã chuyển nhượng bất động sản ở Mỹ của mình gồm hai căn nhà phố ở Manhattan và một căn nhà ở Washington, D.C. cho người thân. Trong khi đó ông Abramovich cũng đã chuyển quyền sở hữu ba căn nhà tại Manhattan cho vợ cũ là Dasha Zhukova vào năm 2018.

Tuy nhiên không giống như hầu hết các bất động sản thuộc sở hữu của các nhà tài phiệt ở Mỹ, các bất động sản tại Snowmass của ông Abramovich đều được mua và vẫn đứng tên ông. Do đó, nhiều chuyên gia nhận định nếu ông Abramovich bị chính phủ Mỹ trừng phạt, các khu bất động sản này có khả năng cao sẽ trở thành mục tiêu chính.

Theo những người quen thuộc với vấn đề này, hiện ông Abramovich mới chỉ bị trừng phạt ở Anh và Canada mà không phải ở Liên minh châu Âu hay Mỹ. Tuy nhiên, Nhà Trắng hiện đang cân nhắc xem có nên đưa ông Abramovich vào vòng trừng phạt tiếp theo hay không. Luật pháp Mỹ cho phép chính phủ thu giữ tài sản thuộc quyền sở hữu chính thức của một cá nhân bị xử phạt. Thậm chí, quá trình này còn tương đối dễ dàng và nhanh chóng do không phải trải qua các thủ tục pháp lý để xác định quyền sở hữu.

Nếu ông Abramovich bị trừng phạt, lực lượng đặc nhiệm KleptoCapture của Bộ Tư pháp Mỹ có thể sẽ phong tỏa tài sản của ông; tuy nhiên sẽ không thu giữ hoặc chiếm quyền sở hữu. Cách duy nhất mà chính phủ có thể tước quyền sở hữu của ông chỉ xảy ra khi họ chứng minh được ông Abramovich đã phạm tội với nước Mỹ.

Trong khi đó, Aspen cũng đang thiếu nhà sang trọng để bán giống như nhiều thị trấn siêu giàu sau đại dịch với số lượng người mua nhiều hơn hẳn người bán. Theo Douglas Elliman Real Estate, nguồn cung nhà cho một gia đình ở Aspen giảm 60% so với một năm trước, đẩy giá bán trung bình của một ngôi nhà ở lên mức kỷ lục 13 triệu USD.

Kể từ Nga khởi động chiến dịch quân sự đặc biệt tại Ukraine hôm 24/2, các nước phương Tây trong đó có Mỹ và EU đã đồng loạt áp dụng nhiều biện pháp trừng phạt kinh tế nhằm tạo sức ép lên Moscow. Một trong các biện pháp được áp dụng mạnh tay nhất là phong tỏa tài sản của nhiều tỷ phú Nga - những người đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế nước Nga và được cho là giữ mối quan hệ mật thiết với Điện Kremlin.

Tỷ phú Roman Abramovich là một trong những người đầu tiên bị phong tỏa tài sản bởi Vương quốc Anh và quần đảo Cayman. Sau lệnh phong tỏa tài sản tại Anh, tỷ phú này đã không thể rao bán CLB Chelsea cũng như bị cấm giao dịch với các cá nhân cùng doanh nghiệp tại Anh. Đồng thời, ông cũng bị cấm xuất nhập cảnh tại quốc gia này.