Dự án khu công nghiệp Yên Lư được thực hiện tại huyện Yên Dũng có quy mô 377 ha do Capella Land làm chủ đầu tư, với tổng số vốn đầu tư 2.692 tỷ đồng. Trong đó vốn của nhà đầu tư xấp xỉ 404 tỷ đồng, còn lại hơn 2.288 là vốn huy động.
Khu công nghiệp Yên Lư được định hướng trở thành khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.
Theo quy hoạch, dự án sẽ dành khoảng 227 ha để xây dựng nhà máy; hơn 31 ha cho kho bãi; 46,8 ha cây xanh và mặt nước; hơn 57 ha đất giao thông, còn lại là đất hành chính dịch vụ, đất giao thông,...
Diện tích lô đất công nghiệp được bố trí với quy mô sử dụng của các nhà máy khác nhau từ 5 đến 30 ha; tất cả các nhà máy đều có mặt công trình tiếp xúc với tuyến đường trong khu công nghiệp
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Dự án phải được thực hiện trong vòng 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Bắc Giang chịu trách nhiệm đảm bảo việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp của dự án nằm trong chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất còn lại tại Nghị quyết số 40/NQ-CP đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, điều chỉnh; thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo quy định tại Điều 58 Luật Đất đai và các Nghị định hướng dẫn.
Đồng thời, đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; triển khai dự án phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
UBND tỉnh Bắc Giang cập nhật vị trí và quy mô diện tích của Khu công nghiệp Yên Lư vào quy hoạch tỉnh Bắc Giang thời kỳ 2021 – 2030, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thời kỳ 2021 – 2050 để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Tháng 7/2021, tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/2.000). Phía bắc khu đất giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái, Yên Tập và Yên Hồng; phía nam giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Thạch Xá, Long Xá, Thịnh Long, Yên Tập Cao và Yên Tập Bắc; phía đông giáp Cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư; phía tây giáp đất nông nghiệp.
Công ty cổ phần bất động sản Capella (Capella Land), được thành lập năm 2015 hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và thu hút đầu tư.
Hiện nay, Capella Land đã và đang triển khai đầu tư, phát triển và kinh doanh một số dự án như Khu công nghiệp Gia Bình (Bắc Ninh) quy mô hơn 306 ha; Khu công nghiệp Thanh Liêm (Hà Nam) 293 ha, Khu công nghiệp Tam Thăng II (Quảng Nam) 103 ha; Cụm công nghiệp Nham Sơn (Bắc Giang) 75 ha; khu công nghiệp Cam Liên (Quảng Bình) 453 ha.
