 |
| Dự án của Novaland. Ảnh: Novaland |
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) công bố nghị quyết HĐQT ngày 27/12/2025 thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 204,8 tỷ đồng tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Novaland không còn sở hữu phần vốn góp tại doanh nghiệp này.
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến được thành lập từ tháng 1/2019, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tại thời điểm 30/9/2025, Novaland ghi nhận tỷ lệ sở hữu và quyền biểu quyết tại công ty này là 99,99%.
Thời gian qua, Novaland vẫn tích cực thực hiện cơ cấu tài chính để đảm bảo dòng tiền cho hoạt động kinh doanh và nghĩa vụ trả nợ. Ngày 24/11 vừa qua, HĐQT công ty đã thông qua chủ trương sử dụng 47,06% cổ phần của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va và 99,99% cổ phần của CTCP Đầu tư Thương mại và Phát triển bất động sản An Phát để góp vốn vào Công ty TNHH Ngôi Nhà Mega.
Hoàn tất việc góp vốn, dự kiến Novaland không còn sở hữu phần tại Bất động sản An Phát; và tổng vốn góp của công ty tại Ngôi Nhà Mega tăng từ hơn 211 tỷ đồng lên hơn 5.400 tỷ đồng.
Sau khi Ngôi nhà Mega tăng vốn, Novaland có chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99,9% vốn tại công ty này nhằm mục đích cơ cấu danh mục đầu tư, khi tìm được nhà đầu tư và điều kiện thị trường phù hợp.
Trong văn bản giải trình kết quả kinh doanh bán niên năm 2025 và vấn đề kiểm toán nhấn mạnh gửi các cơ quan quản lý ngày 26/8/2025, doanh nghiệp chia sẻ kế hoạch thanh lý tài sản với tổng số tiền là 28.380 tỷ đồng.
Trong đó, NVL đã bán thành công 7 tài sản và thu về 13.506 tỷ đồng; ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 5 tài sản với tổng giá trị 7.667 tỷ đồng; ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 2 tài sản với tổng giá trị 3.400 tỷ đồng; nhận được các thư đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 4 tài sản với tổng giá trị 1.915 tỷ đồng.
Về tín dụng từ ngân hàng, công ty đã được phê duyệt hạn mức 15.050 tỷ đồng thông qua các hợp đồng tín dụng mới và từ thời điểm cấp tín dụng đến nay đã giải ngân số tiền là 4.640 tỷ đồng. Giá trị hạn mức còn lại sẽ tiếp tục được giải ngân để triển khai dự án trong 12 tháng tiếp theo.
Ngoài ra, công ty cũng đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và trái chủ, với tổng số tiền là 14.484 tỷ đồng. Các cổ đông lớn có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp công ty thanh toán các khoản nợ đến hạn khi cần thiết.
Tại thời điểm cuối quý 3/2025, tổng nợ phải trả của Novaland đạt 188.761 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,9% so với đầu năm. Trong đó, vay ngắn hạn và vay dài hạn đạt 31.934 tỷ đồng và 32.349 tỷ đồng, lần lượt giảm 14% và tăng 32% so với đầu năm. Nợ vay trái phiếu của công ty ở mức 29.601 tỷ đồng, giảm gần 21% so với đầu năm.
