Tại Đại hội cổ đông của CenLand chiều 12/5, doanh nghiệp này cho biết dù chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh Covid-19 nhưng vẫn ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Kết thúc năm, CenLand đã phân phối tổng cộng 118 dự án, trong đó có 36 dự án phân phối độc quyền. Tổng sản phẩm trong kho hàng lên đến 64.283 sản phẩm, tương đương 618.768 tỷ đồng giá trị bất động sản, giao dịch thành công 8.640 sản phẩm với giá trị hơn 48.437 tỷ đồng.

Ban Lãnh đạo CenLand tại ĐHĐCĐ chiều 12/5. Ảnh: CenLand.

Năm vừa qua, CenLand đã đẩy mạnh ký kết và hợp tác đầu tư vào các dự án mới như: Louis City Hoàng Mai của CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai; Hinode Royal Park của Tổng CTCP Thương mại và Xây dựng (Vietracimex); C-Sky View của chủ đầu tư C-Holdings; Dự án khu khách sạn và dịch vụ ven biển phía Đông Nam đảo Tuần Châu của chủ đầu tư Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh,…

Tại Đại hội, HĐQT CenLand trình cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu thuần năm 2022 đạt 8.500 tỷ đồng, tăng trưởng 51,9% và lợi nhuận trước thuế hơn 900 tỷ đồng, tăng 57,4% so với kết quả thực hiện cùng kỳ năm 2021.

Trong cơ cấu doanh thu năm nay, công ty dự kiến doanh thu môi giới bất động sản 2.047 tỷ đồng, doanh thu chuyển nhượng bất động sản 6.365 tỷ đồng, còn lại là doanh thu dịch vụ cho thuê văn phòng, quảng cáo, tổ chức sự kiện và doanh thu khác

Năm nay, doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy mạnh tìm kiếm các cơ hội đầu tư mua lại, M&A các dự án bất động sản có tiềm năng, phục vụ mục tiêu tăng trưởng đầu tư thứ cấp với tốc độ cao và quy mô lớn hơn.

Trả lời cổ đông về vấn đề siết tín dụng bất động sản, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT CenLand nhận định, tình hình thị trường trong thời gian tới sẽ bị ảnh hưởng bởi việc siết chặt này. Tuy nhiên, việc siết tín dụng trước mắt sẽ chỉ là một giải pháp tạm thời trong một vài tháng, ngân hàng không thể không cho vay, sắp tới những dự án tốt vẫn sẽ được giải ngân. CenLand cũng như các doanh nghiệp làm ăn chân chính khác đang đứng trước những cơ hội rất lớn.

Chia sẻ về hướng thu xếp nguồn vốn trong bối cảnh tín dụng bị siết chặt, ông Vương Văn Tường, thành viên HĐQT CenLand cho biết với tổng tài sản của công ty hiện nay ở mức hơn 7.000 tỷ, trong đó vốn chủ hơn 3.000 tỷ; tỷ lệ nợ vay và tổng tài sản khá an toàn thì trong điều kiện thắt chặt tài chính, kiểm soát chặt chẽ phát hành trái phiếu, CenLand sẽ phát hành hơn 4.000 tỷ trái phiếu. Trong năm nay, HĐQT có thể sẽ tiếp tục xin ý kiến ĐHĐCĐ về việc tăng vốn. Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tìm kiếm các nguồn vốn khác để phục vụ hoạt động kinh doanh.

Về thông tin lô trái phiếu 450 tỷ của Cenland vừa qua, ông Vương Văn Tường cho biết, lô trái phiếu này có rất nhiều tài sản đảm bảo chứ không chỉ cố phiếu của Lilaha. Ngay sau khi CenLand phát hành, HĐQT đã thống nhất cùng đơn vị bảo lãnh phát hành, trái chủ,... để thay đổi tài sản đảm bảo từ cổ phiếu của Lilaha sang cổ phiếu của CenLand. Việc này đã được được sự đồng thuận của 100% các trái chủ.

Theo ông Tường, CenLand sẽ không từ bỏ việc phát hành trái phiếu dù trong thời gian tới, có thể việc này sẽ bị kiểm soát chặt hơn. Tuy nhiên, tín nhiệm của CenLand với hệ thống phát hành rất tốt. Cho đến thời điểm hiện tại, CenLand chưa bao giờ gặp khó khi vay vốn từ các tổ chức tín dụng. "CenLand rất dồi dào vốn, ít nhất là đến cuối năm 2022, công ty sẽ không gặp khó về nguồn vốn", ông Tường khẳng định.