Hà Nội cho phép chuyển nhượng một phần dự án An Bình City từ Geleximco sang Thaco Group. Ảnh: An Bình City

Đây là động thái nhằm tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo hiệu quả đầu tư và đồng bộ hạ tầng khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Phú Diễn, TP Hà Nội.

Theo quyết định, phần dự án được chuyển nhượng là ô đất VP1 thuộc khu đô thị Thành phố Giao lưu, có diện tích 14.005 m², diện tích xây dựng 6.357 m², tổng sàn 94.740 m², với công năng gồm văn phòng, thương mại dịch vụ và văn phòng lưu trú (officetel).

Phần dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 2.850 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025. Hiện khu đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật, nhưng chưa triển khai xây dựng công trình.

Toàn bộ dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) có quy mô hơn 95.000 m², được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2007/QĐ-TTg ngày 21/10/2016. Dự án gồm hai giai đoạn:

Giai đoạn 1 đã hoàn thiện khu nhà ở thương mại với 2.732 căn hộ cao 28–35 tầng, kèm nhà trẻ và hạ tầng dịch vụ.

Giai đoạn 2 gồm các khối văn phòng, khách sạn, officetel trên các ô đất VP1, VP2, KS – hiện đang trong quá trình triển khai.

UBND TP Hà Nội yêu cầu hai bên hoàn tất việc ký hợp đồng và bàn giao phần dự án trong vòng 60 ngày kể từ ngày quyết định có hiệu lực (ngày 20/10/2025). Việc triển khai xây dựng chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành rà soát quy mô dân số, điều chỉnh quy hoạch (nếu có) và nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Tập đoàn Geleximco có trách nhiệm chuyển giao đầy đủ hồ sơ, tài liệu, hạ tầng kỹ thuật liên quan và giải quyết các quyền lợi hợp pháp của khách hàng hoặc đối tác hợp tác kinh doanh trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Đồng thời, Geleximco phải phối hợp với Thaco trong khớp nối hạ tầng, đảm bảo tính đồng bộ và tuân thủ quy hoạch chi tiết 1/500 của khu đô thị.

Về phía Thaco Group, doanh nghiệp này kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ liên quan đến phần dự án nhận chuyển nhượng, có trách nhiệm đầu tư xây dựng và kinh doanh theo đúng tiến độ, quy hoạch, không làm thay đổi mục tiêu dự án.

Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của các sở, ngành. Theo đó, Sở Xây dựng hướng dẫn, giám sát việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng; Sở Nông nghiệp và Môi trường thực hiện các bước liên quan đến đất đai và nghĩa vụ tài chính.

Sở Tài chính kiểm tra, đánh giá giá trị chuyển nhượng, đảm bảo công khai và không thất thoát tài sản Nhà nước; Thuế TP Hà Nội theo dõi nghĩa vụ thuế của các bên; UBND phường Phú Diễn chịu trách nhiệm giám sát trật tự xây dựng và môi trường tại khu vực.

Việc chuyển nhượng diễn ra theo đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các nghị định hướng dẫn, thể hiện nỗ lực của TP Hà Nội trong việc minh bạch hóa hoạt động chuyển nhượng dự án, đồng thời thúc đẩy tiến độ hoàn thiện hạ tầng đô thị phía Tây Hà Nội.