Chiều 15/6, tại kỳ họp thứ Tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP Hà Nội khóa XVII đã thông qua Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở.

Theo Nghị quyết, để thúc đẩy nguồn cung và giải quyết nhu cầu an cư cho người dân, Hà Nội quyết định áp dụng hàng loạt chính sách hỗ trợ mạnh mẽ đối với các chủ đầu tư. Nổi bật nhất là việc các dự án nhà ở cho thuê sẽ được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở cho thuê và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án.

Nhằm tạo thêm nguồn lực tài chính, chủ đầu tư được phép dành tối đa 50% tổng số căn hộ của dự án để phát triển nhà ở thương mại. Dù vậy, diện tích sàn nhà ở thương mại không được vượt quá 60% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án và chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho phần diện tích này theo quy định. Hỗ trợ thêm cho doanh nghiệp, TP Hà Nội cũng sẽ trực tiếp sử dụng ngân sách để đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu kết nối với dự án.

Ngoài ra, chủ đầu tư các dự án này phải dành tối thiểu 70% quỹ căn nhà ở cho thuê cho các nhóm chính sách. Số này gồm người thuộc diện hỗ trợ nhà ở xã hội; cán bộ hưởng lương ngân sách tại Hà Nội; người bị thu hồi đất làm dự án; nhân lực chất lượng cao và người thờ cúng liệt sĩ.

Bên cạnh việc thúc đẩy nguồn cung, Nghị quyết mới của HĐND TP Hà Nội cũng tháo gỡ nhiều rào cản về thủ tục, mang lại cơ hội sở hữu nhà dễ dàng hơn cho các nhóm đối tượng đặc thù thông qua đặc quyền không phải bốc thăm. Đối với người bị thu hồi đất nhưng không có nhu cầu nhận nhà tái định cư, họ sẽ được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, không bị ràng buộc bởi các điều kiện khắt khe về thu nhập hay sở hữu nhà ở hiện tại. Nhóm cán bộ, công chức, viên chức thuộc TP Hà Nội hoặc cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn cũng được ưu ái phân bổ tối đa 20% số lượng căn hộ tại mỗi dự án nhà ở xã hội để bán hoặc thuê mua mà không cần qua thủ tục bốc thăm.

Đối với việc tiếp cận quỹ nhà ở cho thuê, thành phố thiết lập thứ tự ưu tiên xét duyệt rất rõ ràng: Vị trí ưu tiên số một thuộc về người bị thu hồi đất; tiếp theo là nhóm nhân lực chất lượng cao; thứ ba là cán bộ, công chức, viên chức, người đã trả nhà công vụ; và cuối cùng là công nhân khu công nghiệp, lao động trẻ, sinh viên.

Ngoài ra, nhằm bảo đảm tính hiệu quả của chính sách thu hút nhân tài, TP Hà Nội cũng quy định nhóm nhân lực chất lượng cao khi được hỗ trợ nhà ở phải cam kết làm việc, cống hiến cho Thủ đô trong khoảng thời gian tối thiểu là 5 năm. Bất kỳ trường hợp nào vi phạm cam kết này đều sẽ bị thu hồi nhà ở theo quy định. Ngoài ra, chính sách mới cũng thể hiện tính nhân văn khi cho phép các trường hợp cán bộ nghỉ hưu trước tuổi do không đủ điều kiện tái cử, tái bổ nhiệm được tiếp tục thuê nhà ở công vụ cho đến thời điểm đủ tuổi nghỉ hưu chính thức.