Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu tại hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025. Ảnh: VGP.

Sáng 16/8 tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao công tác chuẩn bị và ghi nhận ý kiến của các đại biểu và giao Văn phòng Chính phủ tổng hợp, ban hành thông báo kết luận; đồng thời yêu cầu vừa làm vừa rút kinh nghiệm, nâng cao chất lượng, xây dựng và nhân rộng mô hình tốt; phê bình, xử lý nơi làm chưa hiệu quả, vi phạm; chú trọng thông tin, tuyên truyền, khen thưởng để tạo động lực, truyền cảm hứng phát triển nhà ở xã hội theo Chỉ thị 34-CT/TW của Ban Bí thư.

Thủ tướng khẳng định, Chương trình xây dựng một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 có ý nghĩa nhân văn và cấp thiết trên nhiều phương diện.

Thứ nhất, đây là chủ trương lớn, thể hiện chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước về tiến bộ, công bằng, an sinh xã hội; khẳng định quan điểm lấy con người làm trung tâm, đầu tư cho nhà ở xã hội chính là đầu tư cho phát triển nhanh và bền vững.

Thứ hai, chương trình góp phần bảo đảm quyền con người, đặc biệt là quyền có chỗ ở, quyền tiếp cận bình đẳng về nhà ở cho người nghèo, người thu nhập thấp và các đối tượng yếu thế theo Hiến pháp và pháp luật.

Thứ ba, điều này thể hiện văn hóa, truyền thống tốt đẹp của dân tộc - tinh thần “lá lành đùm lá rách”, nghĩa đồng bào, quan điểm “an cư lạc nghiệp”, khơi dậy sự sẻ chia, nhân văn trong cộng đồng.

Thứ tư, chương trình là động lực phát triển, thúc đẩy tăng trưởng, tạo việc làm, sinh kế, sử dụng hiệu quả đất đai, tài nguyên, nguồn lực con người; đồng thời đẩy mạnh đô thị hóa, bảo vệ môi trường, tránh lãng phí hạ tầng và góp phần điều tiết thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.

Thứ năm, đây còn là trách nhiệm của cấp ủy, chính quyền đối với người dân khi khó khăn, đòi hỏi sự chung tay của cả hệ thống chính trị, doanh nghiệp và nhân dân. Mục tiêu cao nhất của Đảng và Nhà nước là đem lại độc lập, tự do cho Tổ quốc, chăm lo và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần để nhân dân ngày càng ấm no, hạnh phúc.

"Đây là một quyết tâm chính trị, là nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị, thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp của chế độ chúng ta, là một trong những nhiệm vụ trọng tâm được ưu tiên hàng đầu trong phát triển kinh tế - xã hội đất nước," Thủ tướng nhấn mạnh và nêu rõ, đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội của các Bộ ngành, địa phương, đây là chỉ tiêu khó nhưng khó mấy cũng phải làm.

Các đại biểu tham dự hội nghị. Ảnh: VGP.

Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá, từ sau Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tháng 3/2025, các Bộ, ngành, địa phương, nhất là Bộ Xây dựng, đã quyết liệt vào cuộc.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 633.559 căn gồm: 146 dự án hoàn thành với quy mô 103.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 402.581 căn.

Số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án (tổng số đầu tư xây dựng là khoảng 1.062.200 căn).

Trong 7 tháng đầu năm 2025, đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%), dự kiến đến hết năm 2025, sẽ hoàn thành thêm 36.700 căn (tổng số là 73.671/100.275 căn, đạt 73%), trong khi mục tiêu đặt ra là phải hoàn thành ít nhất 63.000 căn.

Thủ tướng khẳng định đây là những kết quả đáng ghi nhận, biểu dương; đánh giá cao nỗ lực, kết quả của các Bộ ngành, địa phương. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở xã hội ở các địa phương rất lớn, đặc biệt ở các đô thị lớn như: Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đồng Nai, Lâm Đồng…

Tuy nhiên, việc thực hiện chương trình vẫn còn nhiều hạn chế, khó khăn, vướng mắc hiện nay: Kết quả triển khai ở nhiều địa phương còn chậm; việc giải ngân nguồn vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội còn chậm và có khó khăn; các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội còn vướng mắc, khó khăn trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, chỉ định thầu, tín dụng, chính sách ưu đãi...

Quyết tâm hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025

Thủ tướng nhấn mạnh, từ nay đến cuối năm phải hoàn thành nhiều nhiệm vụ để đạt mục tiêu đã đề ra, trong đó mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là không thay đổi. Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo một số nhiệm vụ trọng tâm - "những việc cần làm ngay".

Phát biểu kết luận Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định ý nghĩa nhân văn, cấp thiết của Chương trình xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Ảnh: VGP.

Thủ tướng nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm, yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, sâu sát từng dự án; bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao là một trong những nội dung, nhiệm vụ, chỉ tiêu tại Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Các cơ quan cần rà soát, thống kê đối tượng khó khăn về chỗ ở, điều chỉnh chính sách tiếp cận vốn, mua, xây dựng nhà ở xã hội; cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà để tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát, không để xảy ra tham nhũng, lãng phí, trục lợi chính sách.

Thủ tướng yêu cầu các đơn vị chủ động giải quyết khó khăn trong thẩm quyền, vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp có thẩm quyền; làm việc đúng pháp luật, bảo đảm hiệu quả, minh bạch và tránh thất thoát tài sản.

Đối với các Bộ, ngành, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành có liên quan nắm bắt tình hình và kịp thời hướng dẫn triển khai Chỉ thị 34 của Ban Bí thư, Kết luận của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 201 của Quốc hội, Nghị định số 192 của Chính phủ.

Bộ này chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính nghiên cứu, xây dựng, trình Chính phủ dự thảo Nghị định về quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trước ngày 20/8/2025 và chủ trì, giúp Chính phủ theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo mục tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Hằng tháng, kiểm đếm kết quả đạt được của các địa phương, đơn vị, tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chỉ đạo.

Bộ Xây dựng cũng được giao phối hợp với VNPT xây dựng chỉ số đo lường, đánh giá kết quả theo tháng, quý, năm, đánh giá dựa trên dữ liệu, gắn với trách nhiệm của người đứng đầu theo Chỉ thị 34 của Ban Bí thư. Bộ Nội vụ phối hợp sử dụng chỉ số này trong đánh giá cán bộ.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao; Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn thuê; khởi công nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bố trí thêm gói vay ưu đãi cho cán bộ, công chức, viên chức và người trẻ khó khăn về chỗ ở; đồng thời đa dạng hóa sản phẩm tín dụng; tiết giảm chi phí, ứng dụng công nghệ số để tiếp tục hạ lãi suất cho vay; chia sẻ với những người khó khăn về chỗ ở, bảo đảm hài hòa lợi ích của người dân, ngân hàng và nhà nước.

Văn phòng Chính phủ hoàn thiện Công điện về việc tập trung chỉ đạo, quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành.

Địa phương phải chịu trách nhiệm trực tiếp về chỉ tiêu nhà ở xã hội

Thủ tướng đề nghị các địa phương phối hợp với Bộ, ngành liên quan để đẩy mạnh nguồn cung, nhân rộng mô hình hiệu quả, hướng dẫn kịp thời cho cả chủ đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội. Mỗi địa phương phải kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội do Bí thư hoặc Chủ tịch UBND tỉnh đứng đầu, chịu trách nhiệm trước Chính phủ về kết quả thực hiện.

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi. Ảnh: VGP.

Các địa phương cần tập trung chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án, phấn đấu hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao. Với 36.962 căn đã hoàn thành, khẩn trương hoàn thiện thủ tục, công bố công khai và bán cho người dân; với 127.261 căn đang thi công, đặc biệt khoảng 37.000 căn giai đoạn hoàn thiện, phải tập trung nguồn lực để hoàn thành trong năm 2025; với 90.200 căn mới khởi công, ưu tiên tháo gỡ thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc, bảo đảm tiến độ và hoàn thành tối thiểu 26.000 căn ngay trong năm 2025.

Địa phương chưa có dự án khởi công phải sớm giao chủ đầu tư, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng để khởi công trong năm 2025. Đồng thời, đôn đốc chủ đầu tư dự án thương mại thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% theo Luật Nhà ở 2023.

Thủ tướng yêu cầu thực hiện nghiêm Nghị quyết 201 và Nghị định 192, cải cách thủ tục hành chính, áp dụng “luồng xanh” cho dự án nhà ở xã hội; xử lý ngay các vướng mắc trong lựa chọn chủ đầu tư, thủ tục đầu tư, đấu thầu, xác định giá bán và giá thuê mua.

Các địa phương phải rà soát, bố trí quỹ đất tại vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bảo đảm điện, nước, giao thông, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao… để nâng cao hiệu quả đầu tư và đáp ứng nhu cầu người dân. Nếu phát sinh khó khăn, phải kịp thời báo cáo Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để tháo gỡ.

Thủ tướng đồng ý với kiến nghị của Bộ Xây dựng về việc nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội, giao Bộ khẩn trương đề xuất sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo trình tự rút gọn.