Đây là thông tin vừa được lãnh đạo Tập đoàn Novaland (mã chứng khoán NVL, thành viên của NovaGroup) chia sẻ trong buổi gặp gỡ báo chí vừa qua. Ông Nguyễn Thế An, Giám đốc Quan hệ Định chế tài chính NovaGroup cho biết, quỹ đất của tập đoàn từ gần 5.400 ha vào đầu năm 2021 đã tăng quy mô lên 10.600 ha – chủ yếu có vị trí tại các khu vực được đầu tư trọng điểm hạ tầng hàng không và các tuyến cao tốc. Tổng giá trị phát triển quỹ đất theo đó cũng tăng trưởng tương ứng từ 52 tỷ USD lên 71 tỷ USD. Quỹ đất đủ phát triển cho 10 năm tới.
Cụ thể, tại TP HCM tập đoàn sắp ra mắt dự án Grand Sentosa tại khu Nam Sài Gòn (diện tích 8,3 ha, hơn 2.000 sản phẩm căn hộ), ngoài ra còn khoảng hơn 610 ha đang nghiên cứu, đầu tư. Tại Đồng Nai, bên cạnh quỹ đất gần 1.000 ha của dự án Aqua City đang triển khai, Tập đoàn đang hoàn thiện M&A dự án quy mô hơn 600 ha. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, NovaWorld Ho Tram sẽ tiếp tục ra mắt phân kỳ mới Long Island khoảng 30ha, tiếp tục nghiên cứu quỹ đất quy hoạch Safari và một số vị trí khác với tổng quy mô khoảng 3.000 ha.
Tại Bình Thuận, Novaland đã hoàn thành M&A quỹ đất 3.000 ha tại TP.Phan Thiết, dự kiến công bố dự án mang thương hiệu NovaWorld thứ 2 quy mô hơn 700 ha tại khu vực Mũi Né vào tháng 4/2022. Tại Khánh Hòa, một dự án hơn 600 ha mang thương hiệu NovaWorld nằm tiếp giáp đường Trần Phú, Nha Trang sẽ ra mắt trong tháng 6/2022. Dự kiến ra mắt dự án NovaWorld Lang Co quy mô 280 ha tại thị trường Huế.
Đặc biệt, tại thị trường Lâm Đồng dự kiến ra mắt NovaWorld Da Lat có tổng quy mô 1.000 ha. Novaland cũng đang nghiên cứu quỹ đất tại Liên Khương – Prenn hơn 3.000 ha…
 |
Tăng trưởng tổng tài sản, vốn hóa và giá trị tài sản ròng đánh giá lại (RNAV) của Novaland thời điểm niêm yết (2016) đến hiện tại. |
Theo ông An, công ty đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 100.000 sản phẩm trong giai đoạn 2021 – 2025 với tổng giá trị dự kiến là 600.000 tỷ đồng. Riêng năm 2022 sẽ giới thiệu khoảng 15.000 sản phẩm, dự kiến bao gồm các dự án bất động sản đô thị du lịch quy mô lớn như NovaWorld Mui Ne (700 ha), NovaWorld Nha Trang (600 ha), NovaWorld Lang Co (280 ha)… 3 dự án trọng điểm đang mang lại nhiều thành quả cho Novaland là Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram sẽ mang về tổng lợi nhuận khoảng 77.000 tỷ đồng khi phát triển và bàn giao hoàn thiện.
Từ cơ sở trên, Novaland dự kiến ghi nhận doanh thu khoảng 35.000 tỷ đồng, tăng trưởng khoảng 100% so với kết quả 2021 và sẽ nhảy vọt vào 2023 khi xây dựng bàn giao hoàn thiện các dự án cho khách hàng.
Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2021, Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt 14.903 tỷ đồng, tăng 197% và lợi nhuận sau thuế đạt 3.455 tỷ đồng, giảm 12% so với năm trước. Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của tập đoàn ghi nhận đạt 201.834 tỷ đồng, tăng 39,6% so với cuối năm 2020.
Đáng chú ý là trong năm 2021, Novaland đã thực hiện 3 thương vụ mua lại vốn cổ phần của Final Solution, Greenland và Unity với tổng số tiền chi ra hơn 10.600 tỷ đồng. Trong đó, 2 thương vụ mua lại Nova Final Solution và Unity mang về cho Novaland khoản lãi hơn 2.250 tỷ đồng từ giao dịch mua rẻ, được ghi nhận vào doanh thu khác, tương đương 44% tổng lợi nhuận trước thuế 5.086 tỷ đồng.
Không chỉ mua lại, trong năm qua Novaland cũng đã thực hiện 3 thương vụ chuyển nhượng vốn tại Phúc Thịnh (thu về 854 tỷ đồng); CTCP Khách sạn Du lịch Thanh niên Vũng Tàu và CTCP Du lịch Thanh niên Việt Nam (thu về 199 tỷ đồng); CTCP Cảng Phú Định (thu về 710 tỷ đồng).
Trên thị trường, cổ phiếu NVL chưa có nhiều đột phá sau chuỗi giảm từ đầu năm 2022 đến nay. Hiện mã giao dịch ở mức giá 76.000 đồng/cp, tương đương với mức giảm gần 20%.
