Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai khu 1, khu 2, khu 3, tỷ lệ 1/2000. Nguồn: Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội.

Tại hội nghị chiều 31/3, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc công bố các quyết định của UBND TP Hà Nội về phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai. Theo đó, phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) được hình thành trên cơ sở thị trấn Xuân Mai hiện hữu. Bố cục không gian kiến trúc của phân khu là các công trình nhà ở, công cộng… thấp tầng, trung tầng tập trung tại trung tâm thị trấn. Các trường đào tạo, cơ quan an ninh - quốc phòng cũng được xây dựng thấp tầng với mật độ thấp.

Đại diện 3 bên (UBND huyện Chương Mỹ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội) ký bàn giao đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai. Nguồn: Cổng thông tin điện tử TP Hà Nội.

Phân khu đô thị Xuân Mai (khu 1) có quy mô diện tích nghiên cứu khoảng hơn 889,95ha, dân số đến năm 2030 gần 74.300 người.

Định hướng quy hoạch sẽ nâng cấp cải tạo và mở rộng trung tâm thị trấn Xuân Mai hiện hữu, xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo nhu cầu phục vụ đô thị. Phát triển các trung tâm thương mại theo mô hình TOD tại các tuyến giao cắt giữa QL6 với trục trung tâm đô thị. Hình thành các trung tâm dịch vụ thương mại, y tế, văn hóa và hành chính cùng với khu đô thị mới.

Bên cạnh đó, khai thác phát triển cảnh quan gò đồi bán sơn địa, ao hồ lớn và kênh rạch thoát nước thành khung không gian xanh cho toàn đô thị.

Đối với phân khu đô thị Xuân Mai (khu 2) thuộc địa giới hành chính thị trấn Xuân Mai và các xã Tân Tiến, Thủy Xuân Tiên, huyện Chương Mỹ; được hình thành trên cơ sở cảnh quan sông Bùi và các kênh, rạch thoát nước, ao hồ tự nhiên cùng các làng xóm hiện hữu được bổ sung các công trình công cộng, trường học, cây xanh… để hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội, xây dựng các nhóm nhà ở mới phù hợp với định hướng Quy hoạch chung và nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

Phân khu đô thị Xuân Mai (khu 2) có quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 820,68ha, dân số khoảng 34.600 người.

Ý tưởng chủ đạo của quy hoạch khu vực này là bảo vệ cảnh quan làng xóm hiện có, xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo nhu cầu phục vụ đô thị. Phát triển các khu công viên cây xanh, sinh thái, nghỉ dưỡng trên cơ sở hành lang xanh sông Bùi, các tuyến mương, kênh rạch và mặt nước hiện có, vừa đảm bảo hành lang thoát lũ vừa tạo thành khung không gian xanh cho toàn đô thị.

Phát triển các trung tâm thương mại theo mô hình TOD hai bên trục trung tâm đô thị. Hình thành các trung tâm dịch vụ thương mại, y tế, văn hóa và hành chính cùng với các khu đô thị mới theo hướng đô thị sinh thái.

Với Phân khu đô thị Xuân Mai (khu 3) thuộc địa giới các xã Thủy Xuân Tiên, Tân Tiến, Nam Phương Tiến và Hoàng Văn Thụ; được hình thành trên cơ sở phát triển khu đô thị đại học - công nghiệp - dịch vụ tạo thành trung tâm đô thị mới của đô thị vệ tinh Xuân Mai, gồm cụm trường đào tạo ở phía Đông Bắc và Tây Nam; cụm công nghiệp và các khu nhà ở mới hiện đại, đồng bộ, hỗ trợ hạ tầng xã hội cho khu vực làng xóm hiện có, khu cảnh quan kênh, rạch, ao hồ tự nhiên kết nối với công viên đô thị ở núi Thoong... phù hợp với định hướng Quy hoạch chung

Phân khu đô thị Xuân Mai (khu 3) có diện tích nghiên cứu khoảng 1.744,68 ha, quy mô dân số khoảng 148.920 người.

Tại khu vực này sẽ phát triển các trung tâm thương mại dịch vụ theo mô hình TOD quanh các ga đường sắt đô thị. Hình thành các trung tâm hành chính, y tế, văn hóa và dịch vụ thương mại cùng với các khu đô thị mới hiện đại. Đồng thời, bảo vệ cảnh quan làng xóm hiện có, xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phục vụ đô thị.

Phát triển khu công viên trung tâm của đô thị tại khu vực núi Thoong, tổ chức hệ thống cây xanh mặt nước kết hợp với chức năng thoát lũ rừng ngang, lũ sông Bùi trên cơ sở mở rộng kênh Văn Sơn và sông Bến Gò, trục không gian xanh kết nối khu vực Bắc và Nam của đô thị vệ tinh Xuân Mai.

Ngoài ra, phát triển cụm trường đại học phục vụ định hướng chuyển các cơ sở giáo dục đào tạo ra khỏi đô thị trung tâm, hỗ trợ cho trung tâm đào tạo Hòa Lạc. Phát triển công nghiệp với các ngành nghề sản xuất sạch, công nghệ cao thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND huyện Chương Mỹ Trịnh Duy Oai cho biết, việc công bố các quyết định phê duyệt và bàn giao hồ sơ 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai có ý nghĩa rất quan trọng đối với sự phát triển của đô thị vệ tinh Xuân Mai nói riêng và huyện Chương Mỹ nói chung.

Cũng theo ông Trịnh Duy Oai, Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Xuân Mai được phê duyệt vào năm 2015 nhưng do chậm có quy hoạch phân khu nên các dự án đầu tư trên địa bàn huyện đều gặp vướng mắc, ảnh hưởng rất nhiều đến phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn huyện. Do đó, khi các quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai được duyệt là cơ hội để huyện kêu gọi được đầu tư, thực hiện các chương trình phát triển.

Sau buổi công bố này, Phó chủ tịch UBND huyện Chương Mỹ đề nghị Phòng Quản lý đô thị phối hợp các xã, thị trấn, đơn vị liên quan xây dựng kế hoạch triển khai đồ án phân khu này. Trung tâm Văn hóa - Thông tin tập trung tuyên truyền để người dân biết và thực hiện đúng quy hoạch...