 |
| Phối cảnh dự án số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ảnh: Phát Đạt |
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa công bố nghị quyết HĐQT, thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần mà công ty đang sở hữu, tương đương 94% tổng số cổ phần tại CTCP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây với giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.
HĐQT giao cho Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đại diện công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán giá chuyển nhượng toàn bộ cổ phần, đảm bảo giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn.
CTCP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây được thành lập ngày 19/11/2019 với vốn điều lệ 1.120,5 tỷ đồng. Trong đó, Phát Đạt góp 1.053,27 tỷ đồng, tương đương 94% vốn điều lệ; 6% còn lại được chia đều cho CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ AKYN và CTCP Đầu tư 559.
Bất động sản Ngô Mây là chủ đầu tư dự án tổ hợp căn hộ biển và khách sạn cao cấp số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (tên thương mại Q1 Tower). Dự án nằm trên khu đất động 5.246 m2, tổng mức đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, được xây dựng thành 2 tòa tháp 40 tầng, bao gồm 864 căn hộ dịch vụ và 362 phòng khách sạn, tổng diện tích thương phẩm là 39.728 m2.
Khu đất được Phát Đạt trúng đấu giá vào tháng 9/2019 với tổng giá phí 126,5 tỷ đồng, có vị trí đắc địa ngay tại trung tâm TP Quy Nhơn, nằm ngay nút giao thông của các tuyến đường trung tâm như An Dương Vương, Ngô Mây, Xuân Diệu, Diệu Hiền.
Phát đạt mạnh mẽ cấp vốn cho Bất động sản Ngô Mây thời gian vừa qua. Tại đợt chào bán 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, thu về 1.343 tỷ đồng vào tháng 6/2024, Phát Đạt dự kiến cho Ngô Mây vay 400 tỷ đồng, bao gồm 13,2 tỷ đồng thanh toán chi phí tư vấn, thiết kế; 382,6 tỷ đồng chi phí thi công xây dựng; và 4,2 tỷ đồng chi phí thi công xây dựng nhà mẫu.
Theo báo cáo tài chính quý 1/2025 của Phát Đạt, tính đến ngày 31/3/2025, Phát Đạt ghi nhận 308,9 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án số 1 Ngô Mây, chủ yếu bao gồm tiền đấu giá đất đã nộp vào ngân sách Nhà nước, chi phí thiết kế, tư vấn, khảo sát và chi phí xây dựng.
Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, trong 3 tháng đầu năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 438 tỷ đồng, tăng 170,4% so với quý 1/2024; tuy nhiên do giá vốn tăng mạnh so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp của công ty chỉ tăng 8,7% lên 175 tỷ đồng.
Trừ đi thuế phí, Phát Đạt lãi sau thuế 50,6 tỷ đồng, giảm 3,8% so với quý 1/2024, tương ứng hoàn thành 6,95% kế hoạch lợi nhuận đề ra cho năm 2025.
