 |
| Chủ tịch Phát Đạt tại buổi đối thoại trực tuyến với nhà đầu tư. Ảnh chụp màn hình |
Chia sẻ tại buổi đối thoại trực tuyến với nhà đầu tư diễn ra chiều ngày 28/2, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã PDR) nhận định, thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán đều đã "bắt đầu có tín hiệu vui".
Với thị trường bất động sản, ông Đạt cho rằng hai trợ lực lớn nhất là động thái hỗ trợ, gỡ khó về pháp lý của Chính phủ và việc các tổ chức tín dụng đang tung ra các gói vay vốn mua nhà lãi suất thấp, khuyến khích người dân. "Tôi cho rằng quý 3, quý 4 năm nay thị trường bất động sản sẽ có những biến chuyển rõ rệt, mặc dù không nóng sốt như trước được nhưng lan tỏa từ từ,” ông Đạt nói.
Mặc dù không tiết lộ kế hoạch kinh doanh nhưng với xu hướng phục hồi đó, ông Đạt tự tin rằng “Phát Đạt năm nay tốt hơn rất nhiều so với năm ngoái”. Công ty có kế hoạch mở bán 6 dự án lớn trong những năm tới, với tổng doanh thu khoảng 40.000-50.000 tỷ đồng.
Đó là dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic, Bình Định), Thuận An 1&2 (Bình Dương), Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Poulo Condor (Bà Rịa – Vũng Tàu), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu) và Han Riverside (Đà Nẵng). Riêng năm 2025, Quy Nhơn Iconic và Thuận An 1&2 sẽ đóng góp doanh thu nhiều nhất.
Để phục vụ công tác bán hàng cho các dự án lớn trên, trong năm vừa qua, công ty đã chi 600 tỷ đồng mua tòa nhà ở quận 3, TP HCM để xây dựng nhà mẫu dự án.
Chủ tịch PDR thông tin thêm, công ty dự kiến M&A thêm 1-2 dự án lớn trong quý 2 năm nay. Chiến lược sắp tới của doanh nghiệp là phát triển quỹ đất ở Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu để làm các dự án thuộc phân khúc căn hộ trung cấp. Với dự án chậm phát triển ở Phú Quốc, Phát Đạt đã thoái vốn để ưu tiên cho những dự án quan trọng hơn. Riêng ở TP HCM, ông Đạt nhấn mạnh chỉ làm nếu có lợi nhuận hấp dẫn bởi quỹ đất tại đây không còn nhiều.
“Mặc dù Bình Dương đã có nhiều nhà phát triển dự án tham gia nhưng sự phát triển của khu vực này là tất yếu, với dân số ngày càng tăng, phát triển khu công nghiệp tốt trong khi rất gần TP HCM. Dự án của Phát Đạt tại Bình Dương làm theo tiêu chuẩn xanh, đó là khác biệt so với các dự án khác nên chúng tôi tự tin có thể cạnh tranh,” ông Nguyễn Văn Đạt chia sẻ thêm lý do mở rộng quỹ đất tại Bình Dương.
Với dự kiến tổng nguồn thu 40.000 - 50.000 tỷ đồng từ các dự án, cùng chiến lược hợp tác đầu tư với các đối tác lớn, Chủ tịch Phát Đạt tự tin công ty có đủ nguồn tài chính để phát triển trong 3 - 5 năm tiếp theo. “Cuối năm ngoái, có một đối tác lớn đề nghị bỏ ra vài chục nghìn tỷ đồng để hợp tác cùng Phát Đạt, bao gồm hoạt động trích lập quỹ đất và bán hàng,” ông Đạt thông tin với nhà đầu tư.
Nói về giá cổ phiếu của công ty, ông Đạt trăn trở "không hiểu vì sao rẻ như hiện tại". Ông tự tin khẳng định Phát Đạt không thua bất cứ doanh nghiệp bất động sản nào tại TP HCM, dựa trên quỹ đất và năng lực đang có.
“Chúng tôi có trải qua một cuộc khủng hoảng nhưng đã phục hồi nhanh chóng. Cuộc đời mỗi con người hay mỗi doanh nghiệp đều sẽ trải qua lúc này lúc khác, phải vượt qua được thì mới bước đến vị trí cao hơn,” Chủ tịch PDR trả lời ẩn ý khi cổ đông hỏi về việc khi nào giá cổ phiếu sẽ trở lại thời kỳ hoàng kim.
Trên thị trường, cổ phiếu PDR đang giao dịch ở vùng giá sát 20.000 đồng/cp. Kể từ vùng đáy sát mệnh giá hồi tháng 2/2023, cổ phiếu PDR dần phục hồi và lập đỉnh năm 2024 ở vùng giá gần 30.000 đồng/cp, sau đó lại điều chỉnh. So với thời kỳ đỉnh cao hơn 90.000 đồng/cp thì vùng giá hiện tại của PDR còn thấp hơn rất nhiều.
