Căn cứ vào tình hình cho thuê đất năm 2023 và những nhận định về tình hình kinh tế thế giới nói chung và trong nước nói riêng, IDICO lên kế hoạch kinh doanh năm 2024 với tổng doanh thu hợp nhất 8.466 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 2.502 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và 22% so với thực hiện năm 2023.
Công ty sẽ tiếp tục chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 40%. Trước đó trong năm 2023, IDICO cũng thông qua kế hoạch chia cổ tức 40% bằng tiền mặt và đã tạm ứng 35% (1.155 tỷ đồng), số còn được chia là 5% (165 tỷ đồng).
Về kế hoạch thu hút đầu tư, trong năm 2024 công ty dự kiến thu hút 145ha, bao gồm 105 ha công ty mẹ và 40 ha các công ty con. Đây là diện tích thu hút đầu tư mới trong năm 2024, không tính các ghi nhớ thuê lại đất đã ký từ năm 2023 chuyển sang hợp đồng thuê đất trong năm 2024. Về cho thuê nhà xưởng, IDICO cũng đặt đặt mục tiêu 50.000 m2.
Tại đại hội, một trong những chủ đề được quan tâm là cơ cấu sở hữu của IDICO. Chia sẻ với cổ đông, bà Nguyễn Thị Như Mai – Chủ tịch HĐQT IDC cho biết cơ cấu cổ đông của IDC thời gian qua có sự dịch chuyển đáng kể theo hướng các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp tham gia nhiều hơn.
Trước đây, tổng số lượng cổ đông của IDC có lúc lên tới 21.000 cổ đông, nhưng hiện giảm xuống còn khoảng 12.000 cổ đông. Trong đó, tỷ lệ sở hữu của cổ đông tổ chức trong nước và nước ngoài tăng mạnh từ mức 3-5% lên 28%.
"Hiện, nhóm cổ đông lớn đang nắm 40% cổ phần IDC; nhóm cổ đông nước ngoài nắm 21%; tỷ lệ floating (trôi nổi) của cổ phiếu IDC là khoảng 39%,” Chủ tịch IDICO cho biết.
 |
Bà Nguyễn Thị Như Mai trả lời cổ đông. |
Trong nhiều năm qua, IDICO luôn là một trong những doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp với tỷ lệ cổ tức ở mức cao. Theo bà Mai, IDC sẽ duy trì tỷ lệ chia cổ tức 30-40% trong 3 năm tới, dựa trên mục tiêu diện tích cho thuê hàng năm đạt 120-150 ha, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh đạt 3.000 – 4.000 tỷ đồng/năm.
"Tùy theo kế hoạch kinh doanh từng năm, IDC sẽ trình cổ đông phương án chia cổ tức bằng tiền hoặc cổ phiếu, vừa đảm bảo quyền lợi của cổ đông, vừa đáp ứng lộ trình tăng vốn lên 4.500 – 5.000 tỷ đồng, phù hợp với quy mô phát triển của tổng công ty,” bà Mai chia sẻ.
Tại đại hội, CTCP Chứng khoán Vietcap (VCI) đặt câu hỏi về những dự án khu công nghiệp sắp tới như Tân Phước (Tiền Giang), Vinh Quang (Hải Phòng). Theo ông Đặng Chính Trung – Tổng giám đốc IDICO, với KCN Tân Phước 1, IDICO kỳ vọng sẽ sớm nhận quyết định chủ trương đầu tư và đang thực hiện thủ tục để triển khai dự án trong năm 2024.
Đối với KCN Vinh Quang, IDC đang thực hiện các thủ tục về phê duyệt chủ trương đầu tư, dự kiến năm 2025 – 2026 sẽ có quyết định và bắt đầu triển khai.
Theo ông Đặng Chính Trung, tính đến cuối năm 2023, IDC còn 580 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê. Với tốc độ cho thuê hiện nay là 120 – 150ha/năm, công ty phải mất 3-4 năm tới mới cho thuê hết quỹ đất này.
Bên cạnh đó, IDC cũng đang triển khai loạt dự án bất động sản đô thị và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích khoảng 70 ha, tập trung chủ yếu ở các tỉnh Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa – Vũng Tàu, Hà Nam.
Ngoài ra, CEO IDC cho biết phát triển nhà xưởng và kho xây sẵn là một trong những chiến lược lâu dài của công ty. Đây là khoản đầu tư mang lại nguồn doanh thu ổn định và các giá trị tài sản của nhà xưởng cho thuê sẽ tăng theo thời gian, từ đó mang lại nguồn tiền lâu dài.
"IDC lấy phát triển khu công nghiệp làm nền tảng, cùng với đó là khu đô thị, dịch vụ đi kèm để đáp ứng nhu cầu của công nhân, chuyên gia cũng như các đối tượng khác làm nền tảng cho định hướng phát triển ESG mà công ty đang theo đuổi," CEO IDC nói.
Về thương vụ chuyển nhượng dự án cho Aeon, Chủ tịch IDC Nguyễn Thị Như Mai cho biết, Công ty IDICO Linco – công ty con của IDC đã ký hợp đồng chuyển nhượng 1,45 ha cho Aeon và phía đối tác đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng, ghi nhận doanh thu 267 tỷ đồng trong quý I/2024. Phần diện tích còn lại đang thực hiện các thủ tục liên quan để bàn giao.
