ĐBSCL kỳ vọng bứt phá khi đón đầu dòng vốn đầu tư bất động sản

Các chuyên gia của Đất Xanh Service nhận định, cùng với làn sóng FDI, thị trường bất động sản miền Tây đang có nhiều tín hiệu tăng trưởng, đặc biệt tại Cần Thơ lần đầu tiên xuất hiện loại hình căn hộ cao cấp.

ĐBSCL kỳ vọng bứt phá khi đón đầu dòng vốn đầu tư bất động sản

Nguồn cung khan hiếm

Báo cáo "Nghiên cứu Thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng năm 2023" do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính – Bất động sản Đất Xanh Services (DXS) công bố cho biết:

Thị trường bất động sản miền Tây, các tỉnh Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu khá khan hiếm nguồn cung mới. Nguồn cung sơ cấp quý 3/2023 khoảng hơn 2.600 sản phẩm được cung ứng ra thị trường.

Tại Cần Thơ, sau thời gian dài hạn chế nguồn cung mới, thị trường đã đón nhận 450 sản phẩm mới từ dự án căn hộ cao cấp đầu tiên là Cara River Park, có giá bán sơ cấp bình quân căn hộ từ 39 – 44 triệu/m2, tăng 15 – 25% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ sản phẩm ở địa phương này đang có mức cao, đạt khoảng 70%. Nguồn cung thấp tầng đến từ các dự án đã triển khai 2 - 3 năm vẫn đang mở bán, chủ yếu tập trung vào loại hình đất nền.

ĐBSCL kỳ vọng bứt phá khi đón đầu dòng vốn đầu tư bất động sản ảnh 1
Nguồn cung bất động sản tại miền Tây. Ảnh: DXS

Phú Quốc dự kiến trong quý 4/2023 sẽ xuất hiện nguồn cung mới với số lượng trên 10.000 sản phẩm đến từ dự án của chủ đầu tư Vinhomes.

Long An, nguồn cung thấp tầng vẫn chiếm ưu thế, chủ yếu đến từ giỏ hàng giai đoạn tiếp theo của các dự án cũ như: Waterpoint Long An (Nam Long), Diamond City (Thắng Lợi),…

Các khu vực khác tại miền Tây tiếp tục hạn chế nguồn cung dự án mới, đa số giao dịch giỏ hàng cũ, tập trung vào loại hình đất nền, nhà phố.

Giá bán bình quân căn hộ tại khu vực này dao động từ 30 – 40 triệu/m2, tăng 3 – 6% theo quý. Giá bán nhà phố từ 22 – 47 triệu/m2, ổn định theo quý. Giá bán bình quân shophouse từ 25 – 43 triệu/m2, ổn định theo quý. Giá bán bình quân đất nền từ 12 – 35 triệu/m2, ổn định theo quý.

Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản khu vực này gia tăng theo quý, dao động từ 5-10% trong quý 3/2023.

Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản nhà ở toàn thị trường. Ảnh: DXS.
Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm bất động sản nhà ở toàn thị trường. Ảnh: DXS.

Động lực phát triển đến từ các khu công nghiệp

Tại buổi công bố báo cáo ngày 3/10 do Đất Xanh Service tổ chức, bà Phùng Thị Phượng, Phó tổng giám đốc Đất Xanh Miền Tây - đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản khu vực này nhận định:

"Dù chưa có sự bứt phát rõ nét nhưng khu vực này - nơi thị trường bất động sản kém sôi động đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Đặc biệt, thời gian vừa rồi, dự án căn hộ cao cấp mới được ra mắt tại Cần Thơ đã đạt tỷ lệ hấp thụ lên đến 90%, phá băng cho thị trường bất động sản miền Tây".

Bà Phùng Thị Phượng, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Tây. Ảnh: DXS
Bà Phùng Thị Phượng, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Tây. Ảnh: DXS

Hơn nữa một số tỉnh thành như Hậu Giang, Bạc Liêu, Kiên Giang, An Giang cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi kinh tế phát triển khá và giá đất rẻ hơn các tỉnh thành phố trực thuộc Trung ương (dao động từ 19-20 triệu đồng/m2).

Tại thành phố trực thuộc Trung ương như Cần Thơ, bà Phượng thông tin thời điểm này đất nền khu vực nội đô khan hiếm, giá dao động từ 45 triệu đồng/m2.

Phân tích thêm, bà Phượng cho biết cùng với sự dịch chuyển của dòng vốn FDI vào các khu công nghiệp như VSIP Cần Thơ, Gilimex Vĩnh Long sẽ thu hút thêm nhiều lao động đến sinh sống và làm việc, gia tăng nhu cầu nhà ở, động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng bằng sông Cửu Long.

Trước đó, tại một nghiên cứu của công ty Dịch vụ Bất động sản Savills Việt Nam đưa ra hồi cuối tháng 8/2023, ông John Campbell, Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Savills nhận định bức tranh khu công nghiệp tại Đồng bằng Sông Cửu Long ngày một hoàn thiện và là cơ sở để cải thiện thị trường bất động sản khu vực.

Nghiên cứu này cho biết năm 2022 và 2023, ngành công nghiệp vùng Đồng bằng sông Cửu Long đã đạt nhiều cột mốc tăng trưởng, tiêu biểu là dự án khu công nghiệp Vĩnh Thạnh với quy mô 293,7 ha do công ty VSIP làm chủ đầu tư.

Công ty SLP Việt Nam đã khởi công dự án nhà kho quy mô 29.000 m2 với tên gọi SLP Park Bình Minh tại tỉnh Vĩnh Long hồi cuối năm 2022 thể hiện niềm tin mạnh mẽ vào tiềm năng logistic, hậu cần của khu vực này.

CTCP khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long cũng đang chuẩn bị cho kế hoạch khởi công giai đoạn 1 của dự án KCN Gilimex Vĩnh Long, có quy mô 400 ha tại huyện Bình Tân, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.600 tỷ đồng.

Theo đánh giá của ông John Campbell, các dự án đầu tư này đều cho thấy sự cam kết lâu dài trong tầm nhìn phát triển kinh doanh của các tập đoàn, cải thiện chất lượng hệ thống logistic và bất động sản tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long nói riêng và Việt Nam nói chung và trong thời gian tới, có nhiều nhà đầu tư sẽ tiếp tục chọn khu vực này là điểm đến.

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất lên đến 695 triệu đồng/m2

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất lên đến 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh mới của Hà Nội, giá đất sẽ cao gấp 2 - 6 lần so với bảng giá đất cũ, trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2.
TP HCM khai trương 17 tuyến bus điện kết nối metro Bến Thành - Suối Tiên

TP HCM khai trương 17 tuyến bus điện kết nối metro Bến Thành - Suối Tiên

Ngày 20/12, Sở Giao thông vận tải TP HCM phối hợp cùng CTCP xe khách Phương Trang (Futa Bus Lines) tổ chức lễ khai trương 17 tuyến xe bus kết nối metro số 1 có trợ giá hoạt động trên địa bàn thành phố.
Khởi công đường ven biển 2.000 tỷ đồng, tạo động lực cho Khu kinh tế Vân Phong

Khởi công đường ven biển 2.000 tỷ đồng, tạo động lực cho Khu kinh tế Vân Phong

Dự án tuyến đường ven biển từ xã Vạn Lương (huyện Vạn Ninh) đi thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa có tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng; được kỳ vọng làm nền tảng dẫn dắt, thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong.
Newtown Diamond: Không gian lý tưởng cho cuộc sống cân bằng

Newtown Diamond: Không gian lý tưởng cho cuộc sống cân bằng

Tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond tại Đà Nẵng sẽ mang đến một không gian sống lý tưởng cho những chủ nhân xứng tầm, theo đuổi nghệ thuật sống cân bằng về thể chất lẫn tinh thần của phong cách Dolce Far Niente đậm chất Địa Trung Hải.
Lãi suất khoản cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội giảm về 4,7%/năm

Lãi suất khoản cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội giảm về 4,7%/năm

Kể từ ngày 1/1/2025, Ngân hàng Nhà nước quy định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2025 đối với dư nợ của những khoản cho vay hỗ trợ nhà ở là 4,7%/năm, giảm 0,1 điểm % so với năm 2024.
Để tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên trở thành một biểu tượng của TP HCM

Để tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên trở thành một biểu tượng của TP HCM

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động tạo ra cơ hội để xây dựng một biểu tượng đô thị hiện đại, khuyến khích người dân chuyển từ phương tiện cá nhân sang phương tiện công cộng bền vững.
Rà soát các điểm nghẽn hạ tầng cho vùng Trung du và miền núi phía Bắc

Rà soát các điểm nghẽn hạ tầng cho vùng Trung du và miền núi phía Bắc

Vùng Trung du và miền núi phía Bắc vẫn phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức mà một trong những điểm nghẽn nổi bật cần tháo gỡ là hạ tầng giao thông.
Căn hộ Art Residence Hà Nam: Phá bỏ mọi giới hạn trong không gian sống

Căn hộ Art Residence Hà Nam: Phá bỏ mọi giới hạn trong không gian sống

Thiết kế thông minh, tối ưu trải nghiệm, căn hộ nghệ thuật Art Residence tại Sun Urban City Hà Nam không chỉ chinh phục khách hàng mọi lứa tuổi, mà còn được ví như một “biểu tượng” của sự sáng tạo và tối ưu không gian sống.
Hanoi Melody Residences: Tổ hợp tâm điểm hút dòng tiền an cư và đầu tư bền vững

Hanoi Melody Residences: Tổ hợp tâm điểm hút dòng tiền an cư và đầu tư bền vững

Thời điểm cuối năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến những khu vực nổi bật thu hút khách mua. Tại phía Nam Hà Nội, tổ hợp căn hộ xu hướng “all-in-one” Hanoi Melody Residences hút lượng khách lớn. Diễn biến này sẽ tiếp tục ở năm 2025.
Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án truyền tải điện hơn 1.600 tỷ đồng

Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án truyền tải điện hơn 1.600 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 6442 chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án đường dây 220kV Trạm biến áp 500kV Đông Anh – Vân Trì, với tổng vốn đầu tư hơn 1.616 tỷ đồng.
Cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận sẽ được mở rộng trong quý 2/2025

Cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận sẽ được mở rộng trong quý 2/2025

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 558 về kết luận của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về đầu tư Dự án mở rộng đường cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận.
Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Căn hộ cho thuê tại trung tâm Hà Nội: Cơ hội cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại các quận trung tâm của Hà Nội khan hiếm, mô hình căn hộ cho thuê đang thu hút nhà đầu tư bởi tính thanh khoản cao, lợi nhuận ổn định.
Thủ tướng: Nghiên cứu tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ kéo dài tới Cà Mau

Thủ tướng: Nghiên cứu tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ kéo dài tới Cà Mau

Sáng 15/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính và Đoàn đại biểu Quốc hội TP Cần Thơ có cuộc tiếp xúc với cử tri huyện Cờ Đỏ sau Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.
Đưa Bình Phước trở thành 'điểm đến hấp dẫn' của vùng Đông Nam Bộ

Đưa Bình Phước trở thành 'điểm đến hấp dẫn' của vùng Đông Nam Bộ

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà mong muốn Bình Phước tận dụng tốt những lợi thế trong quy hoạch để trở thành trung tâm phát triển của khu vực, trở thành "điểm đến hấp dẫn" của vùng Đông Nam Bộ.
Thủ tướng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Thủ tướng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 yêu cầu các bộ liên quan, các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Đến năm 2050, Hà Nội là thành phố toàn cầu

Đến năm 2050, Hà Nội là thành phố toàn cầu

Tầm nhìn đến năm 2050, Thủ đô Hà Nội là thành phố toàn cầu, xanh - thông minh - thanh bình - thịnh vượng, xứng tầm đại diện vị thế nước Việt Nam hùng cường, thịnh vượng.
Grand Marina, Saigon - Sống tinh hoa trên nền di sản

Grand Marina, Saigon - Sống tinh hoa trên nền di sản

Grand Marina, Saigon đã định hình một phong cách sống đẳng cấp và tinh tế, khẳng định vị thế xã hội của các chủ nhân và là biểu tượng cho những giá trị trường tồn qua thời gian.
Masterise giành cú đúp giải thưởng 'Bất động sản tiêu biểu 2024'

Masterise giành cú đúp giải thưởng 'Bất động sản tiêu biểu 2024'

Masterise khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp, trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng khi được vinh danh ở hai hạng mục tại giải thưởng Bất động sản tiêu biểu 2024.
Sẽ có đường kết nối từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình rộng 80 - 100 m

Sẽ có đường kết nối từ Hà Nội tới sân bay Gia Bình rộng 80 - 100 m

Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị tỉnh Bắc Ninh và Bộ Giao thông Vận tải nghiên cứu một tuyến đường ngắn nhất, hiện đại nhất, đẹp nhất và rộng nhất kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.
OCB triển khai gói vay mua nhà chung cư mới với lãi suất từ 6,2%

OCB triển khai gói vay mua nhà chung cư mới với lãi suất từ 6,2%

Nhằm hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước, mới đây, Ngân hàng Phương Đông (OCB) đã tung ra gói vay mua căn hộ chung cư với lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,2%/năm
Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Hoàn thành xây dựng cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, thông xe trong năm 2025

Hoàn thành xây dựng cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, thông xe trong năm 2025

Ngày 10/12, Bộ trưởng Giao thông Vận tải (GTVT) Trần Hồng Minh đến kiểm tra nút giao IC2 (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) thuộc dự án cao tốc Cần Thơ - Cà Mau.
Kiến nghị Bộ Chính trị chấp thuận cơ chế đặc thù cho metro Hà Nội, TP HCM

Kiến nghị Bộ Chính trị chấp thuận cơ chế đặc thù cho metro Hà Nội, TP HCM

Thường trực Chính phủ kiến nghị Bộ Chính trị đồng ý chủ trương có cơ chế đặc thù về chỉ định thầu tư vấn, giám sát và lựa chọn nhà đầu tư, huy động nguồn lực xây đường sắt đô thị ở Hà Nội và TP HCM.
Khởi công sân bay của Bộ Công an tại Bắc Ninh

Khởi công sân bay của Bộ Công an tại Bắc Ninh

Ngày 10/12, sân bay Gia Bình, Bắc Ninh chính thức khởi công nhằm phục vụ nhiệm vụ bay huấn luyện, sẵn sàng chiến đấu của lực lượng Không quân Công an nhân dân Việt Nam.
Cân đối ngân sách mở rộng toàn tuyến TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

Cân đối ngân sách mở rộng toàn tuyến TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận

Chiều 9/12, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà có cuộc họp với một số Bộ cùng TP HCM, tỉnh Long An, tỉnh Tiền Giang về việc nghiên cứu đầu tư mở rộng tuyến cao tốc TP HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận theo phương thức hợp tác công tư (PPP).
Đầu tư hơn 495 tỷ đồng nâng cấp vũng quay tàu Lạch Huyện

Đầu tư hơn 495 tỷ đồng nâng cấp vũng quay tàu Lạch Huyện

Sau khi hoàn thành, vũng quay tàu Lạch Huyện sẽ giúp tiếp nhận tàu container có trọng tải đến 165.000 tấn giảm tải và các cỡ tàu lớn hơn có thông số phù hợp phục vụ tàu quay trở ra, vào khu bến cảng Lạch Huyện.
Khởi công cầu dây văng có nhịp chính dài thứ hai Việt Nam tại ĐBSCL

Khởi công cầu dây văng có nhịp chính dài thứ hai Việt Nam tại ĐBSCL

Ngày 9/12, tại bờ Bắc sông Hậu thuộc xã An Quảng Hữu, huyện Trà Cú, tỉnh Trà Vinh, Ban Quản lý dự án 85 (Bộ Giao thông Vận tải) đã tổ chức lễ triển khai thi công xây dựng cầu Đại Ngãi 1 và đường dẫn 2 đầu cầu.
Khởi động dự án nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh

Khởi động dự án nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast Hà Tĩnh

Ngày 8/12, dự án xây dựng nhà máy sản xuất ô tô điện VinFast tại Khu Kinh tế Vũng Áng, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh đã chính thức được khởi động.
Hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên 4 làn xe hoàn chỉnh

Hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng cao tốc La Sơn - Hòa Liên 4 làn xe hoàn chỉnh

Bộ trưởng GTVT vừa ký phê duyệt Dự án mở rộng cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn La Sơn - Hòa Liên trị giá 3.010 tỷ đồng.
Thủ tướng chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo các dự án GTVT trọng điểm

Thủ tướng chủ trì phiên họp Ban Chỉ đạo các dự án GTVT trọng điểm

Chiều 6/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ 15 Ban Chỉ đạo Nhà nước các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành giao thông vận tải.
TP Hà Tĩnh mở rộng được công nhận là đô thị loại II

TP Hà Tĩnh mở rộng được công nhận là đô thị loại II

Phạm vi TP Hà Tĩnh mở rộng gồm toàn bộ địa giới hành chính của TP Hà Tĩnh và một phần các huyện Thạch Hà, Lộc Hà, Cẩm Xuyên với tổng diện tích tự nhiên là 220 km2.
Thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Thành lập khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1511/QĐ-TTg ngày 4/12/2024 thành lập Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng, thành phố Hải Phòng.
Hải Dương giao Tập đoàn Vạn Xuân triển khai dự án hơn 17.000 m2

Hải Dương giao Tập đoàn Vạn Xuân triển khai dự án hơn 17.000 m2

Tỉnh Hải Dương vừa có quyết định giao đất cho CTCP Tập đoàn bất động sản (BĐS) Vạn Xuân thực hiện dự án khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương, với tổng diện tích 17.045 m2.
Hanoi Melody Residences 'nóng bỏng tay' nhờ diễn biến mới

Hanoi Melody Residences 'nóng bỏng tay' nhờ diễn biến mới

Tổ hợp cao cấp tại nội đô nhưng mức giá chỉ từ 62 triệu đồng/m2 cùng loạt diễn biến mới nhất khiến dự án Hanoi Melody Residences ở Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) “nóng bỏng tay” trên thị trường bất động sản Hà Nội.
Bất động sản Phú Quốc trở lại đường đua khi du lịch phục hồi

Bất động sản Phú Quốc trở lại đường đua khi du lịch phục hồi

Với lượng khách năm 2024 dự kiến vượt mốc trước đại dịch Covid-19, du lịch Phú Quốc được kỳ vọng sẽ bắt đầu bước vào giai đoạn bứt phá ngoạn mục. Đây cũng là tín hiệu tích cực để hòn đảo ngọc quay trở lại vị trí top đầu thị trường bất động sản (BĐS) nóng nhất khu vực phía Nam.
Hải Dương xem xét cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030

Hải Dương xem xét cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội đến năm 2030

Tại phiên họp UBND tỉnh Hải Dương sáng 2/12, Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo tờ trình đề nghị UBND tỉnh xem xét, cho ý kiến chỉ đạo về việc xây dựng nghị quyết của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đến năm 2030.
Xem thêm