ĐBSCL kỳ vọng bứt phá khi đón đầu dòng vốn đầu tư bất động sản

Các chuyên gia của Đất Xanh Service nhận định, cùng với làn sóng FDI, thị trường bất động sản miền Tây đang có nhiều tín hiệu tăng trưởng, đặc biệt tại Cần Thơ lần đầu tiên xuất hiện loại hình căn hộ cao cấp.

ĐBSCL kỳ vọng bứt phá khi đón đầu dòng vốn đầu tư bất động sản

Nguồn cung khan hiếm

Báo cáo "Nghiên cứu Thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng năm 2023" do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Đất Xanh Services (DXS) công bố cho biết:

Thị trường bất động sản miền Tây, các tỉnh Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu khá khan hiếm nguồn cung mới. Nguồn cung sơ cấp quý 3/2023 khoảng hơn 2.600 sản phẩm được cung ứng ra thị trường.

Tại Cần Thơ, sau thời gian dài hạn chế nguồn cung mới, thị trường đã đón nhận 450 sản phẩm mới từ dự án căn hộ cao cấp đầu tiên là Cara River Park, có giá bán sơ cấp bình quân căn hộ từ 39 – 44 triệu/m2, tăng 15 – 25% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ sản phẩm ở địa phương này đang có mức cao, đạt khoảng 70%. Nguồn cung thấp tầng đến từ các dự án đã triển khai 2 - 3 năm vẫn đang mở bán, chủ yếu tập trung vào loại hình đất nền.

ĐBSCL kỳ vọng bứt phá khi đón đầu dòng vốn đầu tư bất động sản ảnh 1
Nguồn cung bất động sản tại miền Tây. Ảnh: DXS

Phú Quốc dự kiến trong quý 4/2023 sẽ xuất hiện nguồn cung mới với số lượng trên 10.000 sản phẩm đến từ dự án của chủ đầu tư Vinhomes.

Long An, nguồn cung thấp tầng vẫn chiếm ưu thế, chủ yếu đến từ giỏ hàng giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ như: Waterpoint Long An (Nam Long), Diamond City (Thắng Lợi),…

Các khu vực khác tại miền Tây tiếp tục hạn chế nguồn cung dự án mới, đa số giao dịch giỏ hàng cũ, tập trung vào loại hình đất nền, nhà phố.

Giá bán bình quân căn hộ tại khu vực này dao động từ 30 – 40 triệu/m2, tăng 3 – 6% theo quý. Giá bán nhà phố từ 22 – 47 triệu/m2, ổn định theo quý. Giá bán bình quân shophouse từ 25 – 43 triệu/m2, ổn định theo quý. Giá bán bình quân đất nền từ 12 – 35 triệu/m2, ổn định theo quý.

Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản khu vực này gia tăng theo quý, dao động từ 5-10% trong quý 3/2023.

Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản nhà ở toàn thị trường. Ảnh: DXS.
Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản nhà ở toàn thị trường. Ảnh: DXS.

Động lực phát triển đến từ các khu công nghiệp

Tại buổi công bố báo cáo ngày 3/10 do Đất Xanh Service tổ chức, bà Phùng Thị Phượng, Phó tổng giám đốc Đất Xanh Miền Tây - đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực này nhận định:

"Dù chưa có sự bứt phát rõ nét nhưng khu vực này - nơi thị trường bất động sản kém sôi động đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Đặc biệt, thời gian vừa rồi, dự án căn hộ cao cấp mới được ra mắt tại Cần Thơ đã đạt tỷ lệ hấp thụ lên đến 90%, phá băng cho thị trường bất động sản miền Tây".

Bà Phùng Thị Phượng, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Tây. Ảnh: DXS
Bà Phùng Thị Phượng, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Tây. Ảnh: DXS

Hơn nữa một số tỉnh thành như Hậu Giang, Bạc Liêu, Kiên Giang, An Giang cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi kinh tế phát triển khá và giá đất rẻ hơn các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương (dao động từ 19-20 triệu đồng/m2).

Tại thành phố trực thuộc Trung ương như Cần Thơ, bà Phượng thông tin thời điểm này đất nền khu vực nội đô khan hiếm, giá dao động từ 45 triệu đồng/m2.

Phân tích thêm, bà Phượng cho biết cùng với sự dịch chuyển của dòng vốn FDI vào các khu công nghiệp như VSIP Cần Thơ, Gilimex Vĩnh Long sẽ thu hút thêm nhiều lao động đến sinh sống và làm việc, gia tăng nhu cầu nhà ở, động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long.

Trước đó, tại một nghiên cứu của công ty Dịch vụ Bất động sản Savills Việt Nam đưa ra hồi cuối tháng 8/2023, ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Savills nhận định bức tranh khu công nghiệp tại Đồng bằng Sông Cửu Long ngày một hoàn thiện và là cơ sở để cải thiện thị trường bất động sản khu vực.

Nghiên cứu này cho biết năm 2022 và 2023, ngành công nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long đã đạt nhiều cột mốc tăng trưởng, tiêu biểu là dự án khu công nghiệp Vĩnh Thạnh với quy mô 293,7 ha do công ty VSIP làm chủ đầu tư.

Công ty SLP Việt Nam đã khởi công dự án nhà kho quy mô 29.000 m2 với tên gọi SLP Park Bình Minh tại tỉnh Vĩnh Long hồi cuối năm 2022 thể hiện niềm tin mạnh mẽ vào tiềm năng logistic, hậu cần của khu vực này.

CTCP khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long cũng đang chuẩn bị cho kế hoạch khởi công giai đoạn 1 của dự án KCN Gilimex Vĩnh Long, có quy mô 400 ha tại huyện Bình Tân, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.600 tỷ đồng.

Theo đánh giá của ông John Campbell, các dự án đầu tư này đều cho thấy sự cam kết lâu dài trong tầm nhìn phát triển kinh doanh của các tập đoàn, cải thiện chất lượng hệ thống logistic và bất động sản tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nói riêng và Việt Nam nói chung và trong thời gian tới, có nhiều nhà đầu tư sẽ tiếp tục chọn khu vực này là điểm đến.

Đà Nẵng: Khởi động dự án khu công nghiệp Hòa Ninh hơn 6.200 tỷ đồng

Đà Nẵng: Khởi động dự án khu công nghiệp Hòa Ninh hơn 6.200 tỷ đồng

KCN Hòa Ninh được kỳ vọng trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại nhất miền Trung, ưu tiên thu hút đầu tư theo hướng công nghiệp chuyên sâu, công nghệ hiện đại, tiên tiến.
Ninh Bình khởi công cụm công nghiệp gần 700 tỷ đồng

Ninh Bình khởi công cụm công nghiệp gần 700 tỷ đồng

Ngày 18/2, UBND tỉnh Ninh Bình tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp Khánh Lợi diện tích 63 ha, với tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng.
CII đề xuất tham gia làm cao tốc gần 40.000 tỷ đồng với tỷ lệ 55%

CII đề xuất tham gia làm cao tốc gần 40.000 tỷ đồng với tỷ lệ 55%

CII là một doanh nghiệp trong liên danh đề xuất thực hiện dự án mở rộng đường cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận theo phương thức đối tác công tư.
Vận hành tạm thời cống ngăn mặn, trữ ngọt hơn 500 tỷ đồng ở Sóc Trăng

Vận hành tạm thời cống ngăn mặn, trữ ngọt hơn 500 tỷ đồng ở Sóc Trăng

Cống âu thuyền Rạch Mọp ở Sóc Trăng được vận hành tạm thời để chuẩn bị đưa vào sử dụng nhằm kiểm soát mặn, giữ ngọt trên sông Hậu.
Masterise Homes chính thức ra mắt bán đảo villa vườn giữa trung tâm TP HCM

Masterise Homes chính thức ra mắt bán đảo villa vườn giữa trung tâm TP HCM

Masterise Homes chính thức ra mắt dự án SOLA - Đảo Ánh Dương - phân khu bán đảo villa vườn duy nhất tại trung tâm mới The Global City.
Đề xuất thành lập Ban chỉ đạo các công trình trọng điểm lĩnh vực đường sắt

Đề xuất thành lập Ban chỉ đạo các công trình trọng điểm lĩnh vực đường sắt

Ban chỉ đạo có nhiệm vụ giúp Thủ tướng Chính phủ kịp thời chỉ đạo, phối hợp giải quyết các vấn đề phát sinh; đẩy nhanh tiến độ, đưa các dự án đường sắt trọng điểm quốc gia vào vận hành khai thác.
Ba nhà đầu tư trúng thầu dự án trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc - Nam

Ba nhà đầu tư trúng thầu dự án trạm dừng nghỉ trên cao tốc Bắc - Nam

Sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, 3 dự án trạm dừng nghỉ trên tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông sẽ sớm triển khai nhằm hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ công trình.
SJ Group tổ chức Ngày hội trồng cây năm 2025, hướng tới tầm nhìn xanh

SJ Group tổ chức Ngày hội trồng cây năm 2025, hướng tới tầm nhìn xanh

Công ty Cổ phần SJ Group tổ chức sự kiện “Ngày hội trồng cây năm 2025” với chủ đề: Tầm nhìn xanh và công bố kế hoạch trồng mới hơn 7000 cây đô thị.
Doanh nghiệp bất động sản nào đang 'ôm' nhiều hàng tồn kho nhất?

Doanh nghiệp bất động sản nào đang 'ôm' nhiều hàng tồn kho nhất?

Thống kê của Mekong ASEAN từ báo cáo tài chính của 10 doanh nghiệp bất động sản nổi bật niêm yết trên sàn chứng khoán.
Savills: Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới

Savills: Thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới

Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội 2024, triển vọng 2025 do Savills công bố sáng 13/2, thị trường căn hộ thứ cấp phát triển mạnh mẽ trong năm 2024 với giá các căn hộ tăng 24% theo quý, cao hơn mức trung bình của thị trường 4%.
Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 tuyến quốc lộ tại ĐBSCL

Đề xuất gần 9.300 tỷ đồng nâng cấp 3 tuyến quốc lộ tại ĐBSCL

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) vừa trình Chính phủ phê duyệt chủ trương Dự án đầu tư nâng cấp 3 tuyến quốc lộ (QL53, QL62 và QL91B) kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
Cung ứng đủ vật liệu cho các công trình trọng điểm

Cung ứng đủ vật liệu cho các công trình trọng điểm

Ngày 13/2, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai, chủ đầu tư, nhà thầu về tình hình cung ứng vật liệu xây dựng cho một số công trình trọng điểm.
Trình Quốc hội chủ trương đầu tư tuyến đường sắt hơn 8,3 tỷ USD

Trình Quốc hội chủ trương đầu tư tuyến đường sắt hơn 8,3 tỷ USD

Chính phủ đề xuất xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 8,3 tỷ USD, với nhiều cơ chế, chính sách đặc thù.
Đồng Nai có thêm khu công nghiệp 294 ha

Đồng Nai có thêm khu công nghiệp 294 ha

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 265/QĐ-TTg ngày 11/2/2025 phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Long Đức (giai đoạn 2), tỉnh Đồng Nai.
Bắc Giang sẽ có thêm 2 khu công nghiệp mới quy mô lớn

Bắc Giang sẽ có thêm 2 khu công nghiệp mới quy mô lớn

Hai khu công nghiệp vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư là khu công nghiệp Mỹ Thái tại huyện Lạng Giang và khu công nghiệp Đồng Phúc tại huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.
TP HCM sẽ khánh thành Metro số 1 vào đầu tháng 3/2025

TP HCM sẽ khánh thành Metro số 1 vào đầu tháng 3/2025

Sau 2 tháng vận hành chính thức, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên được ấn định ngày khánh thành vào 9/3 khi đã hoàn tất toàn bộ thủ tục cần thiết.
CII được giao nghiên cứu dự án TOD trị giá 8,5 tỷ USD

CII được giao nghiên cứu dự án TOD trị giá 8,5 tỷ USD

CII được lãnh đạo TP HCM giao nghiên cứu dự án TOD Hàng Xanh với tổng diện tích khoảng 51,4 ha, mức đầu tư sơ bộ dự kiến khoảng 216.000 tỷ đồng.
Đề nghị Hòa Phát nghiên cứu sản xuất thép chất lượng cao phục vụ đường sắt cao tốc

Đề nghị Hòa Phát nghiên cứu sản xuất thép chất lượng cao phục vụ đường sắt cao tốc

Chiều tối 9/2, trong chương trình công tác tại Quảng Ngãi, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thăm, làm việc với Công ty cổ phần Thép Hòa Phát Dung Quất thuộc tập đoàn Hòa Phát, động viên tập đoàn này tiếp tục nghiên cứu, sản xuất ray thép chất lượng cao phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao.
Khẩn trương rà soát, tháo gỡ các dự án đầu tư có khó khăn, tồn đọng kéo dài

Khẩn trương rà soát, tháo gỡ các dự án đầu tư có khó khăn, tồn đọng kéo dài

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 13/CĐ-TTg ngày 8/2/2025 yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài để kịp thời tháo gỡ, triển khai ngay các dự án.
Trình thí điểm cơ chế đặc thù phát triển đường sắt đô thị tại Hà Nội, TP HCM

Trình thí điểm cơ chế đặc thù phát triển đường sắt đô thị tại Hà Nội, TP HCM

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 28/NQ-CP ngày 8/2/2025 về đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị tại TP Hà Nội, TP HCM.
THACO được đề nghị nghiên cứu, sản xuất toa tàu đường sắt tốc độ cao

THACO được đề nghị nghiên cứu, sản xuất toa tàu đường sắt tốc độ cao

Sáng 8/2, trong chương trình công tác tại Quảng Nam, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã tới thăm một số cơ sở kinh tế trọng điểm trên địa bàn tỉnh.
Chính thức khai thác hai đoạn cao tốc Bến Lức - Long Thành sau gần 11 năm thi công

Chính thức khai thác hai đoạn cao tốc Bến Lức - Long Thành sau gần 11 năm thi công

Ngày 7/2, Tổng công ty đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam đã tổ chức thông xe đưa vào khai thác 2 đoạn tuyến thuộc dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích

Sun Urban City khẳng định đẳng cấp với 1.001 tiện ích

Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ.
Trình Quốc hội chủ trương đầu tư đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng trước 10/2

Trình Quốc hội chủ trương đầu tư đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng trước 10/2

Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng dự kiến sẽ được hoàn thiện trình Quốc hội xem xét trước ngày 10/2/2025.
Thủ tướng: Thông toàn tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm nay

Thủ tướng: Thông toàn tuyến cao tốc từ Cao Bằng tới Cà Mau trong năm nay

Chiều tối 2/2 (tức mùng 5 Tết Ất Tỵ), tại tỉnh Lạng Sơn, sau khi thị sát hiện trường hai dự án cao tốc Chi Lăng - Hữu Nghị (Lạng Sơn) và Đồng Đăng (Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (Cao Bằng), Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì cuộc họp giải quyết các khó khăn, vướng mắc, giải quyết các đề xuất, kiến nghị để thúc đẩy hai dự án cao tốc này.
Ngành bất động sản hứng khởi hướng về năm 2025

Ngành bất động sản hứng khởi hướng về năm 2025

Từ những diễn biến tích cực của mảng bất động sản công nghiệp cho đến hoạt động M&A bất động sản nhộn nhịp trở lại trong năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ có nhiều thuận lợi trong năm 2025.
Bổ sung sân bay Gia Bình vào quy hoạch cảng hàng không, sân bay toàn quốc

Bổ sung sân bay Gia Bình vào quy hoạch cảng hàng không, sân bay toàn quốc

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đồng ý chủ trương điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 để bổ sung cảng hàng không Gia Bình vào quy hoạch.
Hà Nội phân luồng giao thông ra vào nội đô theo 6 hướng dịp Tết Nguyên đán

Hà Nội phân luồng giao thông ra vào nội đô theo 6 hướng dịp Tết Nguyên đán

Trong thời gian từ 22/1 đến 22/2, Sở GTVT Hà Nội thông báo hướng dẫn phân luồng giao thông ra vào nội đô thành phố dịp này theo 6 hướng.
Hạ tầng tăng tốc về đích kéo giới đầu tư đổ về 'đảo tỷ phú' Vũ Yên

Hạ tầng tăng tốc về đích kéo giới đầu tư đổ về 'đảo tỷ phú' Vũ Yên

Việc Thuỷ Nguyên trở thành “thành phố thuộc thành phố” thứ 2 của cả nước đã mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản Hải Phòng. Những đợt sóng mạnh mẽ đã bắt đầu hình thành ngay từ đầu năm và Vinhomes Royal Island sẽ tiếp tục là “tâm chấn”.
Thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Chiều 16/1, TP Hải Phòng tổ chức hội nghị công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng.
Bình Phước: Đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2

Bình Phước: Đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 145 ngày 16/1/2025 chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2, tỉnh Bình Phước.
Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ

Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 148 ngày 16/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ tại Cù lao Gò Con Chó, huyện Cần Giờ, TP HCM.
Thành lập Hội đồng thẩm định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Thành lập Hội đồng thẩm định điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 13 ngày 15/1/2025 về việc thành lập Hội đồng thẩm định Nhiệm vụ lập điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Khai trương Công viên phần mềm Đà Nẵng số 2

Khai trương Công viên phần mềm Đà Nẵng số 2

Sáng 16/1, Đà Nẵng tổ chức lễ công bố quyết định mở rộng và khai trương Khu công nghệ thông tin tập trung Công viên phần mềm Đà Nẵng số 2. Lễ khai trương có sự tham dự của Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hoà Bình.
Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản

Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản

Ngày 15/1, Thủ tướng Phạm Minh Chính có công điện yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản.
Công ty con của Vinhomes đầu tư KCN hơn 2.000 tỷ đồng tại Hải Phòng

Công ty con của Vinhomes đầu tư KCN hơn 2.000 tỷ đồng tại Hải Phòng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 101/QĐ-TTg chủ trương đầu tư dự án phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tràng Cát (dự án), TP Hải Phòng.
Xem thêm