Hàng trăm điểm mới trong Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 18/1, Luật Đất đai sửa đổi đã được Quốc hội biểu quyết thông qua và sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025 (trừ một số điều khoản cụ thể). Có rất nhiều điểm mới trong Luật này, theo hướng phát huy hiệu quả sử dụng đất, hài hoà lợi ích giữa các bên.

Ông Phan Đức Hiếu - Uỷ viên Uỷ ban Kinh tế chia sẻ tại họp báo.
Ông Phan Đức Hiếu - Uỷ viên Uỷ ban Kinh tế chia sẻ tại họp báo.

Chia sẻ cụ thể hơn về những điểm mới của Luật Đất đai (sửa đổi) tại họp báo ngay sau phiên bế mạc sáng 18/1, ông Phan Đức Hiếu - Uỷ viên Uỷ ban Kinh tế cho biết, nếu liệt kê chi ly từng điều khoản thì có hàng trăm điểm mới trong Luật Đất đai (sửa đổi). Tuy nhiên từ quá trình tham gia nghiên cứu, xây dựng, cá nhân ông khu trú lại có 5 nhóm vấn đề, nội dung mới.

Một là liên quan đến các quy định nhằm bảo vệ tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Nhóm này có rất nhiều quy định, với một vấn đề được bàn luận nhiều như mở rộng quyền sử dụng đất đối với đối tượng là công dân Việt Nam, kể cả định cư, sinh sống ở nước ngoài; hay chính sách đất đai với đồng bào dân tộc...

Nhóm thứ hai là liên quan đến tiếp cận đất đai với người dân và doanh nghiệp, cũng có rất nhiều quy định mới. Như Điều 79 về thu hồi đất phục vụ cho việc xây dựng hạ tầng phát triển kinh tế xã hội, phục vụ sản xuất kinh doanh. Nội dung này được thiết kế mới, thể chế hoá Điều 54 của Hiến pháp là chỉ thu hồi đất trong trường hợp thực sự cần thiết... Mở rộng các quy định liên quan đến cơ chế thoả thuận sử dụng đất của những người đang có đất; mở rộng quỹ đất, đó là các dự án lấn biển; quỹ đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ; nguồn lực đất đai xây dựng nhà ở xã hội...

Nhóm thứ ba là nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Điểm mới nổi bật là đất kết hợp sử dụng đa mục đích; khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì giới hạn, thu hẹp các trường hợp phát sinh. Hay vấn đề nhận chuyển đổi đất nông nghiệp để tăng cơ hội tích tụ sản xuất quy mô lớn, nhận chuyển nhượng đất trồng lúa đối với người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp...

Nhóm thứ tư là vấn đề tài chính đất đai, quan điểm là tách bạch giữa định giá đất và chính sách hỗ trợ sử dụng đất; có một số chính sách ổn định tiền thuê đất.

Nhóm cuối cùng là nâng cao hiệu quả, hiệu lực quản lý Nhà nước đối với sử dụng đất đai, với rất nhiều quy định cải cách, cắt giảm bớt thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp... Theo ông Hiếu, quan trọng nhất trong nhóm nội dung này là thông tin dữ liệu đất đai; có cơ chế huy động, tạo thuận lợi sự tham gia của người dân, các định chế chính trị xã hội giám sát việc thực thi cũng như xây dựng các chính sách về quản lý, sử dụng đất đai.

Đại diện Ủy ban Kinh tế chia sẻ thêm, cơ quan chủ trì thẩm tra, tiếp thu, giải trình phải đối diện những thách thức lớn trong quá trình hoàn thiện Luật Đất đai. Trước hết là yêu cầu cao từ Quốc hội, lãnh đạo Đảng, Nhà nước và cử tri; đòi hỏi tiếp thu, giải trình kỹ lưỡng tất cả các ý kiến nhưng thời gian vật lý lại không nhiều.

“Một dự án luật 50 điều khoản có thể không phải là vấn đề, nhưng với một đạo luật tới 260 điều như Luật Đất đai, đôi khi nghiên cứu 1 ý kiến đại biểu đã phải mất nửa buổi, chưa kể thiết kế, chỉnh lý phương án. Để ‘hoá giải’ thách thức lớn đó không có cách nào khác là Ủy ban Kinh tế phải tăng cường nhân sự làm liên tục, quyết tâm nỗ lực cao hơn để đáp ứng kỳ vọng của cử tri”, ông Phan Đức Hiếu chia sẻ.

Theo ông Hiếu, quan hệ đất đai có tính chất rất đặc biệt, luôn tồn tại lợi ích 3 bên: Nhà nước, người sử dụng đất và người muốn tiếp cận đất đai. Đôi khi lợi ích giữa các bên cũng không đồng nhất, doanh nghiệp thì mong muốn giá thấp, còn người có đất mong giá cao. Do đó, việc giải quyết câu chuyện cân bằng lợi ích các bên là vấn đề khó và cũng rất khó làm cho tất cả các bên hài lòng ở mức cao nhất.

Siết chặt quản lý, sử dụng nhà, đất tại doanh nghiệp Nhà nước

Siết chặt quản lý, sử dụng nhà, đất tại doanh nghiệp Nhà nước

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Chỉ thị số 47/CT-TTg chỉ đạo tăng cường quản lý, nâng cao hiệu quả sử dụng, xử lý nhà, đất tại doanh nghiệp Nhà nước.
10 sự kiện ICT tiêu biểu năm 2024

10 sự kiện ICT tiêu biểu năm 2024

Các sự kiện công nghệ thông tin (ICT) tiêu biểu trong năm 2024 chủ yếu xoay quanh lĩnh vực viễn thông, bán dẫn và chuyển đổi số.
Gắn kết chặt chẽ công tác xây dựng pháp luật với thi hành pháp luật

Gắn kết chặt chẽ công tác xây dựng pháp luật với thi hành pháp luật

Chiều 25/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đồng chủ trì Hội nghị quán triệt, triển khai thi hành các luật, nghị quyết được thông qua tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khoá XV.
Tài khoản mạng xã hội phải xác thực bằng số điện thoại từ ngày 25/12

Tài khoản mạng xã hội phải xác thực bằng số điện thoại từ ngày 25/12

Từ ngày mai (25/12) người dùng mạng xã hội bao gồm mạng xã hội xuyên biên giới và trong nước, phải xác thực tài khoản bằng số điện thoại di động hoặc số định danh cá nhân.
Xe hợp đồng không được đón, trả khách ngoài các địa điểm ghi trong hợp đồng

Xe hợp đồng không được đón, trả khách ngoài các địa điểm ghi trong hợp đồng

Đây là một trong những nội dung tại Nghị định số 158/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về hoạt động vận tải đường bộ, trong đó có ​​quy định chi tiết về kinh doanh vận tải hành khách theo hợp đồng.
Chi tiết kế hoạch xây dựng Lào Cai thành trung tâm kết nối giao thương

Chi tiết kế hoạch xây dựng Lào Cai thành trung tâm kết nối giao thương

Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình vừa ký Quyết định 1620 ban hành Kế hoạch triển khai xây dựng Lào Cai trở thành Trung tâm kết nối giao thương kinh tế giữa Việt Nam và các nước ASEAN với vùng Tây Nam Trung Quốc.
Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất lên đến 695 triệu đồng/m2

Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cao nhất lên đến 695 triệu đồng/m2

Bảng giá đất điều chỉnh mới của Hà Nội, giá đất sẽ cao gấp 2 - 6 lần so với bảng giá đất cũ, trong đó giá cao nhất là 695,3 triệu đồng/m2.
Dự kiến thành lập hai trung tâm tài chính tại TP HCM và Đà Nẵng

Dự kiến thành lập hai trung tâm tài chính tại TP HCM và Đà Nẵng

Theo kế hoạch dự kiến, Trung tâm tài chính quốc tế sẽ được thành lập tại TP HCM và Trung tâm tài chính khu vực sẽ được thành lập tại Đà Nẵng.
Bộ Nội vụ: Dự kiến tinh gọn bộ máy Chính phủ giảm 12 tổng cục, 500 cục

Bộ Nội vụ: Dự kiến tinh gọn bộ máy Chính phủ giảm 12 tổng cục, 500 cục

Chính phủ sau tinh gọn dự kiến còn 13 bộ, 4 cơ quan ngang bộ; giảm 5 bộ và 4 cơ quan trực thuộc, 12/13 tổng cục và 500 cục, theo dự kiến của Bộ Nội vụ.
Kỳ họp thứ 28 HĐND tỉnh Hải Dương khoá XVII thông qua 37 nghị quyết

Kỳ họp thứ 28 HĐND tỉnh Hải Dương khoá XVII thông qua 37 nghị quyết

Sau 2,5 ngày làm việc, Kỳ họp thứ 28 HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII đã hoàn thành toàn bộ nội dung, chương trình đề ra và bế mạc vào trưa 11/12. HĐND tỉnh đã biểu quyết thông qua 37 nghị quyết với nhiều chính sách.
Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng đôn đốc triển khai các dự án nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Loạt chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 12

Loạt chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 12

Quy định mới về việc sử dụng mạng xã hội, thi đua khen thưởng đối với lực lượng dân quân tự vệ... là những chính sách nổi bật sẽ có hiệu lực từ tháng 12/2024.
Quốc hội thông qua mô hình tổ chức chính quyền đô thị tại TP Hải Phòng

Quốc hội thông qua mô hình tổ chức chính quyền đô thị tại TP Hải Phòng

Sáng 30/11, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại Thành phố Hải Phòng với 454/459 đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, chiếm 94,78%.
Nhiều chính sách mới đẩy mạnh đầu tư kinh doanh

Nhiều chính sách mới đẩy mạnh đầu tư kinh doanh

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 4 luật liên quan đến đầu tư đã được Quốc hội thông qua chiều ngày 29/11.
Sửa Luật Chứng khoán: 6 hành vi được xác định là thao túng thị trường

Sửa Luật Chứng khoán: 6 hành vi được xác định là thao túng thị trường

Chiều 29/11, với đại đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật sửa 9 luật với việc bổ sung nhiều quy định mới trong lĩnh vực chứng khoán, thuế, kiểm toán, quản lý tài sản công…
Siết quy định về phòng cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh

Siết quy định về phòng cháy đối với nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh

Sáng 29/11, Quốc hội đã thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ với tỷ lệ 93,53% tổng số đại biểu tán thành. Luật có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Quốc hội thông qua Luật Địa chất và khoáng sản

Quốc hội thông qua Luật Địa chất và khoáng sản

Theo Luật, mỗi tổ chức, cá nhân được cấp không quá 5 giấy phép thăm dò đối với một loại khoáng sản, không kể giấy phép thăm dò khoáng sản đã hết hiệu lực.
Ngân hàng Nhà nước nới thêm room tín dụng cho các ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước nới thêm room tín dụng cho các ngân hàng

Ngân hàng Nhà nước đã nới hạn mức tín dụng cho các ngân hàng trong năm nay. Việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của nhà điều hành mà các tổ chức tín dụng không cần phải đề nghị.
Trình Quốc hội tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng

Trình Quốc hội tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng

Việc giảm thuế giá trị gia tăng giúp thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh sớm phục hồi và phát triển để đóng góp trở lại cho ngân sách Nhà nước.
Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục đưa vốn vào sản xuất, giảm lãi suất cho vay

Thủ tướng chỉ đạo tiếp tục đưa vốn vào sản xuất, giảm lãi suất cho vay

Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước điều hành lãi suất, tỷ giá, tăng trưởng tín dụng nhằm giảm mặt bằng lãi suất cho vay và đưa vốn tín dụng vào nền kinh tế thực chất, hiệu quả nhất.
Đề xuất tăng mức hưởng trợ cấp thất nghiệp

Đề xuất tăng mức hưởng trợ cấp thất nghiệp

Các đại biểu Quốc hội đề xuất tăng mức hưởng trợ cấp thất nghiệp từ 60% lên 75% mức bình quân tiền lương đóng bảo hiểm thất nghiệp.
Thủ tướng yêu cầu kích cầu tiêu dùng, bình ổn thị trường dịp cuối năm

Thủ tướng yêu cầu kích cầu tiêu dùng, bình ổn thị trường dịp cuối năm

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 121/CĐ-TTg ngày 26/11/2024 về việc tiếp tục đẩy mạnh phát triển thị trường trong nước, kích cầu tiêu dùng.
Quốc hội chốt phương án áp thuế 5% với phân bón

Quốc hội chốt phương án áp thuế 5% với phân bón

Theo kết quả xin ý kiến, đa số đại biểu Quốc hội tán thành với đề nghị của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ theo hướng quy định thuế suất 5% đối với mặt hàng phân bón.
VCCI đề nghị giảm 2% thuế VAT cho tất cả hàng hóa

VCCI đề nghị giảm 2% thuế VAT cho tất cả hàng hóa

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng khó khăn trong việc xác định thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT) 8% hay 10% gây nhiều chi phí xã hội và làm tăng rủi ro của hoạt động sản xuất kinh doanh.
Đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất là cần thiết

Đánh thuế với người sở hữu nhiều nhà, đất là cần thiết

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho rằng, việc xây dựng quy định đánh thuế đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang là cần thiết.
Đảm bảo doanh nghiệp Nhà nước hoạt động theo cơ chế thị trường

Đảm bảo doanh nghiệp Nhà nước hoạt động theo cơ chế thị trường

Việc xây dựng Luật Quản lý và đầu tư vốn Nhà nước tại doanh nghiệp nhằm đảm bảo doanh nghiệp Nhà nước hoạt động theo cơ chế thị trường, tôn trọng và nâng cao quyền tự chủ, tự chịu trách nhiệm của doanh nghiệp.
Lộ trình để Việt Nam đạt mục tiêu thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045

Lộ trình để Việt Nam đạt mục tiêu thành quốc gia thu nhập cao vào năm 2045

Để trở thành nền kinh tế hiện đại, thu nhập cao vào năm 2045, World Bank cho rằng Việt Nam cần duy trì tốc độ tăng trưởng GDP bình quân đầu người hàng năm khoảng 6% trong hai thập kỷ tới.
Hai phương án tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với mặt hàng thuốc lá, rượu bia

Hai phương án tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với mặt hàng thuốc lá, rượu bia

Với mặt hàng bia, Chính phủ nghiêng về phương án tăng thuế suất từ mức hiện hành 65% lên 80%, 85%, 90%, 95%, 100% theo từng năm trong giai đoạn từ năm 2026-2030.
Đề xuất bổ sung mức thuế suất 15% và 17% với doanh nghiệp

Đề xuất bổ sung mức thuế suất 15% và 17% với doanh nghiệp

Chính phủ đề xuất bổ sung mức thuế suất 15% và 17% áp dụng riêng cho doanh nghiệp có doanh thu dưới 3 tỷ đồng, doanh nghiệp có doanh thu từ 3 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng.
Bộ trưởng GD&ĐT: Chúng tôi cũng không muốn ngành mình có ưu ái bất thường

Bộ trưởng GD&ĐT: Chúng tôi cũng không muốn ngành mình có ưu ái bất thường

Bộ trưởng GD&ĐT Nguyễn Kim Sơn giãi bày, ngành giáo dục không muốn có gì đặc quyền, đặc lợi hay ưu ái bất thường. Tuy nhiên thực tế, một phần rất lớn trong số 1,6 triệu nhà giáo vẫn còn ở mức chưa đủ sống.
Đề xuất tiếp tục giảm thuế VAT đến tháng 6/2025, ước giảm thu ngân sách 25.000 tỷ đồng

Đề xuất tiếp tục giảm thuế VAT đến tháng 6/2025, ước giảm thu ngân sách 25.000 tỷ đồng

Bộ Tài chính đề xuất kéo dài thời gian giảm 2% thuế giá trị gia tăng (VAT) với một số mặt hàng, dịch vụ thêm 6 tháng, tức tới hết tháng 6/2025.
Hải Dương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính phục vụ người dân, doanh nghiệp

Hải Dương đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính phục vụ người dân, doanh nghiệp

Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành Chỉ thị số 06/CT-UBND về đẩy mạnh các giải pháp cải cách, kiểm soát thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính phục vụ người dân, doanh nghiệp.
Kỳ họp thứ 27 HĐND tỉnh Hải Dương thông qua 10 nghị quyết

Kỳ họp thứ 27 HĐND tỉnh Hải Dương thông qua 10 nghị quyết

Sáng 14/11, tại Trung tâm Văn hoá xứ Đông (thành phố Hải Dương), HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII khai mạc Kỳ họp thứ 27 (kỳ họp chuyên đề).
Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại không có đất ở

Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại không có đất ở

Chính phủ đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
Chưa tăng lương công chức, lương hưu, trợ cấp trong năm 2025

Chưa tăng lương công chức, lương hưu, trợ cấp trong năm 2025

Quốc hội thống nhất chưa tăng tiền lương khu vực công trong năm 2025 nhưng Chính phủ có thể đề xuất tăng trong trường hợp tình hình kinh tế - xã hội thuận lợi hơn và cân đối được nguồn.
NHNN nêu nguyên chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội

NHNN nêu nguyên chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng nêu nhiều nguyên nhân khiến tiến độ giải ngân chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp còn chậm trong thời gian qua.
Xem thêm