Phát Đạt dự kiến đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị giao dịch khoảng 10.400 tỷ đồng. Ảnh: PDR

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) ngày 11/6 công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản nhằm thông qua một số nội dung thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ.

Theo tờ trình của HĐQT, Phát Đạt dự kiến đầu tư mua phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với giá trị giao dịch khoảng 10.400 tỷ đồng. Quy mô giao dịch tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của PDR theo báo cáo tài chính gần nhất.

Phát Đạt cho biết đây là khoản đầu tư có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược mở rộng quỹ đất và danh mục dự án của công ty ở phân khúc bất động sản dân cư và thương mại dịch vụ. Tài sản mục tiêu là tổ hợp bất động sản hỗn hợp cao cấp gồm khu nhà ở và thương mại dịch vụ do Lotte Properties HCMC phát triển.

Việc lấy ý kiến được thực hiện đối với toàn bộ cổ đông sở hữu cổ phiếu PDR có tên trong danh sách chốt quyền ngày 1/6/2026. Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ ngày 11/6 và kết thúc vào 12h ngày 22/6/2026.

Trước đó, vào ngày 27/5, Phát Đạt và Lotte Properties HCMC đã ký Biên bản ghi nhớ (MoU) nhằm thúc đẩy hợp tác chiến lược liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM. Ngay sau lễ ký kết, Phát Đạt cho biết đã chuyển khoản tiền đặt cọc 900 tỷ đồng theo các nội dung được hai bên thống nhất trong MoU.

Theo thông tin từ doanh nghiệp, Thu Thiem Eco Smart City được quy hoạch là khu phức hợp đô thị quy mô lớn, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng hệ sinh thái tiện ích đô thị thông minh. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án vào khoảng 50.000 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra hồi tháng 4, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho biết doanh nghiệp nằm trong nhóm nhà đầu tư tham gia quá trình lựa chọn đối tác chiến lược cho dự án Thu Thiem Eco Smart City, với tỷ lệ sở hữu dự kiến khoảng 35%.

Liên tiếp thoái vốn khỏi các công ty dự án

Động thái xúc tiến thương vụ quy mô 10.400 tỷ đồng diễn ra trong bối cảnh Phát Đạt liên tục thực hiện các giao dịch chuyển nhượng vốn tại nhiều công ty dự án thời gian gần đây.

Mới nhất, ngày 9/6, HĐQT Phát Đạt thông qua nghị quyết chuyển nhượng phần vốn sở hữu tại CTCP Đầu tư và Phát triển Hòa Phú. Theo đó, CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương – công ty con do Phát Đạt kiểm soát – sẽ chuyển nhượng toàn bộ 136,86 triệu cổ phần đang nắm giữ tại doanh nghiệp này.

Hòa Phú hiện là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP HCM. Dự án có quy mô khoảng 2,65 ha, bao gồm các hạng mục thương mại dịch vụ, nhà trẻ, nhà ở cao tầng và khu nhà ở thấp tầng.

Sau khi hoàn tất giao dịch, Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết việc chuyển nhượng nhằm phục vụ kế hoạch tái cấu trúc nguồn vốn, sắp xếp lại danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm có quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng triển khai trong giai đoạn tới.

Trước đó, ngày 4/6, HĐQT công ty cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ 99,34% vốn tại CTCP Đầu tư Serenity. Theo báo cáo thường niên 2025, Đầu tư Serenity có vốn điều lệ khoảng 1.080 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Serenity Phước Hải, gồm khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp. Cuối năm 2025, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Xa hơn, ngày 15/5, Phát Đạt cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng 33 triệu cổ phiếu, tương đương 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.100 tỷ đồng và là chủ đầu tư dự án khu phức hợp cao tầng tại phường Tam Hiệp, Đồng Nai.

Phát Đạt muốn bán toàn bộ cổ phần tại công ty con vốn hơn 1.000 tỷ đồng Phát Đạt muốn thoái toàn bộ vốn tại Đầu tư Serenity - công ty có vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng, giá bán chưa được công bố.

Phát Đạt muốn chuyển nhượng toàn bộ vốn tại chủ đầu tư dự án Thuận An 2 Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2.