Toàn cảnh Ecopark Văn Giang, Hưng Yên

Mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chủ trì Hội nghị thẩm định Quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Cụ thể, phạm vi lập Quy hoạch chung đô thị Văn Giang được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang, tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 7.194,82 ha. Khu vực lập quy hoạch bao gồm 1 thị trấn và 10 xã, tổng dân số khoảng 123.480 người.

Về định hướng phát triển không gian, đô thị Văn Giang sẽ được chia thành 3 phân vùng tổ, đó là vùng đô thị hóa tập trung, các vùng đệm xung quanh (phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao, logistic, thương mại, dịch vụ...) và vùng bãi ngoài đê gắn với các khu dân cư hiện hữu được cải tạo, nâng cấp.

Bên cạnh đó, đô thị Văn Giang cũng sẽ có 6 phân khu quản lý phát triển đô thị: Phân khu đô thị - du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí có diện tích 831 ha với dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 28.000 người.

Phân khu đô thị - thương mại - dịch vụ gắn với ga đường sắt nội vùng diện tích 664 ha, dân số dự kiến 19.000 người. Ba là phân khu đô thị - công nghiệp sạch và dịch vụ logistic với diện tích 1.473 ha, dân số dự kiến 39.000 người.

Phân khu đô thị - nông nghiệp - sinh thái có diện tích 1.248 ha, dân số dự kiến 49.600 người và các phân khu đô thị với diện tích 2.852 ha, dân số dự kiến 227.400 người. Sáu là hành lang bảo vệ đê diện tích 126 ha.

Đô thị Văn Giang sẽ có tính chất của một trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật, giáo dục của khu vực

Thay mặt địa phương, Bí thư Tỉnh ủy Hưng Yên Nguyễn Hữu Nghĩa đã tiếp thu ý kiến đóng góp của Hội đồng thẩm định, đồng thời khẳng định quyết tâm của UBND tỉnh về việc xây dựng, phát triển Văn Giang thành một đô thị sinh thái, thông minh, chú trọng bảo tồn và phát huy giá trị của các di tích lịch sử, văn hóa.

Kết luận Hội nghị, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh tầm quan trọng về vị trí, lịch sử, văn hóa và đánh giá Văn Giang có tiềm năng lớn để phát triển, trong đó có phát triển đô thị.

Bộ trưởng vẫn lưu ý UBND tỉnh Hưng Yên và đơn vị tư vấn lưu ý một số nội dung để hoàn thiện Đồ án, bao gồm: Làm rõ vị trí, vai trò và tiềm năng phát triển của Văn Giang, mối liên kết của đô thị Văn Giang với các đô thị lân cận; Rà soát tình hình thực hiện các dự án; Làm rõ tính khả thi của việc thu hút dân cư, dự báo quy mô dân số và đất đai; Rà soát danh mục các dự án đầu tư ưu tiên, bổ sung nội dung về nguồn lực và các giải pháp thực hiện; Đảm bảo phù hợp, thống nhất với các quy hoạch đã được phê duyệt.

Từ vùng đất nông nghiệp, Văn Giang đang có tốc độ đô thị hóa tăng 7 lần.

Huyện Văn Giang có tổng diện tích 7.179 ha, nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên; nằm giữa đường Vành đai 3 và Vành đai 4, tiếp giáp huyện Gia Lâm (TP Hà Nội) và các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm, thuộc tỉnh Hưng Yên.

Địa phương này vốn sở hữu rất nhiều đất nông nghiệp với tổng diện tích là 3.591 ha (gấp 25 lần diện tích đất công nghiệp). Tuy nhiên, những năm gần đây, diện mạo toàn huyện đã thay đổi nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo sự xuất hiện của loạt khu đô thị (KĐT) lớn.

Huyện Văn Giang (Hưng Yên) đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng

Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, từ năm 2015, tốc độ đô thị hóa bình quân của tỉnh này là 3,68%/năm (bình quân cả nước là 0,7%/năm). Tại Văn Giang, nếu trong năm 2000 - 2010, tỷ lệ đô thị hóa huyện này chỉ đạt 9,3% thì con số này đã tăng gấp 7 lần trong giai đoạn 2010 - 2020, đạt 65%. Dự kiến từ 2020 - 2030, tỷ lệ đô thị hóa ở địa phương tiếp tục tăng, giữ mức 72,1%.

Hiện nay, huyện Văn Giang đã là một địa bàn phát triển đô thị mạnh của Hưng Yên với diện tích dự án xây dựng đô thị lớn tới 1.515 ha (21,1% diện tích tự nhiên).

KĐT Ecopark ở huyện Văn Giang

Nổi bật nhất tại Văn Giang phải kể đến dự án Ecopark. Đây là KĐT phát triển dọc hai bên tuyến liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên với tổng diện tích 499,07 ha, trong đó có hơn 110 ha cây xanh, hồ nước. Tỷ lệ cây xanh tại đây hiện ở mức 125 cây trên đầu người, khá cao so với các KĐT hiện đại.

Ecopark thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Ecopark với tổng vốn đầu tư 6 tỷ USD. Dự án gồm 13 tòa chung cư, với 1.500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự Vườn Tùng, cùng các biệt thự đảo, khu nhà phố Trúc.

Theo Quyết định Quy hoạch chung xây dựng huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050, huyện Văn Giang hướng tới trở thành đô thị loại III vào năm 2030 và loại II vào năm 2040. Đồng thời, xây dựng và phát triển đô thị Văn Giang trở thành đô thị chuyên ngành dịch vụ, thương mại, du lịch, phát triển nhà ở trong vùng Thủ đô Hà Nội.