Trong một sự kiện xúc tiến đầu tư do Tập đoàn DTJ tổ chức ngày 10/9, các chuyên gia tham dự đã chia sẻ về những lợi thế của những "cứ điểm sản xuất" này, như cơ sở hạ tầng, định hướng phát triển của Nhà nước, khả năng kết nối giao thông linh hoạt và quỹ đất. Những khu vực này được kỳ vọng trở thành điểm tựa vững chắc đón dòng vốn đầu tư, góp phần xây dựng nền công nghiệp hỗ trợ bền vững.

NINH BÌNH

Khu vực phía Nam phường Đồng Văn với KCN Đồng Văn V là nơi tập trung các ngành công nghiệp nhẹ, chuyên sản xuất và lắp ráp linh kiện điện tử.

Xung quanh khu vực này có nhiều KCN lớn khác như Đồng Văn 1, 2, 3; Hòa Mạc; Kim Bảng 1, với tỷ lệ lấp đầy cao đạt từ 80 – 90%; quy tụ nhiều đơn vị lắp ráp, linh kiện điện tử đến từ Trung Quốc, Nhật Bản, Đài Loan. Theo DTJ, nếu doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ có tệp khách hàng thiên về điện tử thì đây là khu vực phù hợp.

Sơ đồ KCN Đồng Văn V Ảnh: DTJ.

Khu vực này còn là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, thuận lợi kết nối với các địa phương thông qua các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 1A, cao tốc Bắc - Nam; đường sắt cao tốc Bắc - Nam và tuyến vành đai 5 dự kiến khởi công trong tương lai.

Đặc biệt, khi sân bay Ninh Bình được xây dựng, khu vực này sẽ dễ dàng kết nối với cảng hàng không, đồng thời có lợi thế gần cảng sông Yên Lệnh, tạo thêm tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Giá thuê của KCN Đồng Văn V đang dao động từ 2,5 triệu đồng/m2/chu kỳ.

HƯNG YÊN

Khu vực phía Đông Nam xã Ân Thi được xem là địa bàn giàu tiềm năng cho phát triển các lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt với lợi thế nằm ở trung tâm Đồng bằng sông Hồng. Các khu công nghiệp nơi đây được quy hoạch theo hướng hiện đại, hạ tầng đồng bộ, hạn chế ô nhiễm, tạo môi trường đầu tư bền vững, trong đó nổi bật là cụm công nghiệp Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa.

Cụm công nghiệp này có lợi thế kết nối nhanh về giao thông với các KCN lân cận như tổ hợp KCN - thương mại - dịch vụ Lý Thường Kiệt, đồng thời thuận tiện di chuyển sang Hải Phòng. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng chuỗi cung ứng tới nhiều thị trường khác nhau, đặc biệt phù hợp với các đơn vị sở hữu mạng lưới phân phối rộng khắp.

Sơ đồ cụm công nghiệp Kim Động - Đặng Lễ - Chính Nghĩa Ảnh: DTJ.

Tại đây còn có hệ thống giao thông liên kết trực tiếp với các vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, gồm cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, tuyến nối cao tốc Hà Nội - Hải Phòng với cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, quốc lộ 38, 38B cùng 7 tuyến đường tỉnh, càng củng cố thêm lợi thế về logistics.

Theo DTJ, xã Ân Thi còn được quy hoạch cảng cạn logistics quy mô 80 ha, kết hợp với quỹ đất công nghiệp dồi dào, nơi đây đang mở ra “cánh cửa lớn” cho sự phát triển công nghiệp, sẵn sàng đón dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước.

BẮC NINH

Khu vực phía Tây Bắc Trung tâm hành chính Bắc Ninh mới (phường Bắc Giang) được đánh giá là điểm đến đầu tư tiềm năng nhờ lợi thế gần trung tâm công nghiệp Bắc Giang cũ – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn, thuận lợi trong việc thu hút nhân lực và khách hàng.

Theo Tập đoàn DTJ, khu vực này hiện có sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp Trung Quốc, phù hợp với các nhà cung ứng định hướng thị trường này. Đồng thời, vị trí chiến lược giúp kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài, sân bay Gia Bình, các tuyến cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, vành đai 5, cũng như cảng biển Hải Phòng và Lạch Huyện là lợi thế quan trọng để vừa phục vụ thị trường Bắc Bộ, vừa thúc đẩy xuất khẩu.

KCN Song Mai - Nghĩa Trung. Ảnh: DTJ.

Khu vực này được định hướng thu hút đầu tư tập trung vào các ngành công nghiệp giá trị cao như chế biến nông - lâm - thủy sản, điện, điện tử, cơ khí chính xác, khuôn mẫu, công nghệ sinh học, dược phẩm, vật liệu mới và công nghiệp hỗ trợ cho ô tô, điện tử. Nhờ vậy, khu vực được đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tại đây có dự án KCN Song Mai - Nghĩa Trung sắp được bàn giao vào quý 4/2025 với giá thuê hiện dao động khoảng 3,4 triệu đồng/m2/chu kỳ.

Từ thực tế tiềm năng tại 3 địa bàn Ninh Bình, Hưng Yên và Bắc Ninh, các chuyên gia phát biểu sự kiện rằng, bên cạnh lợi thế vị trí, hạ tầng và giá thuê, sự phát triển bền vững của công nghiệp hỗ trợ phụ thuộc nhiều vào tính ổn định về môi trường đầu tư.

Từ góc độ chủ đầu tư KCN, ông Trần Anh Vương, Tổng giám đốc Western Pacific Group cho rằng phát triển công nghiệp hỗ trợ nói chung vẫn đối mặt nhiều thách thức, trong đó nổi bật là vấn đề ổn định về vị trí đầu tư.

Doanh nghiệp cần một nơi “đóng đô” lâu dài để tránh rủi ro hợp đồng ngắn hạn khiến phải di dời, gây gián đoạn sản xuất và làm tăng chi phí vận hành. Việc gắn bó với một địa phương còn giúp doanh nghiệp tận dụng tốt hơn các chính sách ưu đãi, đồng thời hạn chế nguy cơ gián đoạn chuỗi hoạt động, ông Vương nói.

Ông Trần Anh Vương, Tổng giám đốc Western Pacific Group phát biểu tại sự kiện. Ảnh: Thảo Ngân/Mekong ASEAN.

Không chỉ dừng ở sản xuất, lắp ráp, ông Vương cho rằng ngành công nghiệp Việt Nam cần định hướng xây dựng các KCN theo mô hình cụm liên kết ngành – Khu công nghiệp & Logistics (LIC: Logistics Industrial Cluster).

Mô hình này không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, nâng cao năng lực cạnh tranh, mà quan trọng hơn là tạo dựng một hệ sinh thái bền vững, nơi các doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ có thể kết nối, hợp tác, cùng mở rộng quy mô và từng bước vươn ra thị trường quốc tế.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group cho rằng, công nghiệp hỗ trợ không chỉ là một lĩnh vực sản xuất mà còn đóng vai trò vô cùng quan trọng trong ngành công nghiệp quốc gia.

Công nghiệp hỗ trợ là nền móng vững chắc để công nghiệp Việt Nam tự chủ, nội địa hoá, giảm chi phí nhập khẩu linh kiện, gia tăng năng lược cạnh tranh của nền kinh tế, giúp các doanh nghiệp tiến sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu, ông Khánh nói.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch DTJ Group phát biểu tại sự kiện. Ảnh: Thảo Ngân/Mekong ASEAN.

Trong bối cảnh các nhà đầu tư FDI liên tục tìm kiếm nhà cung cấp đạt chuẩn, Nhà nước đã và đang ban hành nhiều chính sách ưu đãi, môi trường thuận lợi cho công nghiệp hỗ trợ trong nước đang hiện hữu, ông Khánh cho rằng doanh nghiệp Việt Nam cần tận dụng thời cơ này để nâng cấp công nghệ, mở rộng sản xuất, tập trung vào sản phẩm giá trị cao, đồng thời phát triển sức mạnh cộng hưởng từ cả cộng đồng doanh nghiệp.