Loạt doanh nghiệp bất động sản vẫn lãi đậm trong bức tranh thị trường u ám

Quý 1/2023 là thời điểm rất khó khăn của thị trường bất động sản, tuy nhiên nhiều doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng.

Dự án Sunshine City do Sunshine Homes phát triển.
Dự án Sunshine City do Sunshine Homes phát triển.

CTCP Vinhomes (mã VHM) đạt doanh thu thuần gần 29.299 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu hoạt động tài chính cũng gấp 3 lần cùng kỳ, đạt gần 11.300 tỷ đồng.

Kết quả, công ty mang về 11.922 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 152% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 40% kế hoạch năm.

Doanh thu tài chính của VHM tăng vọt chủ yếu đến từ thu nhập chuyển nhượng các khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần các dự án bất động sản (như hoạt động bán buôn), ghi nhận 8.550 tỷ đồng. Vào cuối tháng 3, Vinhomes đã công bố chuyển nhượng 2 công ty con là Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Trường Lộc, liên quan đến các dự án Ocean Park 2 & 3.

Một thành viên khác của Tập đoàn Vingroup là Vincom Retail (mã VRE) cũng báo lãi tăng trưởng mạnh. Trong quý 1/2023, doanh thu thuần của công ty đạt 1.943 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và cung dịch vụ liên quan tăng mạnh do ngành bán lẻ phục hồi tốt sau khi dịch bệnh đã được kiểm soát, cùng với việc mở mới 3 trung tâm thương mại trong quý 2/2022.

Mặt khác, giá vốn và các chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp đều giảm so với cùng kỳ. Nhờ đó, công ty lãi sau thuế 1.024 tỷ đồng, tăng 171% so với quý 1/2022 và tăng 23% so với quý 4/2022. Đây cũng là mức lợi nhuận quý cao nhất kể từ khi Vincom Retail bắt đầu công bố báo cáo tài chính.

Doanh nghiệp bất động sản tiếp theo ghi nhận lãi nghìn tỷ đồng trong quý 1/2023 là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 2.223 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm 2022 đạt 692 tỷ đồng, tương ứng tăng mạnh 221%. Trong đó, mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tăng thêm 1.700 tỷ đồng so với cùng kỳ, đem về xấp xỉ 2.078 tỷ đồng, chiếm hơn 93% tổng doanh thu.

Giá vốn tăng nhẹ hơn mức tăng doanh thu giúp lợi nhuận gộp tăng trưởng đến 456% so với cùng kỳ quý 1/2022, đạt 1.551 tỷ đồng. Theo đó, biên lãi gộp cũng được cải thiện từ 40% lên mức 70%.

Doanh thu tài chính gấp đôi cùng kỳ, đạt mức 155 tỷ đồng; song chi phí tài chính lại được tiết giảm 9% xuống còn 132 tỷ đồng. Khấu trừ các chi phí khác, KBC báo lãi sau thuế đạt hơn 1.056 tỷ, gấp đôi so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ cũng nhờ đó tăng 96%, ghi nhận gần 941 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã VPI) cũng là một trong số ít các doanh nghiệp vẫn báo lãi tăng trưởng nhờ hoạt động bán sản phẩm. Công ty mang về hơn 863 tỷ đồng doanh thu trong quý 1/2023, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm chủ yếu với 806 tỷ đồng, tăng 23%.

Văn Phú cho biết, trong quý đầu năm, doanh thu bán hàng của công ty chủ yếu ghi nhận từ một số sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn, Thanh Hóa). Các sản phẩm này có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn so với các sản phẩm của dự án khác đã ghi nhận doanh thu trong quý 1/2022 dẫn đến lợi nhuận quý này tăng mạnh.

Nhờ doanh thu cao nên dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng đáng kể nhưng kết quả, Văn Phú – Invest vẫn mang về gần 305 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 3,7 lần so với cùng kỳ 2022.

Báo cáo tài chính quý 1/2023 của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã HDG) ghi nhận sự tăng trưởng mạnh của mảng kinh doanh bất động sản, đạt 312 tỷ đồng, gấp 1,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Mảng thủy điện và điện mặt trời cũng tăng 14%, đạt 543 tỷ đồng; mảng dịch vụ khách sạn tăng 2,4 lần, đạt 24 tỷ đồng; mảng cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản tăng 5%, đạt 76 tỷ đồng. Riêng mảng xây lắp “trắng” doanh thu.

Với tổng doanh thu 956 tỷ đồng, công ty mang về lợi nhuận sau thuế 357 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Năm 2023, HDG đặt kế hoạch doanh thu 3.225 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 971 tỷ đồng. Như vậy, hết quý 1/2023, công ty đã hoàn thành 29% mục tiêu doanh thu và 36% mục tiêu lợi nhuận.

Xét về mức tăng trưởng lợi nhuận thì CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã SSH) mới là “quán quân”.

Cụ thể, Sunshine Homes ghi nhận doanh thu thuần 508 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 88 tỷ đồng. Bất chấp các loại chi phí tăng mạnh, doanh nghiệp bất động sản này vẫn báo lãi sau thuế đạt 270 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ, hoàn thành 71% kế hoạch lợi nhuận năm. Đây cũng là quý lãi lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản này.

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã IDJ) cũng ghi nhận doanh thu quý 1/2023 gấp 3 lần cùng kỳ, đạt 245 tỷ đồng. Mức tăng trưởng chủ yếu được đóng góp bởi hoạt động chuyển nhượng bất động sản, với 241 tỷ đồng, so với cùng kỳ chỉ mang về 71 tỷ đồng.

Mặc dù chi phí bán hàng và chi phí doanh nghiệp đều tăng mạnh nhưng kết quả, IDJ vẫn báo lãi gấp đôi so với cùng kỳ, đạt hơn 30 tỷ đồng. Công ty cho biết, lợi nhuận quý 1 tăng mạnh là do ghi nhận doanh thu từ dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né.

Chủ tịch DIC Corp nhận thừa kế thêm 5 triệu cổ phiếu DIG

Chủ tịch DIC Corp nhận thừa kế thêm 5 triệu cổ phiếu DIG

Ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HOSE: DIG) vừa có kết quả báo cáo giao dịch cổ phiếu DIG gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Kinh Bắc muốn vay chủ dự án Tràng Cát 1.000 tỷ đồng

Kinh Bắc muốn vay chủ dự án Tràng Cát 1.000 tỷ đồng

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc vay vốn công ty con là Công ty TNHH Một thành viên Phát triển đô thị Tràng Cát.
VinaCapital tiếp tục thoái bớt vốn tại Khang Điền

VinaCapital tiếp tục thoái bớt vốn tại Khang Điền

CTCP Quản lý quỹ VinaCapital vừa có thông báo giao dịch cổ phiếu KDH gửi CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
PNJ bổ nhiệm giám đốc cao cấp tài chính mới

PNJ bổ nhiệm giám đốc cao cấp tài chính mới

CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (HOSE: PNJ) vừa có thông báo thay đổi nhân sự gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Phát Đạt giải ngân hơn 1.100 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng

Phát Đạt giải ngân hơn 1.100 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng

CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa có báo cáo tiến độ sử dụng vốn thu được từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Chứng khoán DSC được VietinBank cấp hạn mức tín dụng 700 tỷ đồng

Chứng khoán DSC được VietinBank cấp hạn mức tín dụng 700 tỷ đồng

CTCP Chứng khoán DSC (HOSE: DSC) vừa công bố quyết định của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Đức Anh, phê duyệt hạn mức tín dụng tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank - HOSE: CTG) chi nhánh Chương Dương.
Những dấu ấn của Ford Việt Nam năm 2024

Những dấu ấn của Ford Việt Nam năm 2024

Năm 2024, Ford Việt Nam đạt nhiều cột mốc bán hàng mới. Đặc biệt, tháng 11 vừa qua là tháng bán lẻ kỷ lục với tổng cộng 5.593 xe, phá kỷ lục của tháng trước đó và của tất cả các tháng trong lịch sử bán hàng của Ford tại Việt Nam.
Không có ứng viên Ban kiểm soát, Lộc Trời lùi ngày tổ chức ĐHĐCĐ bất thường

Không có ứng viên Ban kiểm soát, Lộc Trời lùi ngày tổ chức ĐHĐCĐ bất thường

CTCP Tập đoàn Lộc Trời (UPCOM: LTG) ngày 18/12 công bố thông báo về việc lùi ngày tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2024.
DIC Corp chốt ngày chào bán 200 triệu cổ phiếu ra công chúng

DIC Corp chốt ngày chào bán 200 triệu cổ phiếu ra công chúng

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HOSE: DIG) vừa có thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch TP HCM.
Xu hướng sữa nước và ưu thế của các doanh nghiệp thuần sữa bò tươi

Xu hướng sữa nước và ưu thế của các doanh nghiệp thuần sữa bò tươi

Chuyển đổi dải sản phẩm tập trung vào sữa bò tươi 100% là bước đi tất yếu để các doanh nghiệp giành ưu thế thị phần trong sữa nước.
Vinaconex muốn thoái phần lớn vốn tại Vimeco

Vinaconex muốn thoái phần lớn vốn tại Vimeco

Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - HOSE: VCG) vừa công bố nghị quyết HĐQT phê duyệt việc tái cấu trúc phần vốn tại CTCP Vimeco (HNX: VMC).
TNH đề cử doanh nhân người Philippines vào HĐQT

TNH đề cử doanh nhân người Philippines vào HĐQT

CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HOSE: TNH) vừa có thông báo cập nhật tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Một thành viên HĐQT BCG Energy nộp đơn từ nhiệm

Một thành viên HĐQT BCG Energy nộp đơn từ nhiệm

CTCP BCG Energy (UPCOM: BGE) vừa có thông báo về việc tiếp nhận đơn từ nhiệm thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2020 – 2025 của bà Nguyễn Thị Loan gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Ông Hồ Anh Dũng: Chứng khoán NSI đặt mục tiêu dẫn đầu về tư vấn dịch vụ ESG

Ông Hồ Anh Dũng: Chứng khoán NSI đặt mục tiêu dẫn đầu về tư vấn dịch vụ ESG

Trong bối cảnh Chính phủ đang nỗ lực xanh hóa nền kinh tế, ông Hồ Anh Dũng – Tổng giám đốc Chứng khoán NSI cho biết công ty sẽ định hướng tập trung vào việc tư vấn và phát triển các dự án xanh, đón đầu thị trường này.
Cổ đông Singapore muốn bán 2 triệu cổ phiếu Nam Long

Cổ đông Singapore muốn bán 2 triệu cổ phiếu Nam Long

Ibeworth PTE LTD – thành viên Tập đoàn Keppel Land (Singapore) vừa có thông báo giao dịch cổ phiếu NLG gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và CTCP Đầu tư Nam Long.
BCG Energy cho công ty liên kết vay 360 tỷ đồng

BCG Energy cho công ty liên kết vay 360 tỷ đồng

CTCP BCG Energy (UPCOM: BGE) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc cho công ty liên kết là CTCP TSN Long An vay phát triển dự án và giao dịch liên quan.
Kinh Bắc thế chấp toàn bộ 12.681 tỷ đồng vốn góp tại chủ dự án Tràng Cát

Kinh Bắc thế chấp toàn bộ 12.681 tỷ đồng vốn góp tại chủ dự án Tràng Cát

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc sử dụng tài sản của KBC để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của công ty con.
FLC tổ chức lấy ý kiến của cổ đông

FLC tổ chức lấy ý kiến của cổ đông

CTCP Tập đoàn FLC (UPCOM: FLC) vừa có công bố thông tin về việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Taseco Land chào bán cổ phiếu ra công chúng, nâng vốn điều lệ vượt 3.000 tỷ đồng

Taseco Land chào bán cổ phiếu ra công chúng, nâng vốn điều lệ vượt 3.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land - UPCOM: TAL) vừa công bố thông tin về việc chào bán cổ phiếu ra công chúng, gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Doanh số tại Việt Nam của Gamuda tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ

Doanh số tại Việt Nam của Gamuda tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ

Doanh số bất động sản của Gamuda tại thị trường Việt Nam tăng trưởng mạnh với thành công của 2 dự án Eaton Park và The Meadow, cùng ở TP HCM.
Chủ dự án Cát Bà Amatina muốn vay Vinaconex 300 tỷ đồng

Chủ dự án Cát Bà Amatina muốn vay Vinaconex 300 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex (Vinaconex ITC – UPCOM: VCR) vừa công bố nghị quyết HĐQT, phê duyệt khoản vay tại Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – HOSE: VCG).
Sẽ có đường kết nối từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình rộng 80 - 100 m

Sẽ có đường kết nối từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình rộng 80 - 100 m

Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị tỉnh Bắc Ninh và Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu một tuyến đường ngắn nhất, hiện đại nhất, đẹp nhất và rộng nhất kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.
Doanh số của Nam Long vượt 1.000 tỷ đồng trong 2 tháng đầu quý 4/2024

Doanh số của Nam Long vượt 1.000 tỷ đồng trong 2 tháng đầu quý 4/2024

Vào ngày 10/12, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã tổ chức cuộc họp gặp gỡ nhà đầu tư. Sự kiện có sự tham dự của bộ phận phân tích CTCP Chứng khoán Vietcap (HOSE: VCI).
Eximbank phát hành thành công lô trái phiếu thứ 4 trong một tháng

Eximbank phát hành thành công lô trái phiếu thứ 4 trong một tháng

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa công bố kết quả phát hành trái phiếu của Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – HOSE: EIB).
Gemadept chào bán thành công 103 triệu cổ phiếu ra công chúng

Gemadept chào bán thành công 103 triệu cổ phiếu ra công chúng

CTCP Gemadept (HOSE: GMD) vừa công bố nghị quyết HĐQT phê duyệt phương án xử lý cổ phiếu lẻ và cổ phiếu không phân phối hết của đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.
TCBS muốn chào bán 5.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng

TCBS muốn chào bán 5.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng

CTCP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) vừa công bố nghị quyết HĐQT, phê duyệt các công việc liên quan đến việc chào bán 5.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.
Các yếu tố tác động đến xuất khẩu gỗ năm 2025

Các yếu tố tác động đến xuất khẩu gỗ năm 2025

Năm 2025, các doanh nghiệp gỗ nên quan tâm sát sao về chính sách từ các nước nhập khẩu lớn như Mỹ, yếu tố chi phí đầu vào và các quy định xanh.
FLC Faros muốn rời tòa nhà 265 Cầu Giấy

FLC Faros muốn rời tòa nhà 265 Cầu Giấy

CTCP Xây dựng FLC Faros (ROS) vừa công bố tài liệu cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2024, dự kiến được tổ chức ngày 25/12 tại tòa nhà FLC Landmark Tower, đường Lê Đức Thọ, TP Hà Nội.
TNH muốn ‘thử sức’ ở lĩnh vực giáo dục

TNH muốn ‘thử sức’ ở lĩnh vực giáo dục

CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HOSE: TNH) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ bất thường lần 1 năm 2024, dự kiến tổ chức ngày 27/12 tới đây.
Chủ tịch và Tổng giám đốc FLC nộp đơn từ nhiệm, bà Bùi Hải Huyền trở lại ghế CEO

Chủ tịch và Tổng giám đốc FLC nộp đơn từ nhiệm, bà Bùi Hải Huyền trở lại ghế CEO

CTCP Tập đoàn FLC (UPCOM: FLC) vừa công bố nhận đơn từ nhiệm vị trí chủ tịch HĐQT và xin rút khỏi HĐQT của ông Lê Bá Nguyên, đồng thời nhận được đơn từ nhiệm chức tổng giám đốc của ông Lê Tiến Dũng.
Luật Điện lực năm 2024: Nhiều cơ chế tăng tốc phê duyệt dự án mới

Luật Điện lực năm 2024: Nhiều cơ chế tăng tốc phê duyệt dự án mới

Dự kiến 2025 sẽ là một năm có nhiều thay đổi tích cực về chính sách đối với ngành điện, với định hướng tăng cường tư nhân hóa và tăng tốc phê duyệt các dự án điện trong điểm để đảm bảo cung ứng điện trong giai đoạn 2026 trở đi.
Lộc Trời bị phạt và truy thu hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Lộc Trời bị phạt và truy thu hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

CTCP Tập đoàn Lộc Trời (UPCOM: LTG) vừa có công bố thông tin bất thường về việc xử phạt vi phạm hành chính về thuế gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Một công ty nước sạch huy động 875 tỷ đồng trái phiếu thời hạn 20 năm

Một công ty nước sạch huy động 875 tỷ đồng trái phiếu thời hạn 20 năm

Công ty TNHH Nước sạch Hòa Bình – Xuân Mai được thành lập vào năm 2018, là chủ đầu tư của dự án Nhà máy xử lý nước Xuân Mai (tỉnh Hòa Bình).
Eximbank tiếp tục triệu tập ĐHĐCĐ bất thường

Eximbank tiếp tục triệu tập ĐHĐCĐ bất thường

Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank – HOSE: EIB) ngày 3/12 công bố nghị quyết HĐQT, thông qua kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ bất thường vào đầu năm 2025.
Nam Long huy động thành công thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu

Nam Long huy động thành công thêm 1.000 tỷ đồng trái phiếu

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa có kết quả phát hành trái phiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Chủ tịch HĐQT Trương Quang Minh muốn mua hơn 20% vốn điều lệ Vinahud

Chủ tịch HĐQT Trương Quang Minh muốn mua hơn 20% vốn điều lệ Vinahud

Ông Trương Quang Minh – Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UPCOM: VHD) vừa có đăng ký giao dịch cổ phiếu VHD gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Xem thêm