 |
| Ảnh minh họa: Công trình CT4 – dự án Nhà ở xã hội (Khu đô thị mới Kim Chung – xã Kim Chung – huyện Đông Anh – Hà Nội). Thảo Ngân - Mekong ASEAN. |
Tháng 6/2026, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã 4 lần công khai thông tin đề xuất các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, bổ sung tổng cộng 21 dự án mới.
Mới nhất, ngày 27/6, Sở Xây dựng TP Hà Nội công bố dự án nhà ở xã hội Hưng Phúc vào danh sách các dự án đề xuất đầu tư. Dự án được đề xuất tại ô đất F4/ODK1, số 419 đường Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng, có diện tích khoảng 4.349 m2.
Trước đó, trong đợt công bố ngày 26/6, Sở Xây dựng thành phố công khai thông tin đề xuất 7 dự án nhà ở xã hội, trong đó dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất định cư tập trung tại đô thị Quốc Oai là dự án có quy mô lớn nhất của đợt này, với diện tích 194.000 m2, nằm trên địa bàn xã Quốc Oai và xã Kiều Phú.
Các dự án còn lại gồm: Khu dự án nhà ở xã hội An Sơn tại xã Đan Phượng (145.354 m2); dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Thượng Cát và dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tập trung Thượng Cát tại phường Thượng Cát (mỗi dự án 97.230 m2); dự án Nhà ở xã hội X1 Đại Mỗ tại phường Đại Mỗ (31.678 m2); khu nhà ở xã hội Đại La tại xã Đại Thanh (20.006 m2) và dự án nhà ở xã hội Tây Mỗ tại phường Tây Mỗ (8.630 m2).
Ở đợt công khai ngày 19/6, Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội gồm dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại Hoài Đức tại khu Sành Trị, xã Hoài Đức có diện tích lớn nhất (33.097 m2).
Hai dự án còn lại gồm dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Miêu Nha tại phường Xuân Phương, diện tích 22.300 m2, và dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Thượng Phúc 2, nằm trên các ô đất CHT.8-OM-08 và CHT.8-OM-09 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (phân khu C), xã Thường Tín, với diện tích 14.100 m2.
Trong đợt công khai đầu tiên của tháng (từ ngày 4 - 16/6), Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin đề xuất 10 dự án nhà ở xã hội.
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Bắc Song Phượng tại xã Đan Phượng có quy mô 195.004 m2, là dự án có diện tích lớn nhất trong toàn bộ 21 dự án được công bố trong tháng 6.
Danh sách còn có dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Bắc Từ Liêm tại phường Tây Tựu và phường Đông Ngạc (79.639 m2); dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Hồ Hòa Bình tại xã Phù Đổng (55.925 m2); dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Xuân Mai tại xã Xuân Mai (50.099 m2); dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Dương Nội tại phường Dương Nội (37.323 m2).
Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Đại Mỗ tại phường Đại Mỗ (25.010 m2); dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Ngọa Long tại phường Tây Tựu (13.928 m2); dự án nhà ở xã hội H10 - Khu công nghệ cao Hòa Lạc tại xã Thạch Thất (12.314 m2); dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc quỹ đất ô B-3 phân khu S1 tại xã Ô Diên (4.804 m2) và dự án nhà ở xã hội Phương Liệt tại phường Phương Liệt (3.247 m2).
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, 21 dự án trên đều mới ở giai đoạn công khai thông tin đề xuất dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định, chưa phải là các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư.
2 dự án nhà ở xã hội tiếp nhận hồ sơ đến hết tháng 8
Song song với việc công khai các dự án mới, từ đầu năm đến nay, Sở Xây dựng Hà Nội cũng liên tục cập nhật thông tin về việc mở bán, cho thuê mua và thời gian tiếp nhận hồ sơ của nhiều dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn. Trong đó, có 2 dự án đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đến hết tháng 8/2026.
Đầu tiên là dự án nhà ở xã hội tại công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
Hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 đều cao 6 tầng, quy mô 140 căn hộ/tòa. Mỗi tòa có 89 căn mở bán (diện tích 56,12 - 68,38 m2/căn) và 33 căn cho thuê. Giá bán được Sở Xây dựng Hà Nội xác định là 14,603 triệu đồng/m2 đối với căn hộ tòa CT-05 và 14,522 triệu đồng/m2 đối với căn hộ tòa CT-06 (đã gồm VAT, chưa gồm kinh phí bảo trì 2%).
Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 29/6 - 12/8/2026, trong giờ hành chính các ngày làm việc (trừ thứ 7, chủ nhật và ngày nghỉ lễ). Dự kiến, hợp đồng mua căn hộ sẽ được ký vào tháng 11/2026. Thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến vào quý 1/2027 đối với tòa CT-05 và quý 4/2027 đối với tòa CT-06.
Người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ tại phòng kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12, Tổng công ty HUD, văn phòng bán hàng, căn 21-22 lô BT-02, đường Đại Lộc Vừng, khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.
Thứ 2 là khu nhà ở cao tầng - nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, xã Đông anh, TP Hà Nội
Dự án do Tổng công ty 319 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư với 4 tòa nhà cao 9 tầng (A, B, C, D), một tầng hầm và một tầng tum. Quy mô 466 căn hộ, trong đó, 419 căn hộ để bán đã được mở bán hết trong đợt 1.
Đợt 2, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ thuê mua một căn hộ nhà ở xã hội còn lại, diện tích 60,6 m2.
Giá bán nhà ở xã hội của dự án được xác định ở mức trung bình 20,62 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Chi phí bảo trì là 392.716 đồng/m2, còn giá thuê mua trung bình là 288.527 đồng/m2/tháng.
Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ thuê mua từ ngày 24/6 đến hết 5/8/2026 (trừ thứ 7, chủ nhật), dự kiến ký hợp đồng vào tháng 10/2026 và bàn giao căn hộ trong quý 4/2026.
Người dân có nhu cầu đăng ký thuê mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ tại Ban Quản lý các Dự án Đầu tư - Chi nhánh Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng, tầng 14, tòa nhà 319 Bộ Quốc phòng, số 63 Lê Văn Lương, phường Trung Hòa, Hà Nội.
