Vincom Retail, Kinh Bắc và loạt doanh nghiệp địa ốc đặt mục tiêu lợi nhuận tham vọng

Bất động sản mặc dù đã có những tín hiệu khởi sắc từ sự hỗ trợ chính sách nhưng vẫn còn nhiều thách thức phía trước về lãi suất, trái phiếu… Tuy nhiên vẫn nhiều doanh nghiệp lạc quan về sự phục hồi của thị trường, thể hiện ở kế hoạch kinh doanh năm 2023.

Vincom Retail kỳ vọng chinh phục đỉnh lợi nhuận trong năm 2023.

CTCP Vincom Retail (mã VRE) đặt mục tiêu doanh thu thuần từ hoạt động sản xuất kinh doanh đạt 10.350 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.680 tỷ đồng, tăng lần lượt 41% và 69% so với năm 2022.

Trong kịch bản các động lực phát triển kinh tế và môi trường kinh doanh tốt hơn kỳ vọng, HĐQT công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp lần lượt đạt 11.500 tỷ đồng và 5.200 tỷ đồng, tăng 56% và 87% so với cùng kỳ.

Trong năm nay, Vincom Retail dự kiến khai trương hai trung tâm thương mại (TTTM) mới, gồm Vincom Mega Mall Grand Park tại TP HCM và Vincom Plaza Hà Giang, với tổng diện tích mặt sàn bán lẻ 55.000 m2, nâng tổng số TTTM lên 85 TTTM tại 45/63 tỉnh thành trên cả nước.

Năm 2022, Vincom Retail đã khai trương ba TTTM, gồm Vincom Mega Mall Smart City, Vincom Plaza Mỹ Tho (Tiền Giang) và Vincom Plaza Trần Huỳnh (Bạc Liêu), đều đạt tỷ lệ lấp đầy cam kết trên 94%.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC) đặt kế hoạch tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế hợp nhất lần lượt là 9.000 tỷ đồng và 4.000 tỷ đồng. Kế hoạch này tương đương tăng gấp 1,57 lần và 1,54 lần so với kết quả đạt được năm 2022.

Kinh Bắc cho biết, Khu công nghiệp (KCN) Nam Sơn Hạp Lĩnh tại tỉnh Bắc Ninh được xem là dự án trọng điểm đóng góp vào kế hoạch kinh doanh năm nay. Ngoài các hợp đồng đã ký, Kinh Bắc dự định trong năm nay các KCN Quang Châu, Quang Châu mở rộng sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy 100%; KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và KCN Tân Phú Trung đạt thỏa thuận thuê đất mới từ 30 - 50 ha cho mỗi KCN.

Đối với mảng khu đô thị (KĐT), hiện Kinh Bắc đang có hai KĐT đã đưa vào kinh doanh là KĐT Tràng Duệ Hải Phòng và KĐT Phúc Ninh, một KĐT đang triển khai xây dựng hạ tầng là KĐT Tràng Cát.

Trong năm nay, Kinh Bắc cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện 28 căn biệt thự và bàn giao 83 căn biệt thự cuối cùng tương đương 1,27 ha tại KĐT Tràng Duệ Hải Phòng; tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý để bàn giao được cho các nhà đầu tư đã đặt chỗ, thực hiện ghi nhận doanh thu trong năm nay đối với KĐT Phúc Ninh.

CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (Saigontel, mã SGT) lên kế hoạch doanh thu thuần đạt 2.750 tỷ đồng, tăng 89% so với kết quả thực hiện được trong năm 2022 và lợi nhuận trước thuế đạt 412 tỷ đồng, tăng 283%.

Để thực hiện được mục tiêu trên, Saigontel cho biết sẽ tiếp tục đi theo chiến lược kinh doanh với định hướng phát triển mô hình “công nghiệp – đô thị - dịch vụ”.

Đối với mảng bất động sản bất động sản đô thị, công ty sẽ tiếp tục triển khai các dự án như khu dân cư 47,3 ha tại KCN Tân Phú Trung, chung cư Saigontel Central Park, nhà ở xã hội Bàu Tràm, chung cư cao ốc văn phòng 300A-B Nguyễn Tất Thành... SGT dự kiến ghi nhận tổng doanh thu 1.300 tỷ và lợi nhuận 120 tỷ từ mảng này.

Đối với mảng bất động sản KCN, công ty sẽ tiến hành hoàn chỉnh pháp lý và bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án như KCN Đại Đồng Hoàn Sơn - giai đoạn 2; cụm công nghiệp Tân Phú 1 và 2 tại Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên; cụm công nghiệp Lương Sơn; dự án nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng; KCN Nam Tân Lập tỉnh Long An; KCN Tân Tập, tỉnh Long An.

Trong đó, cụm công nghiệp Lương Sơn có thể đủ điều kiện bán hàng từ cuối năm nay và ghi nhận doanh thu từ năm 2024. Dự án nhà xưởng cho thuê tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng dự kiến đưa vào khai thác từ quý 3/2023.

CTCP Đầu tư Phát triển Khu đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã SJS) đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất đạt 1.145 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng, tương ứng gấp đôi về doanh thu và tăng trưởng 82% lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2022.

Tổng giá trị đầu tư dự kiến trong năm nay khoảng 2.645 tỷ đồng (năm 2022 là 136 tỷ đồng). Đối với dự án trọng điểm Nam An Khánh, Sudico đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thi công công trình kiến trúc nội khu.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh, Khu du lịch sinh thái Sông Đà - Ngọc Vừng, Khu nhà ở Văn La, Khu đô thị Hòa Hải - Đà Nẵng. Tại ĐHĐCĐ thường niên tổ chức ngày 16/3, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết một số vấn đề vướng mắc khách quan khác tại các dự án đã từng bước được tháo gỡ.

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) đặt mục tiêu doanh thu 1.700 tỷ đồng, gấp 5 lần so với 2022; lợi nhuận sau thuế 140 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần số lãi 19 tỷ đồng của năm ngoái.

Trong cơ cấu doanh thu, HQC dự kiến mảng bất động sản sẽ hút về 650 tỷ đồng (dự án KĐT mới Trà Vinh 400 tỷ đồng, dự án HQC Tân Hương 200 tỷ đồng, và dự án HOF-HQC Hồ Học Lãm là 50 tỷ đồng); doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản là 1.050 tỷ đồng (200 tỷ đồng từ dự án KDC Bình Minh, 200 tỷ đồng từ dự án KCN Hàm Kiệm, 550 tỷ đồng từ dự án Golden City, và 100 tỷ đồng dự án KĐT mới Nam Phan Thiết).

Hoàng Quân là một trong những công ty đầu tiên phát triển nhà ở xã hội, không chỉ ở TP HCM mà còn tại nhiều tỉnh thành Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ và cả miền Trung. Với các chính sách phát triển nhà ở xã hội mới triển khai, công ty này được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn. Tuy nhiên trong quá khứ, HQC có truyền thống lên kế hoạch tham vọng nhưng không hoàn thành.

Ngoài các doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận đột phá trên, nhiều công ty địa ốc cũng lên kế hoạch kinh doanh khởi sắc hơn 2022.

CTCP Vinhomes (mã VHM) đặt mục tiêu doanh thu đạt 100.000 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 30.000 tỷ đồng; lần lượt tăng 60% và 3% so với 2022.

CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (mã VPI) đặt mục tiêu doanh thu 2.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 550 tỷ đồng, lần lượt tăng 4% và 10% so với 2022.

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã KHG) đặt kế hoạch doanh thu thuần 1.660 tỷ đồng, tăng 19%; lợi nhuận trước thuế 600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng, tăng 8,6% so với thực hiện 2022.