Tầm nhìn đến năm 2060, TP HCM là trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của Châu Á, có vai trò là cực tăng trưởng, động lực thúc đẩy phát triển vùng phía Nam và cả nước. Nguồn: VGP.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1125 ngày 11/6 phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.

Phạm vi và quy mô lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính của TP HCM hiện nay, bao gồm TP Thủ Đức, 16 quận và 5 huyện, với diện tích gần 2.100 km2; phần khai thác lấn biển theo quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, gồm khu đô thị lấn biển Cần Giờ và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đồ án phê duyệt xác định tầm nhìn đến năm 2060, TP HCM sẽ trở thành thành phố toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình, có trình độ phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới. TP HCM khi đó sẽ là trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của châu Á, có vai trò là cực tăng trưởng, động lực thúc đẩy phát triển vùng phía Nam và cả nước. Đây là khu vực có mức sống và chất lượng cuộc sống cao; kinh tế, văn hóa phát triển đặc sắc, thu hút các định chế tài chính và tập đoàn kinh tế quốc tế.

Phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm, hình thành 6 phân vùng

Về tính chất đô thị, đồ án xác định TP HCM là đô thị loại đặc biệt trực thuộc Trung ương; trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, khoa học kỹ thuật và công nghệ quan trọng của quốc gia, có vai trò tiên phong dẫn dắt đổi mới, sáng tạo; có vị trí quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị quốc gia.

Địa phương này là một trong những trung tâm du lịch, tài chính - thương mại và dịch vụ logistics của khu vực Đông Nam Á và châu Á - Thái Bình Dương; trung tâm chăm sóc sức khỏe khu vực ASEAN.

Đồng thời đây cũng là đầu mối giao thông, hạ tầng số quan trọng trong vùng Đông Nam Bộ, quốc gia và quốc tế; là trung tâm liên kết vùng, đầu mối kết nối các loại hình vận tải đa phương thức của Vùng trọng điểm phía Nam; đồng thời là một trong những địa bàn có vị trí chiến lược quan trọng về quốc phòng an ninh khu vực miền Đông Nam Bộ và cả nước.

TP HCM sẽ phát triển không gian đô thị đa trung tâm, hình thành các phân vùng đa chức năng tập trung tài chính, thương mại, du lịch, văn hóa, thể thao, nghiên cứu, đào tạo và công nghệ cao, thúc đẩy tương tác kinh tế - xã hội và liên kết phát triển.

Phát triển đô thị kết hợp hệ thống giao thông công cộng, kết nối thuận lợi với mạng lưới giao thông quốc gia, quốc tế, tạo hành lang phát triển kinh tế. Rừng ngập mặn Cần Giờ và hệ thống sông rạch (sông Sài Gòn, Đồng Nai, Cần Giuộc, kênh Thầy Cai, Xáng…) là khung cấu trúc tự nhiên, kết hợp công viên cây xanh, tạo mạng lưới không gian sinh thái và hành lang thoát nước, quản lý ngập lụt.

Đồ án cũng xác định TP HCM phát triển theo 6 phân vùng (trung tâm, Đông, Tây, Bắc, Nam, Đông Nam), mỗi vùng đa chức năng, gắn với các khu vực trọng điểm quốc gia và quốc tế, tạo môi trường sống và việc làm chất lượng cao, kết nối hệ thống giao thông công cộng.

Ưu tiên phát triển quỹ nhà ở chi phí thấp và nhà ở cho thuê

Một điểm nổi bật nữa trong Đồ án là về định hướng phát triển nhà ở. Dự kiến đến năm 2030, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân toàn TP HCM đạt khoảng 27 - 30 m2/người, đến năm 2040 đạt khoảng 30 - 32 m2/người. Phát triển nhà ở gắn với quá trình phát triển mở rộng đô thị; cải tạo chỉnh trang và tái thiết các khu vực trong thành phố nhằm nâng cao điều kiện ở và chất lượng sống của người dân đô thị, nông thôn.

Đặc biệt, quy hoạch nhằm hạn chế, kiểm soát chặt chẽ việc chia tách thửa, chức năng sử dụng đất đối với các khu vực nhà ở trong các khu vực trung tâm hiện hữu, các khu dân cư có mật độ cư trú cao. Tập trung di dời và tái phát triển các khu vực ven và trên kênh rạch kết hợp tái định cư tại chỗ; cải tạo, tái thiết các khu chung cư cũ, xây dựng giải pháp phân bố dân cư hợp lý tại các khu vực quy hoạch...

TP HCM sẽ phát triển nhà ở chung cư chiếm tỷ trọng lớn trong các loại hình xây dựng nhà ở mới, đảm bảo điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Khuyến khích phát triển theo mô hình đô thị nén, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; gắn với việc hình thành, mở rộng các khu vực có nhu cầu sử dụng lao động như khu công nghiệp, các trung tâm dịch vụ, trường đại học... để cung cấp chỗ ở tại chỗ cho các đối tượng lao động và tối ưu khoảng cách đi lại.

Phát triển các khu nhà ở xã hội tập trung, nhà ở công nhân, nhà ở học sinh, sinh viên… đồng bộ với việc phát triển các trung tâm đào tạo, khu công nghiệp, khu chế xuất tại các phân vùng phát triển của Thành phố. Ưu tiên phát triển quỹ nhà ở chi phí thấp và nhà ở cho thuê, xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên; xây dựng quỹ nhà ở chính sách (dành cho các gia đình chính sách, người có công với cách mạng).