Loạt doanh nghiệp bất động sản vẫn lãi đậm trong bức tranh thị trường u ám

Quý 1/2023 là thời điểm rất khó khăn của thị trường bất động sản, tuy nhiên nhiều doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng.

Dự án Sunshine City do Sunshine Homes phát triển.
Dự án Sunshine City do Sunshine Homes phát triển.

CTCP Vinhomes (mã VHM) đạt doanh thu thuần gần 29.299 tỷ đồng, gấp 3,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu hoạt động tài chính cũng gấp 3 lần cùng kỳ, đạt gần 11.300 tỷ đồng.

Kết quả, công ty mang về 11.922 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 152% so với cùng kỳ năm trước và hoàn thành 40% kế hoạch năm.

Doanh thu tài chính của VHM tăng vọt chủ yếu đến từ thu nhập chuyển nhượng các khoản đầu tư vào công ty con đang sở hữu một phần các dự án bất động sản (như hoạt động bán buôn), ghi nhận 8.550 tỷ đồng. Vào cuối tháng 3, Vinhomes đã công bố chuyển nhượng 2 công ty con là Bất động sản Phát Đạt và Bất động sản Trường Lộc, liên quan đến các dự án Ocean Park 2 & 3.

Một thành viên khác của Tập đoàn Vingroup là Vincom Retail (mã VRE) cũng báo lãi tăng trưởng mạnh. Trong quý 1/2023, doanh thu thuần của công ty đạt 1.943 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ.

Trong đó, doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và cung dịch vụ liên quan tăng mạnh do ngành bán lẻ phục hồi tốt sau khi dịch bệnh đã được kiểm soát, cùng với việc mở mới 3 trung tâm thương mại trong quý 2/2022.

Mặt khác, giá vốn và các chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp đều giảm so với cùng kỳ. Nhờ đó, công ty lãi sau thuế 1.024 tỷ đồng, tăng 171% so với quý 1/2022 và tăng 23% so với quý 4/2022. Đây cũng là mức lợi nhuận quý cao nhất kể từ khi Vincom Retail bắt đầu công bố báo cáo tài chính.

Doanh nghiệp bất động sản tiếp theo ghi nhận lãi nghìn tỷ đồng trong quý 1/2023 là Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 2.223 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm 2022 đạt 692 tỷ đồng, tương ứng tăng mạnh 221%. Trong đó, mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tăng thêm 1.700 tỷ đồng so với cùng kỳ, đem về xấp xỉ 2.078 tỷ đồng, chiếm hơn 93% tổng doanh thu.

Giá vốn tăng nhẹ hơn mức tăng doanh thu giúp lợi nhuận gộp tăng trưởng đến 456% so với cùng kỳ quý 1/2022, đạt 1.551 tỷ đồng. Theo đó, biên lãi gộp cũng được cải thiện từ 40% lên mức 70%.

Doanh thu tài chính gấp đôi cùng kỳ, đạt mức 155 tỷ đồng; song chi phí tài chính lại được tiết giảm 9% xuống còn 132 tỷ đồng. Khấu trừ các chi phí khác, KBC báo lãi sau thuế đạt hơn 1.056 tỷ, gấp đôi so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ cũng nhờ đó tăng 96%, ghi nhận gần 941 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã VPI) cũng là một trong số ít các doanh nghiệp vẫn báo lãi tăng trưởng nhờ hoạt động bán sản phẩm. Công ty mang về hơn 863 tỷ đồng doanh thu trong quý 1/2023, tăng 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm chủ yếu với 806 tỷ đồng, tăng 23%.

Văn Phú cho biết, trong quý đầu năm, doanh thu bán hàng của công ty chủ yếu ghi nhận từ một số sản phẩm thấp tầng thuộc dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (Vlasta Sầm Sơn, Thanh Hóa). Các sản phẩm này có tỷ suất lợi nhuận gộp cao hơn so với các sản phẩm của dự án khác đã ghi nhận doanh thu trong quý 1/2022 dẫn đến lợi nhuận quý này tăng mạnh.

Nhờ doanh thu cao nên dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp đều tăng đáng kể nhưng kết quả, Văn Phú – Invest vẫn mang về gần 305 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 3,7 lần so với cùng kỳ 2022.

Báo cáo tài chính quý 1/2023 của CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã HDG) ghi nhận sự tăng trưởng mạnh của mảng kinh doanh bất động sản, đạt 312 tỷ đồng, gấp 1,5 lần cùng kỳ năm ngoái. Mảng thủy điện và điện mặt trời cũng tăng 14%, đạt 543 tỷ đồng; mảng dịch vụ khách sạn tăng 2,4 lần, đạt 24 tỷ đồng; mảng cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản tăng 5%, đạt 76 tỷ đồng. Riêng mảng xây lắp “trắng” doanh thu.

Với tổng doanh thu 956 tỷ đồng, công ty mang về lợi nhuận sau thuế 357 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Năm 2023, HDG đặt kế hoạch doanh thu 3.225 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 971 tỷ đồng. Như vậy, hết quý 1/2023, công ty đã hoàn thành 29% mục tiêu doanh thu và 36% mục tiêu lợi nhuận.

Xét về mức tăng trưởng lợi nhuận thì CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã SSH) mới là “quán quân”.

Cụ thể, Sunshine Homes ghi nhận doanh thu thuần 508 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ đạt 88 tỷ đồng. Bất chấp các loại chi phí tăng mạnh, doanh nghiệp bất động sản này vẫn báo lãi sau thuế đạt 270 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với cùng kỳ, hoàn thành 71% kế hoạch lợi nhuận năm. Đây cũng là quý lãi lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản này.

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã IDJ) cũng ghi nhận doanh thu quý 1/2023 gấp 3 lần cùng kỳ, đạt 245 tỷ đồng. Mức tăng trưởng chủ yếu được đóng góp bởi hoạt động chuyển nhượng bất động sản, với 241 tỷ đồng, so với cùng kỳ chỉ mang về 71 tỷ đồng.

Mặc dù chi phí bán hàng và chi phí doanh nghiệp đều tăng mạnh nhưng kết quả, IDJ vẫn báo lãi gấp đôi so với cùng kỳ, đạt hơn 30 tỷ đồng. Công ty cho biết, lợi nhuận quý 1 tăng mạnh là do ghi nhận doanh thu từ dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né.

Ông Nguyễn Lê Thăng Long làm Chủ tịch HĐQT An Phát Holdings

Ông Nguyễn Lê Thăng Long làm Chủ tịch HĐQT An Phát Holdings

CTCP Tập đoàn An Phát Holdings (HOSE: APH) vừa có thông báo thay đổi nhân sự gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Hợp lực hỗ trợ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp phát triển xanh

Hợp lực hỗ trợ các doanh nghiệp trong khu công nghiệp phát triển xanh

Đây là một trong những nội dung được các thành viên nhóm Liên minh công nghiệp G20 cam kết tại lễ ký kết hợp tác xúc tiến đầu tư và ra mắt thành viên mới ngày 9/10 tại Hà Nội.
DIC Corp tất toán gần 500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn

DIC Corp tất toán gần 500 tỷ đồng trái phiếu đến hạn

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HOSE: DIG) vừa có thông báo về việc mua lại trái phiếu mã DIGH2124002.
Nam Long bổ sung tài sản đảm bảo cho 1.000 tỷ đồng trái phiếu của IFC

Nam Long bổ sung tài sản đảm bảo cho 1.000 tỷ đồng trái phiếu của IFC

CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa có nghị quyết phê duyệt bổ sung tài sản đảm bảo cho khoản trái phiếu với Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC).
Vi phạm lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng, PNJ bị phạt hành chính 1,34 tỷ đồng

Vi phạm lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng, PNJ bị phạt hành chính 1,34 tỷ đồng

CTCP Vàng bạc Đá quý Phú Nhuận (HOSE: PNJ) vừa có công bố thông tin bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM. Văn bản được ký bởi người đại diện theo pháp luật - Chủ tịch HĐQT Cao Thị Ngọc Dung.
Triển vọng thị trường thịt mát Việt Nam và cơ hội của Vissan, Masan

Triển vọng thị trường thịt mát Việt Nam và cơ hội của Vissan, Masan

Tốc độ phát triển kênh siêu thị hiện đại đi kèm khả năng lan tỏa lợi ích thịt mát đến ý thức tiêu dùng toàn dân là chìa khóa mở cửa tiềm năng của thị trường này trong dài hạn, tương ứng với cơ hội đầu tư cho các cổ phiếu trong ngành.
Chủ tịch APG bán trọn 5 triệu cổ phiếu đã đăng ký

Chủ tịch APG bán trọn 5 triệu cổ phiếu đã đăng ký

Ông Nguyễn Hồ Hưng – Chủ tịch HĐQT CTCP Chứng khoán APG (HOSE: APG) vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
Dấu ấn Hải Phát tại Xanh Kỳ Sơn, doanh nghiệp vừa hút 1.200 tỷ đồng trái phiếu

Dấu ấn Hải Phát tại Xanh Kỳ Sơn, doanh nghiệp vừa hút 1.200 tỷ đồng trái phiếu

Trước khi phát hành thành công lô trái phiếu 1.200 tỷ đồng, vào cuối năm 2023, HĐQT Hải Phát đã có nghị quyết nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn - Công ty mẹ của Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn.
Phó chủ tịch TTC Group đề xuất cấp phiếu mua sắm cho người dân để kích cầu

Phó chủ tịch TTC Group đề xuất cấp phiếu mua sắm cho người dân để kích cầu

Theo lãnh đạo Tập đoàn TTC, các phiếu mua sắm giúp tập trung cân đối được những mặt hàng cần kích cầu và nhu cầu thực tế của người dân, qua đó giúp hàng hóa, dịch vụ được lưu thông.
Novaland phản hồi về đề xuất của bà Trương Mỹ Lan tại tòa án

Novaland phản hồi về đề xuất của bà Trương Mỹ Lan tại tòa án

CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL) tối ngày 3/10 có thông báo về việc không liên quan đến dự án Việt Phát và Công ty Tân Thành Long An.
TNH thành lập chi nhánh ở Hà Nội

TNH thành lập chi nhánh ở Hà Nội

CTCP Tập đoàn Bệnh viện TNH (HOSE: TNH) vừa công bố nghị quyết HĐQT về việc thành lập văn phòng đại diện của công ty tại TP Hà Nội. Chi nhánh sẽ có địa chỉ tại tầng 16 tòa nhà Việt Tower, số 1 Thái Hà, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Triển vọng doanh nghiệp tôn mạ trong quý 4/2024

Triển vọng doanh nghiệp tôn mạ trong quý 4/2024

Xu hướng giá thép cán nóng HRC ở các thị trường Mỹ và EU đã có dấu hiệu phục hồi, kỳ vọng sẽ nới rộng biên độ chênh lệch giữa trong nước và thế giới trong giai đoạn cuối năm 2024, qua đó giúp cải thiện biên lợi nhuận xuất khẩu của các doanh nghiệp.
Bà Vũ Đặng Hải Yến nộp đơn từ nhiệm FLC

Bà Vũ Đặng Hải Yến nộp đơn từ nhiệm FLC

CTCP Tập đoàn FLC (UPCOM: FLC) ngày 30/9 công bố đơn từ nhiệm vị trí phó chủ tịch thường trực và thành viên HĐQT của bà Vũ Đặng Hải Yến.
Giá trị xuất khẩu cá tra của Vĩnh Hoàn và Nam Việt tăng trưởng trái chiều

Giá trị xuất khẩu cá tra của Vĩnh Hoàn và Nam Việt tăng trưởng trái chiều

Trong tháng 8/2024, giá trị xuất khẩu cá tra của Vĩnh Hoàn tăng mạnh, trong khi Nam Việt lại quay đầu giảm.
Vinatex chào bán 4,5 triệu cổ phần Dệt may Liên Phương, giá khởi điểm 12.000 đồng

Vinatex chào bán 4,5 triệu cổ phần Dệt may Liên Phương, giá khởi điểm 12.000 đồng

Đây là lần thứ hai Vinatex thoái vốn tại LPTex sau thất bại vào năm 2022 khi giá chào bán cao hơn 39%. Thương vụ lần này dự kiến sẽ mang về cho Vinatex khoảng 54 tỷ đồng
Ông Phạm Ánh Dương quyết thoái vốn tại An Phát Holdings

Ông Phạm Ánh Dương quyết thoái vốn tại An Phát Holdings

Ông Phạm Ánh Dương – Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn An Phát Holdings (HOSE: APH) vừa có thông báo giao dịch cổ phiếu APH gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM.
'Mùa xuân' giá thép có thể đến sớm?

'Mùa xuân' giá thép có thể đến sớm?

Trong bối cảnh nguồn cung từ phía Trung Quốc bắt đầu hạn chế và nhu cầu tiêu thụ tại nước này cải thiện, giá thép có thể phục hồi từ quý 4/2024, nhận định của MBS.
Công bố chỉ số Chính sách SME ASEAN năm 2024

Công bố chỉ số Chính sách SME ASEAN năm 2024

Đây được coi là một bước tiến lớn trong việc tăng cường đóng góp của các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) vào nền kinh tế khu vực.
FLC Faros có tổng giám đốc mới sau 2 năm

FLC Faros có tổng giám đốc mới sau 2 năm

CTCP Xây dựng FLC Faros vừa công bố nghị quyết bổ nhiệm ông Mai Tiến Dũng vào vị trí Tổng giám đốc kể từ ngày 25/9/2024.
Vừa bán 10 triệu cổ phiếu, VinaCapital tiếp tục thoái vốn tại Khang Điền

Vừa bán 10 triệu cổ phiếu, VinaCapital tiếp tục thoái vốn tại Khang Điền

CTCP Quản lý quỹ VinaCapital vừa có thông báo kết quả giao dịch cổ phiếu gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM và CTCP Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (HOSE: KDH).
Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp bất động sản khi đẩy mạnh nguồn cung

Cơ hội và thách thức của doanh nghiệp bất động sản khi đẩy mạnh nguồn cung

Việc đẩy nhanh dự án giúp doanh nghiệp bất động sản bổ sung nguồn cung, qua đó cải thiện dòng tiền kinh doanh. Tuy nhiên điều này cũng sẽ làm tăng đòn bẩy tài chính.
Bitexco rút khỏi dự án The Spirit of Saigon

Bitexco rút khỏi dự án The Spirit of Saigon

Tập đoàn Bitexco đạt thỏa thuận chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory - chủ đầu tư dự án dự án The Spirit of Saigon tại khu Tứ Giác Bến Thành.
Samsung cam kết đầu tư thêm 1,8 tỷ USD vào Bắc Ninh

Samsung cam kết đầu tư thêm 1,8 tỷ USD vào Bắc Ninh

Trong khuôn khổ Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư tỉnh Bắc Ninh năm 2024 chiều 22/9, Samsung Display đã ký kết biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Bắc Ninh về việc sẽ đầu tư thêm 1,8 tỷ USD vào KCN Yên Phong.
FLC chốt ngày tổ chức ĐHĐCĐ

FLC chốt ngày tổ chức ĐHĐCĐ

CTCP Tập đoàn FLC (UPCOM: FLC) vừa có công bố thông tin về việc thông qua thời gian, địa điểm tổ chức cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2024.
Nam Long thành lập thêm 2 công ty con

Nam Long thành lập thêm 2 công ty con

HĐQT CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) vừa có quyết nghị phê duyệt phương án thành lập 2 pháp nhân để nhận chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án Khu dân cư Nam Long An Thạnh – Đô thị Vàm Cỏ Đông.
3 đề xuất của ông Phạm Nhật Vượng tới Chính phủ

3 đề xuất của ông Phạm Nhật Vượng tới Chính phủ

3 kiến nghị được Chủ tịch HĐQT Vingroup Phạm Nhật Vượng nêu bao gồm về giáo dục đào tạo, nhà ở xã hội và cơ chế để các doanh nghiệp vừa và nhỏ tham gia vào chuỗi công nghiệp phụ trợ.
16 cổ đông sở hữu 97% vốn điều lệ PGBank

16 cổ đông sở hữu 97% vốn điều lệ PGBank

Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển (PGBank – UPCOM: PGB) ngày 19/9 đã công bố thông tin cổ đông sở hữu 1% vốn điều lệ, ghi nhận 16 cổ đông sở hữu 409 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ sở hữu 97%.
Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa tiếp cận vốn vay ưu đãi

Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa tiếp cận vốn vay ưu đãi

Ngày 18/9, Hội Phát triển hợp tác kinh tế Việt Nam - ASEAN và Quỹ phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa, Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức hội thảo về phương thức tiếp cận vốn vay ưu đãi từ Quỹ phát triển DNNVV".
Gilimex chuẩn bị phát hành hơn 31 triệu cổ phiếu để trả cổ tức

Gilimex chuẩn bị phát hành hơn 31 triệu cổ phiếu để trả cổ tức

Thời gian phát hành dự kiến trong quý 3 hoặc quý 4/2024, sau khi có văn bản chấp thuận của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước.
Chuyển biến mới tại Chứng khoán HVS

Chuyển biến mới tại Chứng khoán HVS

Chứng khoán HVS đang tiến hành tái cấu trúc mạnh mẽ trong năm 2024, khi đang tiến hành tăng vốn từ 50 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, chuyển tụ sở công ty, cũng như kiện toàn bộ máy lãnh đạo cấp cao.
TCBS tạm hoãn phát hành 1,7 tỷ cổ phiếu giữa lúc 'cuộc đua' tăng vốn đang nóng

TCBS tạm hoãn phát hành 1,7 tỷ cổ phiếu giữa lúc 'cuộc đua' tăng vốn đang nóng

CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS) vừa công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc thay đổi kế hoạch triển khai phương án phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu và tăng vốn điều lệ.
Vingroup ủng hộ 250 tỷ đồng tới đồng bào vùng lũ

Vingroup ủng hộ 250 tỷ đồng tới đồng bào vùng lũ

Với tinh thần “không có người Vingroup nào đứng ngoài mất mát, đau thương của đồng bào”, tập đoàn Vingroup và các công ty trong hệ sinh thái chiều 12/9 công bố tài trợ 250 tỷ đồng tới đồng bào đang chịu thiệt hại do bão số 3 và mưa lũ kéo dài.
VNG lên tiếng về ông Lê Hồng Minh, cổ phiếu tăng trần 15%

VNG lên tiếng về ông Lê Hồng Minh, cổ phiếu tăng trần 15%

Ngày 11/9, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố văn bản giải trình của CTCP VNG (UPCOM: VNZ) về vai trò của Tổng giám đốc Lê Hồng Minh sau khi bổ nhiệm ông Wong Kelly Hong.
Triển vọng tăng trưởng mạnh với nhóm công ty thủy điện trong năm 2025

Triển vọng tăng trưởng mạnh với nhóm công ty thủy điện trong năm 2025

Kết quả kinh doanh năm 2025 của nhóm thủy điện lớn được dự báo sẽ cải thiện mạnh nhờ tăng trưởng sản lượng do chu kỳ La Nina và tỷ lệ alpha giảm khi EVN có khả năng chủ động hơn trong việc điều chỉnh giá bán lẻ điện.
Tổng giám đốc Vinahud nộp đơn từ nhiệm

Tổng giám đốc Vinahud nộp đơn từ nhiệm

CTCP Đầu tư phát triển nhà và đô thị Vinahud (UPCOM: VHD) vừa công bố đơn từ nhiệm chức vụ tổng giám đốc (CEO) của ông Nguyễn Minh Tuấn. Lý do được ông đưa ra là “do nhu cầu công việc”.
Ông Dương Văn Bắc làm phó tổng giám đốc Novaland

Ông Dương Văn Bắc làm phó tổng giám đốc Novaland

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HOSE: NVL) ngày 6/9 công bố nghị quyết về việc bổ nhiệm ông Dương Văn Bắc giữ chức danh phó tổng giám đốc kiêm nhiệm chức danh giám đốc tài chính của tập đoàn này.
Xem thêm