Phối cảnh dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn.

1. Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Đây là dự án được mở bán sớm nhất, có địa chỉ tại 02A Đông Nam, Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm với tổng diện tích là 2.726,1m2, bao gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm cung cấp 275 căn hộ, gồm 157 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 68 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê và 50 căn hộ để bán kinh doanh thương mại. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 69,8m2 đến 88,8m2, với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Dự án do liên danh CTCP Đầu tư xây dựng NHS và CTCP Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 570 tỷ đồng. Hiện dự án đang thi công móng hầm, dự kiến bàn giao vào quý 1/2025.

Dự án này đã nhận về hơn 1.300 hồ sơ đăng ký mua cho 149 căn hộ, do số lượng hồ sơ quá lớn, ngày 20/5 vừa qua, liên danh chủ đầu tư CTCP Đầu tư xây dựng NHS và CTCP Đầu tư và xây dựng số 4 đã tổ chức bốc thăm quyền mua nhà ở xã hội tại dự án này.

2. Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu

Dự án nằm trên ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, cách dự án NHS Trung Văn chưa đến 100m với tổng diện tích là 6.616m2, bao gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề cung cấp 711 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 45m2 đến 70m2, mặt bằng dự án gồm 24 căn hộ/sàn và có 6 thang máy.

Phối cảnh Rice City Tố Hữu.

Rice City Tố Hữu được đầu tư và xây dựng bởi CTCP BIC Việt Nam. Dự án sẽ bắt đầu tiến hành nhận và đánh giá hồ sơ vào quý 3/2023, giá bán dự kiến của căn hộ Rice City Tố Hữu là 19.2tr/m2.

3. Rice City Long Biên (Rice City Thượng Thanh)

Cũng do CTCP BIC Việt Nam đầu tư tại quận Long Biên có dự án nhà ở xã hội Rice City Long Biên tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh với tổng diện tích là 40.925,7m2, bao gồm 1 toà chung cư cao 22 tầng cung cấp 600 căn hộ với diện tích từ 64m2 đến 77m2 với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Phối cảnh dự án Rice City Long Biên.

Rice City Long Biên thuộc dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh gồm 3 tòa CT1, CT2, CT3. Trong đó, Rice City Long Biên là tên riêng của tòa CT1, 2 tòa còn lại được biết đến với tên gọi nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh, do chủ đầu tư Him Lam thực hiện.

Theo chủ đầu tư, dự án này có tỷ lệ xây dựng chưa tới 30%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, khu vui chơi và các tiện ích khác. Mặt sàn Rice City Long Biên gồm 30 căn hộ với 10 thang máy được chia làm 2 phân khu. Dự án đã nhận quyết định cấp phép xây dựng trong tháng 3/2023 và dự kiến sẽ mở bán trong năm 2023.

4. Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Dự án có địa chỉ tại ngõ 90, phố Gia Quất, phường Thượng Thanh thuộc dự án Nhà ở xã hội Thượng Thanh, với diện tích hơn 6ha, quy hoạch 3 tòa chung cư nhà ở xã hội CT1, CT2 ,CT3 cao 22 tầng và 49 lô shophouse liền kề, chủ đầu tư là CTCP Him Lam Thủ Đô. Dự án sẽ đưa ra thị trường 1.450 căn hộ, với giá bán từ 17 – 18,6 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang trong quá trình san lấp mặt bằng.

5. Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì

Dự án có địa chỉ tại quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì được xây dựng trên tổng diện tích là 21.015m2 với số lượng căn hộ là 196 căn.

Dự án bao gồm 1 toà chung cư cao 17 tầng cung cấp cho thị trường 196 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 40m2 đến 59m2 với thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ.

Sunrise Home Thanh Trì có mật độ xây dựng thấp, chỉ 40%, từ Sunrise Home Thanh Trì có thể di chuyển đến khu công nghiệp Ngọc Hồi, bệnh viện Nông nghiệp, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện K Tân Triều, đại học Xây dựng, đại học Bách Khoa, đại học Kinh tế Quốc dân,...

Dự án được đầu tư và xây dựng bởi CTCP cơ khí & xây lắp số 7 (COMA 7) và đã nhận hồ sơ đợt đầu trong tháng 1/2023, ký hợp đồng mua bán trong tháng 4/2023.

6. Dự án nhà ở xã hội Bảo Ngọc City Long Biên

Dự án có vị trí tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên với quy mô 8600m2, gồm 4 toà nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 808 căn hộ. Các căn hộ có diện tích dao động từ 49,87m2-105,09m2, bố trí thành 2-3 phòng ngủ, giá bán từ 17 triệu đồng/m2.

Phối cảnh dự án Sunrise Home Thanh Trì.

Dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng để chuẩn bị thi công, dự kiến mở bán trong năm 2023.

7. Dự án nhà ở xã hội thuộc dự án FLC Garden City

Dự án có địa chỉ tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, gần Aeon mall Hà Đông. Nhà ở xã hội FLC Garden City có tổng diện tích là 5.220m2 bao gồm 2 toà chung cư cao 28 tầng với 896 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 47m2 đến 73m2 với thiết kế 2 phòng ngủ. Chủ đầu tư dự án là CTCP địa ốc Alaska, thuộc tập đoàn FLC.

Dự án FLC Garden City với tòa nhà ở xã hội đang thi công. Ảnh: Batdongsan.com

Dự án này gần với nhiều tuyến đường như đường 70, đường Sa Đôi, Lê Quang Đạo và Ngô Thì Nhậm kéo dài. FLC Garden City đang trong giai đoạn mở bán với giá bán là 16,5-20tr/m2.

8. Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển (Đại Kim Center)

Dự án có vị trí tại ô CT4 và CT5 khu đô thị mới Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai do công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) làm chủ đầu tư. Quy mô dự án là 20.256m2, với tổng số 980 căn hộ, có giá bán từ 19 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang thi công móng hầm.

Phối cảnh dự án Hacinco Nguyễn Xiển.

9. Dự án UDIC Eco Tower Hạ Đình

Dự án có vị trí tại ô đất N01 khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều,huyện Thanh Trì được xây dựng với quy mô 9.305m2, gồm 216 căn hộ, có diện tích từ 54m2-68m2, giá bán từ 15 triệu đồng/m2 do Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – CTCP Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweico) và CTCP Kinh doanh và phát triển nhà (DAC) Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án hiện đang thi công móng hầm, và dự kiến bàn giao trong quý 3/2023.

Phối cảnh nhà ở xã hội UDIC Eco Tower.

10. Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Dự án có vị trí tại số 486 Ngọc Hồi, nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì, tổng diện tích là 5000m2, gồm 4 khu nhà A, B, C, D cao 13-34 tầng với căn hộ gồm 509 căn có diện tích từ 50m2 - 100m2 và giá bán dự kiến là 18 triệu đồng/m2.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi.

Dự án nằm ở vị trí có tuyến giao thông kết nối trung tâm thủ đô với các khu vực kinh tế lân cận, gần với công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học quốc gia thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và nhiều bệnh viện lớn.

11. Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa – Mê Linh Garden City

Mê Linh Garden City thuộc Xã Kim Hoa, Mê Linh, Hà Nội do công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích gần 94.000 m2 bao gồm chung cư, liền kề và biệt thự với tổng mức đầu tư 1.268 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành vào quý 2/2024.

Phối cảnh nhà ở xã hội Kim Hoa - Mê Linh Garden City.

Quy mô dự án gồm 40 lô nhà ở biệt thự đơn lập có diện tích từ 157 - 430 m2, 112 lô đất nền, nhà liền kề diện tích từ 107 - 125 m2, 4 lô đất xây nhà ở xã hội gồm các toà CT1, CT2, CT3 và CT4 với 576 căn.

Các toà nhà ở xã hội CT có quy mô bao gồm 1 hầm, 9 tầng nổi và 1 tum. Trong đó, tầng 1 là khối đế thương mại, từ tầng 2 - tầng 9 mỗi tầng sẽ có 10 căn hộ diện tích từ 62 - 69 m2. Giá bán căn hộ từ 14,6 triệu/m2.

12. Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City do CTCP Hồng Hà Việt Nam làm chủ đầu tư xây dựng dành cho cán bộ công chức Nhà nước đang có khó khăn về nhà ở thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định tại ô đất CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, CT6, CT15, CT16 trong khu đô thị mới Hồng Hà Eco City, Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội.

Tòa CT5 và CT6 nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City dành cho cán bộ và người thu nhập thấp của Bộ Quốc Phòng. Ảnh: Hồng Hà Eco City.

Dự án có quy mô 16,7ha, gồm 3.283 căn hộ, có giá bán từ 26,5 – 35,6 triệu đồng/m2; hiện các tòa nhà ở xã hội CT5, CT6,CT15,CT16 đã hoàn thành còn các tòa CT1, CT2, CT3 đang mở bán và thi công.

13. Dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ

Dự án có địa chỉ tại khu chức năng đô thị ĐM1 Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, nằm trên mặt đường Lê Quang Đạo kéo dài, gần đường tỉnh lộ 70 và 72 quy mô 32,794 m2, do CTCP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Dự án gồm 500 căn hộ từ 56.8m2 – 82m2/căn với giá bán từ 18 triệu đồng/m2; thời gian triển khai dự án dự kiến vào quý 2/2023 và thời gian bàn giao dự kiến trong năm 2024.

Các đối tượng được mua nhà ở xã hội:

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014 đã quy định về các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

7. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

8. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại Khoản 5 Điều 81 của Luật này.

9. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Hiện nay, loại nhà ở xã hội phổ biến nhất là nhà chung cư. Theo đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định nhà ở xã hội theo loại hình nhà chung cư cần phải bảo đảm tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2 và bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.