 |
| Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 tại thời điểm đầu năm 2025. Ảnh: Phát Đạt |
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR), ngày 10/6, công bố nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương cho phép công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ gần 136,9 triệu cổ phần (tương đương 99,9% tổng vốn điều lệ) đang sở hữu tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Hòa Phú.
Giá chuyển nhượng được xác định không thấp hơn 3.000 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch, Cao ốc Hòa Phú sẽ không còn là công ty con của PDR.
HĐQT giao ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT và/hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng giám đốc, bà Trần Thị Hường - Đại diện quản lý phần vốn góp của PDR kiêm Chủ tịch HĐQT Công ty Cao Ốc Bình Dương triển khai các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng nêu trên, bao gồm tìm kiếm đối tác, đàm phán các điều khoản giao dịch…
Cao ốc Hòa Phú hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Đây là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 (chung cư Bình Dương Tower 2), diện tích hơn 26.500 m2.
Dự án Thuận An 2 nằm tại TP Thuận An, tỉnh Bình Dương cũ; nay là phường Thuận Giao, TP HCM. Tại đây còn dự án Thuận An 1 do CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long làm chủ đầu tư.
Cao ốc Thiên Long vốn cũng là công ty con của CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương. Hồi đầu năm nay, Cao ốc Bình Dương đã chuyển nhượng toàn bộ hơn 140,8 triệu cổ phần tại Cao ốc Thiên Long với giá trị hơn 1.900 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 do Diamond Realty Investment La Pura Co.,Ltd (trụ sở tại Nhật Bản) sở hữu 80% vốn.
Liên quan đến việc tái cơ cấu danh mục đầu tư, ngày 4/6 vừa qua, HĐQT Phát Đạt thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần mà công ty sở hữu tại CTCP Đầu tư Serenity (vốn điều lệ hơn 1.000 tỷ đồng). Số cổ phần PDR chuyển nhượng chiếm 99,34 vốn của Đầu tư Serenity. Giá chuyển nhượng chưa được công bố nhưng sẽ không thấp hơn giá vốn, đảm bảo hiệu quả.
Đầu tư Serenity có địa chỉ tại khu phố Hải Tân, xã Phước Hải (TP HCM) - nơi Phát Đạt đang triển khai dự án Serenity Phước Hải. Đây là dự án khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp có tổng diện tích quy hoạch hơn 73.000 m2.
Động thái thoái vốn khỏi các công ty con diễn ra sau khi Phát Đạt có ý định đầu tư giá trị từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính gần nhất. Đây là nội dung đang được Phát Đạt lấy ý kiến cổ đông. Ngày 1/6 vừa qua, công ty đã chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2026, tổng tài sản của Phát Đạt tính đến ngày 31/3/2026 đạt hơn 26.600 tỷ đồng. Như vậy, ngưỡng giá trị khoản đầu tư doanh nghiệp trình cổ đông thông qua có thể từ khoảng 9.300 tỷ đồng trở lên.
Ngay sau khi công bố kế hoạch đầu tư lớn, ngày 28/5 vừa qua, Phát Đạt thông báo đã chính thức thực hiện chuyển khoản tiền đặt cọc trị giá 900 tỷ đồng theo các nội dung đã thống nhất tại biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU) giữa PDR và Lotte Properties HCMC Co., Ltd. liên quan đến dự án Thu Thiem Eco Smart City. MoU được ký vào ngày 26/5/2026.
