Dự án DIC Victory City của DIG.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã chứng khoán DIG) công bố nghị quyết HĐQT ngày 8/7/2024 chấp thuận chủ trương chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh tại tỉnh Hậu Giang.

Phần dự án chuyển nhượng là khu đất thương mại dịch vụ thuộc dự án có diện tích hơn 3.560 m2; quy mô đầu tư xây dựng hoàn chỉnh một tổ hợp công trình có chiều cao từ 1-2 tầng theo quy hoạch được phê duyệt, công trình cấp 3 và có công suất phục vụ 300-500 người.

Đơn vị nhận chuyển nhượng là CTCP Đầu tư phát triển tầm nhìn DIC (DIC Vision). Đây là công ty con của DIG với tỷ lệ sở hữu 98,67%, hoạt động chính trong lĩnh vực giáo dục.

Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh có tên thương mại là DIC Victory City. Với quy mô 83,46 ha, đây được xác định là một trong 4 dự án trọng điểm của Tập đoàn DIC giai đoạn 2022 - 2025. Dự án được mở bán giai đoạn 1 từ cuối năm 2022.

Tại thời điểm cuối quý 1/2024, DIG ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại DIC Victory City là gần 940 tỷ đồng.

Cuối tháng 6 vừa qua, HĐQT DIC Group cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng Khu dịch vụ thương mại thuộc Khu phức hợp Cap Saint Jaques - giai đoạn 1, TP Vũng Tàu. Diện tích khu thương mại dịch vụ này là hơn 6.553 m2.

Đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Du lịch DIC. Đây cũng là công ty con của DIG với tỷ lệ sở hữu 78,3%. Công ty này hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn du lịch, vận chuyển hành khách...

DIG thoái vốn tại hai công ty, chuyển nhượng dự án DIC Group vẫn đang tích cực cơ cấu lại tài sản trong bối cảnh các số liệu kinh doanh của doanh nghiệp không mấy khả quan trong hai năm vừa qua.

DIG tích cực chuyển nhượng dự án, thoái vốn trong bối cảnh lên kế hoạch kinh doanh cao cho năm 2024 nhưng quý 1 không mấy khả quan. Công ty đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 2.300 tỷ đồng, tăng 72% so với năm 2023; lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, gấp 6 lần kết quả thực hiện năm ngoái.

Tuy nhiên DIG mang về doanh thu thuần chưa đến 500 triệu đồng trong 3 tháng đầu năm - gần như "bốc hơi" so với mức 197 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu kinh doanh bất động sản mang về 111 tỷ đồng nhưng hàng bán bị trả lại lên tới 185 tỷ đồng. Doanh thu tài chính cũng sụt giảm khiến công ty lỗ sau thuế 121 tỷ đồng. Con số này còn cao hơn lợi nhuận cả năm 2023 (112 tỷ đồng).

Trong cuộc họp sơ kết công tác kinh doanh hồi cuối tháng 6 vừa qua, ban lãnh đạo DIG cho biết, công ty ghi nhận lỗ trong quý 1/2024 do gặp rủi ro kỹ thuật khi phát sinh hàng trả lại. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã phục hồi tăng trưởng từ quý 2. Trong bối cảnh lãi suất giảm, niềm tin thị trường đang trở lại, các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện kinh doanh DIG luôn hút hàng.

Trong điều kiện tiến độ bàn giao, chuyển nhượng các dự án thuận lợi, công ty dự kiến doanh thu hợp nhất quý 2/2024 đạt 874 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 160 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận cao nhất trong 10 quý gần đây của DIG.

Với việc thua lỗ trong quý 1 thì kể cả có lãi đột biến 160 tỷ đồng trong quý 2/2024, việc hoàn thành mục tiêu hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận của DIG sẽ phụ thuộc lớn vào 6 tháng cuối năm. Hai năm trước (2022, 2023), DIG cũng đặt mục tiêu lợi nhuận ở mức nghìn tỷ đồng nhưng đều “vỡ kế hoạch”.

Những doanh nghiệp đầu tiên hé lộ kết quả kinh doanh quý 2/2024

DIG muốn vay 1.500 tỷ đồng để triển khai dự án

Triển vọng nào cho nhóm cổ phiếu bất động sản sau giai đoạn bị 'bỏ quên'