ĐBQH: Nhiều chung cư sử dụng vài thập kỷ vẫn tăng giá gấp đôi, gấp ba

Thảo luận về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội sáng 28/10, nhiều đại biểu Quốc hội quan tâm đến việc giá nhà tăng cao bất thường thời gian qua. Đây cũng là vấn đề mà cử tri, nhân dân rất quan tâm bởi sát sườn với thực tế đời sống.
ĐBQH: Nhiều chung cư sử dụng vài thập kỷ vẫn tăng giá gấp đôi, gấp ba
Đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ - Phó chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp của Quốc hội. Ảnh: CTTĐT Quốc hội

Đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ (Đoàn Bắc Kạn) cho biết, giá nhà đất tại một số thành phố lớn tăng rất cao thời gian qua, nhất là Hà Nội và TP HCM, khiến cho thị trường bất động sản vừa mới phục hồi thì lại xuất hiện những dấu hiệu bất ổn. “Cử tri lo lắng trước hiện tượng thổi giá, tạo sóng, gây nhiễu loạn thông tin thị trường,” bà Thuỷ nói.

Dẫn thông tin từ Bộ Xây dựng, nữ đại biểu nêu, từ đầu năm đến nay, tại các thành phố lớn, giá bất động sản liên tục tăng cao ở tất cả các phân khúc, từ chung cư đến nhà liền kề, đến biệt thự…, không chỉ ở các khu vực trung tâm mà sức nóng đang lan dần sang các thị trường quận, huyện vùng ven đô. “Kể cả chung cư cũ giá cũng tăng vọt. Nhiều căn hộ chung cư đã được đưa vào sử dụng vài thập kỷ nhưng cũng được giao dịch với giá tăng gấp đôi, gấp ba”, bà dẫn chứng.

Bên cạnh đó, câu chuyện đấu giá đất ở một số huyện ven đô Hà Nội cũng nóng, lên tới hơn 100 triệu/m2, tương đương với đất dự án đã được đầu tư hạ tầng.

Theo đại biểu Nguyễn Thị Thuỷ, tình trạng đầu cơ, thổi giá, đẩy giá là một trong những nguyên nhân chính dẫn đến giá nhà đất tăng cao như thời gian qua. Thủ đoạn của các hội nhóm đầu cơ là bỏ giá cao chót vót tại các phiên đấu giá, sau đó sẵn sàng bỏ cọc với mục đích thiết lập mặt bằng giá mới cho khu vực mà họ đã mua gom đất trước đó.

Các nguyên nhân khác dẫn đến giá bất động sản bị đẩy lên là tâm lý của một bộ phận người dân mua nhà đất để chờ tăng giá, mất cân đối trong phân khúc căn hộ khi thiếu trầm trọng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập trung bình nhưng dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp...

Để khắc phục những nguyên nhân khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao, đại biểu Nguyễn Thị Thủy đề nghị Chính phủ tiếp tục có những chính sách ưu đãi đủ sức hấp dẫn để khuyến khích các doanh nghiệp phát triển phân khúc nhà ở thương mại phù hợp với túi tiền của phần đông người lao động.

Bà Thuỷ cũng kiến nghị Chính phủ quyết liệt chỉ đạo để tháo gỡ những vướng mắc của các dự án nhà ở hiện nay, nghiên cứu triển khai các biện pháp mạnh để kiểm soát tình trạng đầu cơ nhà đất...

Đề nghị kê khai và kiểm tra giá với sản phẩm bất động sản

ĐBQH: Nhiều chung cư sử dụng vài thập kỷ vẫn tăng giá gấp đôi, gấp ba
GS. TS Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính Ngân sách của Quốc hội. Ảnh: CTTĐT Quốc hội

Đại biểu Hoàng Văn Cường (Đoàn TP Hà Nội) cho rằng, giá bất động sản cao bất hợp lý thể hiện trên hai khía cạnh. Một là tương quan giữa giá bất động sản và thu nhập của người dân chênh lệch lớn, phản ánh mức giá đó không có khả năng thanh toán với đại đa số người dân. Hai là tiền thu được từ cho thuê bất động sản quá thấp so với giá vốn, thậm chí bằng 0, phản ánh động cơ mua nhà không phải để sử dụng mà để đầu cơ, tích trữ.

Theo ông Cường, việc người dân đổ xô tích luỹ, đầu cơ tạo ra vòng xoáy giá càng tăng thì càng nhiều người mua, càng nhiều người mua thì giá càng tăng; từ đó khiến dòng tiền hút vào lĩnh vực bất động sản và không còn chảy vào các lĩnh vực kinh doanh khác.

Bên cạnh đó, đại biểu cho rằng việc giá nhà tăng còn do nguồn cung khan hiếm, khi các dự án gặp vướng mắc về thủ tịch pháp lý; tình trạng thổi giá, đẩy giá... “Cử tri băn khoăn liệu có hay không tình trạng các doanh nghiệp bắt tay với nhau cố tình đưa giá cao để thiết lập mặt bằng giá mới?,” ông Cường nêu phản ánh của cử tri.

Để ngăn chặn tình trạng thổi giá, bỏ cọc, đại biểu Hoàng Văn Cường kiến nghị bổ sung quy định người tham gia đấu giá phải minh chứng khả năng mua được tài sản, cam kết nếu bỏ cọc sẽ bị xử lý. Như vậy, người có nhu cầu thật sẽ không ngại, đồng thời loại bỏ những người không có khả năng, tham gia vì mục đích thổi giá.

Để các doanh nghiệp bất động sản không lợi dụng lúc thị trường khan hiếm nguồn cung để đưa ra giá bán cao, đại biểu đề nghị thực hiện ngay Điều 31 của Luật giá về kiểm tra các yếu tố hình thành giá khi có sự biến động giá bất thường. Việc này không chỉ biết được nguyên nhân để bảo vệ người tiêu dùng và ổn định thị trường mà còn là cơ sở thu thuế, điều tiết phần thu nhập tăng lên.

“Chính phủ phải đưa hàng hoá bất động sản của các doanh nghiệp bán ra lần đầu trên thị trường thứ cấp thuộc đối tượng phải kê khai giá. Nếu thực hiện được kê khai giá và kiểm tra giá như vậy sẽ ngăn chặn được tình trạng giá tăng vô lý,” đại biểu nêu ý kiến.

Đại biểu cũng đề nghị lành mạnh hoá lực lượng trung gian - môi giới, sàn giao dịch để ngăn chặn tình trạng “tay tung, tay hứng”, qua việc nghiên cứu thí điểm tại một số thành phố lớn cơ chế quản lý sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp; tăng cung nguồn nhà ở cho thuê dành cho người thu nhập thấp...

Chủ tịch Quốc hội: Chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân còn quá lớn Chủ tịch Quốc hội: Chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân còn quá lớn
Quốc hội thảo luận về thị trường bất động sản, nhà ở xã hội Quốc hội thảo luận về thị trường bất động sản, nhà ở xã hội
Nghịch lý nhiều khu đô thị bị bỏ hoang nhưng người dân khó mua nhà Nghịch lý nhiều khu đô thị bị bỏ hoang nhưng người dân khó mua nhà
Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ thứ cấp giảm giá nhẹ

Thị trường nhà ở Hà Nội: Căn hộ thứ cấp giảm giá nhẹ

Theo Savills, từ đầu năm đến nay, 47% sản phẩm căn hộ thứ cấp trên thị trường đã được điều chỉnh giảm giá so với quý trước nhằm phù hợp hơn với nhu cầu người mua.
Khánh thành đập chống lũ theo tiêu chuẩn Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam

Khánh thành đập chống lũ theo tiêu chuẩn Nhật Bản đầu tiên tại Việt Nam

Ngày 16/4, tại Sơn La, đập Sabo đầu tiên của Việt Nam đã được khánh thành tại bản Piệng, xã Nặm Păm, huyện Mường La, nhằm giảm thiểu rủi ro lũ quét và sạt lở đất.
5 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe vào dịp 30/4

5 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam sẽ thông xe vào dịp 30/4

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ danh sách các dự án dự kiến khánh thành, thông xe nhân dịp 30/4.
Quy hoạch 21 nhà ga trọng điểm trên 4 tuyến đường sắt

Quy hoạch 21 nhà ga trọng điểm trên 4 tuyến đường sắt

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi dự thảo Quy hoạch một số ga đường sắt quốc gia, ga trong đô thị, ga đầu mối, ga liên vận quốc tế.
THACO đầu tư hơn 1 tỷ USD xây khu công nghiệp cơ khí tại Bình Dương

THACO đầu tư hơn 1 tỷ USD xây khu công nghiệp cơ khí tại Bình Dương

Tỉnh Bình Dương vừa chính thức thông qua quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 – một trong những dự án công nghiệp quy mô lớn nhất tại địa phương tính đến thời điểm hiện tại.
Nhà ở thấp tầng: “Hàng hiếm” được giới thượng lưu săn đón

Nhà ở thấp tầng: “Hàng hiếm” được giới thượng lưu săn đón

Giữa bối cảnh nguồn cung hạn chế, nhu cầu sở hữu nhà phố, biệt thự của giới thượng lưu không ngừng gia tăng, khiến nhà liền thổ trở thành “hàng hiếm” được săn đón.
Phân luồng giao thông ở Hà Nội để đón đoàn khách quốc tế

Phân luồng giao thông ở Hà Nội để đón đoàn khách quốc tế

Ngày 12/4, Công an thành phố Hà Nội thông báo phân luồng giao thông và tổ chức hướng đi cho các loại phương tiện di chuyển.
Phấn đấu đưa AEON Hải Dương đi vào hoạt động trong quý 3

Phấn đấu đưa AEON Hải Dương đi vào hoạt động trong quý 3

Đó là đề nghị của Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Lê Ngọc Châu tại buổi tiếp và làm việc với đại diện Tập đoàn AEON Nhật Bản, chiều 10/4.
Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị Sun Mega City

Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị Sun Mega City

Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City, khu vực Nam Hà Nội. Với quy mô 1.690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa.
Hoàn thành cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tháng 7/2026

Hoàn thành cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng vào tháng 7/2026

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương tiếp tục vào cuộc mạnh mẽ hơn để đạt được tiến độ hoàn thành dự án vào tháng 7/2026.
Chốt tiến độ loạt dự án giao thông trọng điểm

Chốt tiến độ loạt dự án giao thông trọng điểm

Thủ tướng đặt hạn chót cho các dự án giao thông trọng điểm và yêu cầu các địa phương không để 'trượt' tiến độ, coi đó là tiêu chí đánh giá cán bộ.
Đến cuối tháng 10 hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước

Đến cuối tháng 10 hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát trên cả nước

Việc xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025 được xác định là một nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng của cả hệ thống chính trị, các địa phương, Bộ, ngành liên quan, với tinh thần "chỉ bàn làm, không bàn lùi".
Lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Lập Hội đồng thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cao tốc Quy Nhơn - Pleiku

Theo quyết định, Bộ Tài chính là cơ quan thường trực của Hội đồng thẩm định Nhà nước thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn - Pleiku.
Việt Nam phấn đấu đến 2030-2045 phát triển được công nghiệp đường sắt

Việt Nam phấn đấu đến 2030-2045 phát triển được công nghiệp đường sắt

Thủ tướng Chính phủ cho biết mục tiêu đến năm 2030-2045, Việt Nam phải phát triển được công nghiệp đường sắt: làm chủ sản xuất toa xe, đầu máy và hệ sinh thái liên quan công nghiệp đường sắt.
Dự án Hanoi Melody Residences được cấp sổ đỏ toàn khu

Dự án Hanoi Melody Residences được cấp sổ đỏ toàn khu

Dự án Hanoi Melody Residences đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất – thường gọi là sổ đỏ, đánh dấu một cột mốc pháp lý quan trọng, bảo chứng vững chắc cho quyền lợi của cư dân và nhà đầu tư.
Giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội cao nhất 198.000 đồng/m2

Giá thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội cao nhất 198.000 đồng/m2

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố.
Boutique Collection: Di sản thương mại đắt giá theo thời gian

Boutique Collection: Di sản thương mại đắt giá theo thời gian

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại không ngừng tái cấu trúc để thích nghi với xu hướng tiêu dùng mới, mô hình boutique trở thành hướng đi chiến lược của các nhà đầu tư sành sỏi. Không chỉ tài sản giá trị, đây còn là di sản thương mại đắt giá theo thời gian.
Hưng Yên đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm

Hưng Yên đẩy nhanh giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm

Ngày 3/4, ông Nguyễn Hùng Nam, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên đi kiểm tra tiến độ một số dự án giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Thủ tướng chỉ đạo khai thác hiệu quả sân Mỹ Đình, tránh lãng phí, xuống cấp

Thủ tướng chỉ đạo khai thác hiệu quả sân Mỹ Đình, tránh lãng phí, xuống cấp

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ trưởng Văn hóa, Thể thao và Du lịch khẩn trương chỉ đạo nghiên cứu, có phương án khai thác sân vận động quốc gia Mỹ Đình, bảo đảm khai thác hiệu quả, tránh lãng phí, xuống cấp.
Hướng đi mới của mô hình phát triển nhà ở xã hội

Hướng đi mới của mô hình phát triển nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội xanh không chỉ là xu hướng tất yếu mà còn là cơ hội đầu tư lâu dài và có lợi nhuận. Tuy nhiên, các doanh nghiệp vẫn gặp nhiều thách thức trong việc cân bằng giữa chi phí đầu tư, lợi nhuận và tính bền vững.
Chuẩn bị tăng mức thu phí cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây

Chuẩn bị tăng mức thu phí cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây

Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) đang xây dựng kế hoạch điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.
Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ KCN Bắc Tiền Phong

Quảng Ninh khánh thành Tổ hợp văn phòng dịch vụ KCN Bắc Tiền Phong

Ngày 2/4, Tập đoàn DEEP C (Bỉ) và Tập đoàn Hateco khánh thành Tổ hợp Văn phòng dịch vụ tại Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong.
Bắc Giang phấn đấu hoàn thành gần 5.600 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Bắc Giang phấn đấu hoàn thành gần 5.600 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Giai đoạn 2025-2030, tỉnh Bắc Giang được giao chỉ tiêu hoàn thành 69.822 căn hộ, riêng trong năm 2025 là hơn 5.000 căn hộ trong tiến độ thực hiện Đề án xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội trên cả nước.
Chính phủ yêu cầu báo cáo các dự án tồn đọng kéo dài trước ngày 10/4

Chính phủ yêu cầu báo cáo các dự án tồn đọng kéo dài trước ngày 10/4

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 26/CĐ-TTg ngày 31/3/2025 yêu cầu các Bộ ngành, địa phương rà soát, báo cáo các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên Hệ thống đầu tư công quốc gia.
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway

Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway

Lễ khởi công dự án Essensia Parkway diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng, đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng cao cấp và khẳng định mạnh mẽ cho sứ mệnh tiên phong kiến tạo chuẩn sống Lux-Well của chủ đầu tư Phú Long tại Nam Sài Gòn.
Hải Dương khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng

Hải Dương khởi công dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng

CTCP Đầu tư Newland vừa tổ chức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng khu NƠXH tại khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương, ngày 29/3.
Thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025

Thông tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm 2025

Chiều 29/3, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp về kết quả kiểm tra, đôn đốc triển khai kế hoạch hoàn thành 3.000 km đường bộ cao tốc đến hết năm 2025 của 7 đoàn công tác do các Phó Thủ tướng Chính phủ làm trưởng đoàn.
Hình thành các tập đoàn lớn ngành đường sắt, sản xuất được toa xe, đầu máy

Hình thành các tập đoàn lớn ngành đường sắt, sản xuất được toa xe, đầu máy

Đó là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo các công trình trọng điểm, dự án quan trọng lĩnh vực đường sắt, tại phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo diễn ra tối ngày 29/3.
Hải Dương: 239 lô đất tại Nam Sách đủ điều kiện chuyển nhượng

Hải Dương: 239 lô đất tại Nam Sách đủ điều kiện chuyển nhượng

Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương vừa có văn bản số 404/SXD-QLN ngày 24/3/2025 thông báo về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu dân cư mới thôn Thượng Dương, xã Trần Phú, huyện Nam Sách (đợt 2).
TP Trà Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại II

TP Trà Vinh mở rộng đạt tiêu chí đô thị loại II

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 691 công nhận TP Trà Vinh mở rộng, tỉnh Trà Vinh đạt tiêu chí đô thị loại II.
Đề nghị Tập đoàn Skoda xây dựng hệ sinh thái công nghiệp ô tô tại Việt Nam

Đề nghị Tập đoàn Skoda xây dựng hệ sinh thái công nghiệp ô tô tại Việt Nam

Thủ tướng đề nghị Skoda Auto tăng cường và mở rộng đầu tư, kinh doanh lâu dài và hợp tác với các doanh nghiệp Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp sản xuất ô tô, phát triển hệ sinh thái ngành công nghiệp ô tô Việt Nam.
Tháo “nút thắt” mặt bằng cho KCN nông nghiệp Thaco tại Thái Bình

Tháo “nút thắt” mặt bằng cho KCN nông nghiệp Thaco tại Thái Bình

Dự án khu công nghiệp (KCN) chuyên nông nghiệp công nghệ cao Thaco – Thái Bình được Tập đoàn Trường Hải đề xuất đầu tư từ năm 2017 với quy mô 250 ha, theo dự kiến sẽ đưa vào hoạt động năm 2025.
Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City tại Long An

Vingroup khởi công dự án Vinhomes Green City tại Long An

Ngày 26/03, Tập đoàn Vingroup khởi công Vinhomes Green City - khu đô thị phức hợp đầu tiên trong hệ sinh thái tại Long An, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, góp phần kiến tạo sự phát triển thịnh vượng cho cả khu vực.
Hải Dương: Triển khai thu hồi đất dự án KCN Kim Thành 2

Hải Dương: Triển khai thu hồi đất dự án KCN Kim Thành 2

Khi Khu công nghiệp (KCN) Kim Thành 2 đi vào hoạt động sẽ tạo công ăn việc làm và thu nhập cho người dân trên địa bàn, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Huế khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu phức hợp Thủy Vân

Huế khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu phức hợp Thủy Vân

Ngày 26/3, Cotana Capital khởi công xây dựng khối nhà XH1 và XH4 thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội – Chung cư cao tầng OXH1, giai đoạn 2, tại Khu phức hợp Thủy Vân.
Huế: Thông xe cây cầu mang hình tượng 'Hạc chầu Thiên Mụ' qua sông Hương

Huế: Thông xe cây cầu mang hình tượng 'Hạc chầu Thiên Mụ' qua sông Hương

Sáng 26/3, TP Huế tổ chức lễ thông xe kỹ thuật cầu Nguyễn Hoàng thuộc Dự án đường Nguyễn Hoàng và cầu vượt sông Hương.
Xem thêm