Dự án xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ bắt đầu từ cống Liên Mạc, phường Thượng Cát, TP Hà Nội. Ảnh: Google Map.

UBND TP Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND TP phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), thanh toán bằng quỹ đất.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 75.115 tỷ đồng, thực hiện trong giai đoạn 2026 - 2029. UBND TP Hà Nội đề xuất lựa chọn Tập đoàn Geleximco - CTCP làm nhà đầu tư cho dự án.

Dự án nhằm giải quyết các điểm nghẽn về ngập úng, ô nhiễm môi trường, hoàn thiện hệ thống tiêu thoát nước lưu vực sông Nhuệ, tăng cường khả năng thu gom, xử lý nước thải, đồng thời kết nối hạ tầng đô thị và tạo quỹ đất phục vụ phát triển thành phố.

Theo hồ sơ trình, dự án nằm trên khu vực dọc sông Nhuệ từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của 19 xã, phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ, Ứng Hòa. Tổng nhu cầu sử dụng đất khoảng 855 ha.

Về quy mô đầu tư, dự án có 3 hạng mục chính gồm giải phóng mặt bằng; cải tạo, nạo vét, kè bờ sông và xây dựng các công trình trên tuyến; đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom hai bên sông.

Hạng mục giải phóng mặt bằng có quy mô khoảng 144 ha, với tổng mức đầu tư sơ bộ 23.641 tỷ đồng. Phần diện tích này gồm khoảng 17 ha phục vụ mở rộng sông theo quy hoạch, 45 ha để xây dựng đường giao thông và 82 ha dành cho cảnh quan giữa sông và tuyến đường.

Theo tờ trình, việc giải phóng mặt bằng cũng nhằm tạo quỹ đất hai bên sông để thanh toán hợp đồng BT và bổ sung quỹ đất dự phòng của thành phố.

Hạng mục cải tạo, nạo vét, kè bờ và xây dựng các công trình trên tuyến có tổng mức đầu tư sơ bộ 31.427 tỷ đồng. Trong đó, đoạn từ cống Liên Mạc đến đường Vành đai 4 có vốn đầu tư dự kiến 18.264 tỷ đồng, còn đoạn từ Vành đai 4 đến hết địa phận Hà Nội có vốn đầu tư khoảng 13.163 tỷ đồng.

Hạng mục đầu tư đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cống thu gom hai bên sông có tổng mức đầu tư sơ bộ 9.458 tỷ đồng. Trong đó, đoạn từ cống Liên Mạc đến Vành đai 4 được bố trí khoảng 4.659 tỷ đồng, còn đoạn từ Vành đai 4 đến hết địa phận Hà Nội có mức đầu tư dự kiến 4.799 tỷ đồng.

Dự án cũng đầu tư xây dựng các nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch, với tổng mức đầu tư khoảng 10.589 tỷ đồng.

Hà Nội bố trí hơn 353 ha đất đối ứng cho dự án sông Nhuệ

Để thanh toán cho nhà đầu tư Geleximco, thành phố dự kiến sử dụng 353,5 ha quỹ đất đối ứng, gồm 218,5 ha tại 3 dự án đã có quy hoạch phân khu gồm: Khu đô thị Sơn Đồng - An Khánh; khu đô thị Yên Nghĩa và lô CT5 Khu đô thị Giao Lưu.

135 ha tại 3 dự án theo quy hoạch Thủ đô: Khu đô thị dọc Quốc lộ 32; khu đô thị dọc Đại lộ Hồ Tây - Ba Vì và ô đất đầu cống Liên Mạc.

Theo tờ trình, quỹ đất hình thành sau khi thu hồi đất hai bên sông trong quá trình triển khai dự án cũng được đưa vào phương án thanh toán.

Tổng giá trị các quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 69.106 tỷ đồng.

Đề nghị làm rõ tính khả thi và đồng bộ của dự án

Thẩm tra tờ trình của UBND TP Hà Nội, ngày 12/7 Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội đã có báo cáo gửi HĐND TP thống nhất về sự cần thiết đầu tư dự án nhằm giải quyết các vấn đề về ô nhiễm môi trường, tiêu thoát nước và hạ tầng đô thị.

Tuy nhiên, Ban đề nghị UBND thành phố tiếp tục rà soát, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, làm rõ cơ sở quy hoạch, phương án tài chính, cơ chế thanh toán bằng quỹ đất, hình thức lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời đánh giá đầy đủ tính khả thi, tránh chồng lấn với các dự án hiện có và bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn lực.