Ngày 4/12, UBND tỉnh Hải Dương ban hành quyết định số 3217/QĐ-UBND về việc giao đất cho CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân thực hiện dự án khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương.
Theo đó, UBND tỉnh Hải Dương quyết định giao cho CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân 17.045 m2 đất thuộc phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương (diện tích đã thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý tại Quyết định số 855/QĐ-UBND ngày 12/3/2019 của UBND tỉnh) để thực hiện dự án Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt.
Cụ thể, đất ở (xây nhà chung cư) 10.700 m2. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 19/5/2073 (theo thời hạn hoạt động dự án tại Quyết định số 918/QĐUBND ngày 19/5/2023 của UBND tỉnh). Hình thức sử dụng đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư của dự án được sử dụng ổn định lâu dài.
Đất thương mại, dịch vụ 5.272 m2. Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 19/5/2073 (thời hạn hoạt động dự án tại Quyết định số 918/QĐ-UBND ngày 19/5/2023 của UBND tỉnh). Hình thức sử dụng đất: thuê đất trả tiền hàng năm.
Đất giao thông (mở rộng đường Nguyễn Đức Cảnh và đường Hàm Nghi) 1.073 m2. Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 31/12/2026 (theo tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 918/QĐ-UBND ngày 19/5/2023 của UBND tỉnh).
UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân có trách nhiệm quản lý, đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết và dự án được phê duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm thu, bàn giao cho cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.
 |
| Dự án Khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương, có tổng diện tích 17.045m2 đất thuộc phường Lê Thanh Nghị, thành phố Hải Dương. Ảnh minh họa. |
Về phương thức giao đất, giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (Quyết định số 1852/QĐ-UBND ngày 25/7/2024 của UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất).
Về vị trí, ranh giới khu đất, xác định theo mảnh đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính số 01-2021, do Trung tâm Phát triển quỹ đất lập, Sở Tài nguyên và Môi trường ký ngày 24/12/2021.
UBND tỉnh Hải Dương giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh, UBND thành phố Hải Dương; các sở, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan và UBND phường Lê Thanh Nghị căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc liên quan theo quy định của pháp luật.
Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Dương, UBND phường Lê Thanh Nghị chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; ký Hợp đồng thuê đất; tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất tại thực địa cho CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân theo quy định.
Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, các sở, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thông báo và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân theo quy định của pháp luật.
UBND tỉnh yêu cầu CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, ranh giới, diện tích được giao và thuê; chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Trước đó, ngày 25/7/2024, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định số 1852/QĐ-UBND về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu khách sạn và nhà chung cư hỗn hợp thuộc Khu hành chính tập trung tỉnh Hải Dương. Doanh nghiệp trúng đấu giá là CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân.
Giá trúng đấu giá là 416.271.849.000 đồng. Trong đó, giá trị trúng đấu giá diện tích đất ở (10.700 m2) là 413.260.525.532 đồng. Giá trị trúng đấu giá diện tích đất thương mại dịch vụ (5.272 m2) là 2.721.256.140 đồng. Giá trị trúng đấu giá tài sản trên đất là 290.067.328 đồng.
Theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn BĐS Vạn Xuân (Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh mã số 0800523217, do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương cấp. Đăng ký lần đầu ngày 5/2/2009; đăng ký thay đổi lần thứ 14, ngày 29/12/2023. Địa chỉ trụ sở chính tại số nhà 61, ngõ 51 phố Quán Thánh, phường Bình Hàn, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Lê Tiến Lâm.
