Điều chỉnh quy hoạch một số ô đất khu đô thị Ciputra.

Ông Dương Đức Tuấn, Phó chủ tịch UBND Hà Nội vừa ký quyết định về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam Thăng Long (Khu đô thị Ciputra) giai đoạn 2, tỷ lệ 1/500 tại 13 ô đất ký hiệu 3-P, I.B.26-NO, I.B.27-CX, I.B.28-CX, I.C.36-NO, I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.39-HC, I.C.40-MG, 4-THPT và các ô đất ký hiệu I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX thuộc quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Theo đó, tổng quy mô diện tích các ô đất điều chỉnh quy hoạch rộng hơn 153.197 m2, quy mô các ô đất sau điều chỉnh là 1.636 người (giảm 2.045 người).

Nội dung quy hoạch tập trung vào việc điều chỉnh cơ cấu, bố trí lại vị trí các ô đất ký hiệu I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.40-MG có chức năng tương ứng, gồm trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường mầm non. Đặc biệt, điều chỉnh nhiều ô đất nhà ở cao tầng thành các ô nhà ở thấp tầng.

Dãy biệt thự trong khu đô thị Ciputra

Ngoài ra, ô đất ký hiệu 3-P, diện tích hơn 10.000m2 có chức năng là đất bãi đỗ xe phê duyệt xây dựng 3 tầng hầm để giảm diện tích sử dụng trên mặt đất, giảm diện tích còn hơn 6.000m2.

Các ô đất còn lại giữ nguyên diện tích theo quy hoạch làm khu thương mại hỗn hợp, sân, vườn và đường nội bộ

Liên quan đến việc này, trước đó, tháng 6/2019, hàng trăm hộ dân sống tại Khu đô thị Ciputra (Khu đô thị Nam Thăng Long, Hà Nội) không đồng tình trước đề xuất điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 của chủ đầu tư nên đã đồng loạt ký đơn phản đối gửi đến UBND TP.Hà Nội.

Đại diện cư dân cho biết, chủ đầu tư đã xây dựng đồ án quy hoạch điều chỉnh trong khu đô thị; trong đó, một ô đất trước quy hoạch 5 tòa nhà với chiều cao từ 5 đến 47 tầng thì nay được đề xuất điều chỉnh tăng thành 8 tòa cao từ 45 đến 68 tầng.

Về vấn đề này, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội cho biết đã giao cho Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội báo cáo, làm rõ sự phù hợp với quy hoạch, thủ tục thực hiện, nếu không được đồng thuận thì cơ quan này cũng không đồng ý thay đổi quy hoạch.

Khu đô thị Ciputra (tên gọi khác Khu đô thị Nam Thăng Long) có quy mô 301 ha được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long, một liên doanh giữa Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Đô thị (Việt Nam) và Tập đoàn Ciputra (Indonesia).

Đây là dự án bất động sản đầu tư nước ngoài lớn nhất Việt Nam từ trước năm 2007 với số vốn đầu tư đăng ký lên tới 2,11 tỷ USD. Sau khi được xây dựng, khu đô thị này cũng là một trong những dự án đồng bộ cao cấp đầu tiên được xây dựng tại Hà Nội với đầy đủ tiện ích, dịch vụ.