Đại diện lãnh đạo UBND thành phố Hà Nội thông tin về việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn - Ảnh: VGP

Tại hội nghị, lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) cho biết sẽ đẩy mạnh các lĩnh vực, trọng tâm là các ngành mũi nhọn như là đầu tư kinh doanh bất động sản, trong đó có đầu tư các dự án về nhà ở xã hội; tập trung giải quyết các vướng mắc, các dự án để tránh lãng phí nguồn đất và sớm đưa các dự án vào hoạt động.

Để thực hiện được việc này, UDIC đưa ra một số kiến nghị với TP Hà Nội cũng như với Chính phủ.

Về thể chế chính sách, UDIC kiến nghị sớm ban hành Luật Quản lý, sở hữu vốn Nhà nước đã sửa đổi, trong đó, tăng cường quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm cho các doanh nghiệp. Đồng thời, sửa đổi các Nghị định 91, Nghị định số 32 và một số nghị định ảnh hưởng đến phát triển của doanh nghiệp Nhà nước; tiếp tục bổ sung, sửa đổi các quy định về tiền lương đối với người lao động, người quản lý công ty trách nhiệm hữu hạn do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ để sát với thị trường hơn.

"Có như vậy doanh nghiệp nhà nước mới tuyển được nguồn nhân lực thực sự có chất lượng, đảm bảo cho sự phát triển trong thời gian tới," lãnh đạo UDIC nói.

Về triển khai thực hiện, UDIC cũng kiến nghị việc phân công và giao quyền cho UBND TP Hà Nội được quyết định tăng vốn điều lệ thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố để sớm hỗ trợ kịp thời cho các doanh nghiệp sẵn sàng về nguồn vốn để kịp thời triển khai thực hiện các nhiệm vụ sản xuất kinh doanh trong giai đoạn 2025 và những năm tiếp theo.

Để đảm bảo đẩy nhanh đề án xây dựng nhà ở xã hội, UDIC đề xuất với Chính phủ xem xét việc chỉ định cho các doanh nghiệp Nhà nước có đủ năng lực về tài chính, kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Từ đó, đảm bảo rút ngắn được các thủ tục đầu tư, đẩy nhanh được tiến độ thực hiện dự án, cũng như tạo được nguồn lực, nguồn công ăn việc làm cho doanh nghiệp.

Đại diện lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC) - Ảnh: VGP

Dự án nhà ở xã hội trên 1.000 căn hộ tại Đông Anh dự kiến hoàn thành vào quý IV/ 2026

Trả lời về kiến nghị và đề xuất của UDIC, đại diện UBND TP Hà Nội cho biết thành phố có cơ chế, những khu vực quy hoạch nhà ở xã hội thì giao cho UDIC xây bằng nguồn vốn tổng công ty.

Sau khi hoàn thành phần móng thì bán cho các hộ gia đình theo danh sách Hà Nội cung cấp trên cơ sở đúng tiêu chí nhà ở xã hội của Hà Nội căn cứ vào thu nhập người dân; người dân không có nhà ở trên địa bàn Hà Nội hoặc có nhà nhưng bị dột nát; ưu tiên các khu công nghiệp tập trung cho đối tượng công nhân và tiến tới hộ gia đình nghèo; không có quy định về hộ khẩu.

Đại diện Hà Nội cũng thông tin thành phố đang triển khai 3 khu dự án tập trung ở huyện Đông Anh. Trong đó, quy hoạch khu lớn nhất gần 200ha theo mô hình tiến tới tương tự nhà ở thương mại nhưng với giá thành thấp.

"Hà Nội dự kiến các căn nhà ở theo mô hình giá dưới 18 triệu/m2. Khảo sát trên thị trường thì đa phần các hộ gia đình đáp ứng được", đại diện UBND TP. Hà Nội thông tin.

UBND TP Hà Nội cũng đang trình HĐND Thành phố cơ chế sử dụng vốn nguồn lực phát triển để cho vay và hỗ trợ vốn các tổng công ty và các tập đoàn xây dựng. Trong đó, dự kiến cho vay các đối tượng nhà ở xã hội vay có thời hạn và sau có thể trừ vào thu nhập của người mua như tiền lương…

"Với mục tiêu như vậy, sắp tới ở khu vực Kim Trung, huyện Đông Anh sẽ khởi công 1 dự án gồm 14 tòa nhà với trên 1.000 căn hộ. Hà Nội cam kết tất cả dự án xã hội sẽ hoàn thành trong 2 năm. Như vậy, tầm quý IV/ 2026 dự án trên sẽ hoàn thành. Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng về đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội đã tham gia hưởng ứng tích cực đề án này," đại diện UBND TP Hà Nội nói.

Nhà ở xã hội phải có hình thức mua và thuê mua

Sau phát biểu của UDIC và đại diện UBND thành phố Hà Nội, Thủ tướng Phạm Minh Chính dành nhiều thời gian đề cập yêu cầu đột phá phát triển nhà ở xã hội và nhấn mạnh, Hà Nội và các địa phương phải giao nhiệm vụ cho các doanh nghiệp trong việc này.

Về thông tin Hà Nội đang triển khai xây dựng 3 khu nhà ở xã hội tập trung tại Đông Anh, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh điểm cần lưu ý, nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội.

Thủ tướng lưu ý, với Hà Nội, nhà ở xã hội ở không chỉ tập trung ở Đông Anh là nơi còn nhiều đất. Đồng thời, "phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại, chính sách xã hội là như thế, phải xác định rất rõ điều này", Thủ tướng nhấn mạnh.

Cùng với đó, nhà ở xã hội phải đầy đủ điều kiện hạ tầng (giao thông, y tế, giáo dục, thể thao, xã hội, môi trường…) như nhà ở thương mại, nhưng chỉ khác là Nhà nước có các chính sách hỗ trợ như giao đất không thu tiền đất để ưu tiên cho người thu nhập thấp, người trẻ chưa có nhà sớm an cư lạc nghiệp. Bên cạnh đó, nhà ở xã hội phải có hình thức mua và thuê mua, chứ nhà ở xã hội chỉ mua thì không ổn, Thủ tướng nói.